Südwestseite
Südseite mit Terrasse
Ostseite mit Zugang zur Küche
Nordseite
Blick über die Weiden
Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer
Küche mit Zugang zur Terrasse
Verbindung zur Küche
Vollbad im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 140 m² |
| Rok | 1961 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 1399 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 48 m² |
| Cena zakupu | 570.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 071,43 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWolnostojący dom jednorodzinny na przestronnej działce na obrzeżach miejscowości, otoczony pastwiskami i polami, w pobliżu Morza Bałtyckiego.
Pokryty czerwoną cegłą klinkierową, częściowo podpiwniczony dom z dachem kopertowym został wybudowany w 1961 roku w technologii masywnej i gruntownie zmodernizowany w 2017 roku. Długi podjazd prowadzi przez rozległą działkę bezpośrednio do garażu dwustanowiskowego/warsztatu z nową posadzką i wysokiej jakości drzwiami.
Położone w osłoniętym miejscu drzwi wejściowe prowadzą do jasnego holu z garderobą. Ponadto z warsztatu przez pomieszczenie gospodarcze z przyłączem pralki, umywalką i prysznicem można przejść do holu wejściowego. Stąd dostępne są salon, kuchnia, toaleta dla gości oraz gabinet/sypialnia lub pokój gościnny na parterze. Duży salon z jadalnią stanowi bez wątpienia serce domu. Zachwyca oknami skierowanymi na południowy zachód, które otwierają widok na typowe dla Szlezwiku-Holsztynu niebo i wpuszczają do wnętrza dużo światła i słońca. Podczas przytulnych wieczorów przy kominku może się tu gromadzić cała rodzina. Przez podwójne drzwi przesuwne przechodzi się do przytulnego kącika z sofą, a stamtąd przez zadaszony taras południowy bezpośrednio do ogrodu. Również przylegająca kuchnia ma od wschodu bezpośrednie wyjście do ogrodu, a drewniany taras sprawia, że poranna kawa smakuje tu wyjątkowo.
Z holu wejściowego drewniane schody prowadzą na przytulne piętro. Znajdują się tu dwie kolejne sypialnie z oknami Velux uchylno-obrotowymi. Z łazienki z toaletą, dodatkowym prysznicem i wanną roztacza się niezakłócony, daleki widok na łąki i pola, a zimą nawet aż po Morze Bałtyckie. Wbudowana szafa w holu zapewnia wystarczająco dużo miejsca do przechowywania. Powierzchnię tę powiększa izolowane poddasze o powierzchni około 24m² nad warsztatem. Schody strychowe zapewniają bezpośrednie połączenie z warsztatem.
W piwnicy znajduje się wystarczająco dużo miejsca na zapasy. W kolejnym pomieszczeniu umieszczono również kocioł gazowy kondensacyjny z 2017 roku oraz magazyn energii elektrycznej (7kW) instalacji solarnej. Instalacja solarna z 2024 roku ma moc 13,49 kWp i zasila energią zarówno dom, jak i wallbox.
Dom został gruntownie zmodernizowany w 2017 roku:
- prawie wszystkie okna nowe
- ocieplony dach z 23cm izolacji między krokwiami i nowymi dachówkami Meyer Holsen
- wszystkie instalacje nowe (elektryczna, wodna i kanalizacyjna)
- nowa instalacja grzewcza
- nowe drzwi wewnętrzne
- wyremontowana toaleta dla gości
- kuchnia całkowicie nowo urządzona
- nowy - Panele laminowane w niektórych pomieszczeniach na parterze
- Drewniane deski na poddaszu wyszlifowane i zaolejowane
Działka została zagospodarowana jako zadbany, urządzony w sposób zbliżony do naturalnego ogród z kwitnącymi rabatami bylinowymi, krzewami ozdobnymi i owocami jagodowymi.
- Kuchnia z litego drewna (Team 7)
- Kocioł kondensacyjny na gaz z 2017 r. – Viessmann Vitodens 200-W
- Instalacja solarna z 2024 r. z magazynem energii i wallboxem
- Piec kominkowy
- Przyłącze światłowodowe
- Parapety z litego drewna
- Wysokiej jakości bramy garażowe
- Taras drewniany i kamienny
- Ogrodzona działka z żywopłotami i ogrodzeniem panelowym
- Zadbany ogród urządzony w sposób zbliżony do naturalnego
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom położony jest na obrzeżach Kaköhl, w gminie Blekendorf, około 3 km w linii prostej od plaży nad Bałtykiem (Zatoka Hohwachter). Bezpośrednio na południu rozciąga się Szwajcaria Holsztyńska.
Szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, w Blekendorf (około 2,5 km), a szkoła niezależna w Hohwacht (Baltica, około 6 km). Szkoły ponadpodstawowe, lekarze, apteki oraz wszelkie możliwości robienia zakupów znajdują się w pobliskim Lütjenburgu i są również dobrze dostępne komunikacją publiczną.
Nieruchomość otoczona jest łąkami i tylko z jednej strony graniczy bezpośrednio z sąsiadem.
Przed domem biegnie rzadko uczęszczana droga.
