Südwestseite
Südseite mit Terrasse
Ostseite mit Zugang zur Küche
Nordseite
Blick über die Weiden
Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer
Küche mit Zugang zur Terrasse
Verbindung zur Küche
Vollbad im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 140 m² |
| Рік побудови | 1961 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1399 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 48 m² |
| Ціна продажу | 570.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.071,43 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОкремий односімейний будинок на просторій земельній ділянці на околиці населеного пункту, оточений пасовищами та полями, неподалік Балтійського моря.
Цегляний будинок із вальмовим дахом, частково обладнаний підвалом, був зведений у 1961 році за капітальною технологією та ґрунтовно модернізований у 2017 році. Довгий під’їзд веде через велику земельну ділянку безпосередньо до подвійного гаража/майстерні з новою підлогою та високоякісними дверима.
Захищені вхідні двері ведуть у світлий коридор із гардеробом. Крім того, з майстерні через господарське приміщення з підключенням для пральної машини, умивальником і душем можна потрапити до вхідного коридору. Звідси доступні вітальня, кухня, гостьовий туалет, а також кабінет/спальня або гостьова кімната на першому поверсі. Велика вітальня/їдальня однозначно є центром будинку. Вона вирізняється віконним фасадом, орієнтованим на південний захід, який відкриває вид на типове для Шлезвіг-Гольштейну небо та впускає багато світла й сонця. У затишні вечори біля каміна тут може зібратися вся родина. Через подвійні розсувні двері можна пройти до затишної диванної зони, а звідти через криту південну терасу — безпосередньо в сад. Прилегла кухня також має на сході прямий вихід у сад, який завдяки дерев’яній терасі ідеально підходить для ранкової кави.
Вхідний коридор веде дерев’яними сходами до затишного верхнього поверху. Тут розташовані ще дві спальні з поворотно-відкидними вікнами Velux. Із повністю обладнаної ванної кімнати з туалетом, додатковим душем і ванною відкривається безперешкодний широкий вид на луки та поля, а взимку навіть на Балтійське море. Вбудована шафа в коридорі забезпечує достатньо місця для зберігання. Його доповнює ізольоване горищне приміщення площею близько 24 м² над майстернею. Через горищні сходи є пряме сполучення з майстернею.
Нижче, у підвалі, достатньо місця для запасів. В іншому приміщенні також розміщені газовий конденсаційний котел 2017 року та електричний накопичувач (7 кВт) сонячної установки. Сонячна установка 2024 року має потужність 13,49 кВтп і забезпечує електроенергією як будинок, так і настінну зарядну станцію.
Будинок був ґрунтовно модернізований у 2017 році:
- Майже всі вікна нові
- утеплений дах із міжкроквяною теплоізоляцією товщиною 23 см і новою черепицею Meyer Holsen
- усі комунікації нові (електрика, водопровід і каналізація)
- нова опалювальна система
- нові міжкімнатні двері
- відремонтований гостьовий туалет
- повністю оновлена кухня
- новий Ламінатна підлога в деяких приміщеннях на першому поверсі
- Дерев’яні підлогові дошки на мансардному поверсі відшліфовані та покриті олією
Земельна ділянка являє собою доглянутий, облаштований у природному стилі сад із квітучими клумбами багаторічних рослин, декоративними та ягідними кущами.
- Кухня з масиву дерева (Team 7)
- Газовий конденсаційний котел 2017 року — Vissmann Vitodens 200-W
- Сонячна електростанція 2024 року з накопичувачем і зарядною станцією Wallbox
- Камінна піч
- Оптоволоконне підключення
- Підвіконня з масиву дерева
- Високоякісні гаражні ворота
- Дерев’яна та кам’яна тераси
- Огороджена ділянка з живоплотом і секційним металевим парканом
- Доглянутий, облаштований у природному стилі сад
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований на околиці Какьоля в муніципалітеті Блекендорф, приблизно за 3 км по прямій від узбережжя Балтійського моря (затока Гоффахт). Безпосередньо на півдні простягається Гольштейнська Швейцарія.
Початкова школа та дитячий садок розташовані неподалік у Блекендорфі (приблизно 2,5 км), а вільна школа — у Гоффахті (Baltica, приблизно 6 км). Загальноосвітні школи, лікарі, аптеки та всі необхідні магазини розташовані в сусідньому Лютєнбурзі, до якого також легко дістатися громадським транспортом.
Об’єкт оточений луками та лише з одного боку межує з безпосереднім сусідом.
Перед будинком проходить мало завантажена дорога.
