Südwestseite
Südseite mit Terrasse
Ostseite mit Zugang zur Küche
Nordseite
Blick über die Weiden
Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer
Küche mit Zugang zur Terrasse
Verbindung zur Küche
Vollbad im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 140 m² |
| Yapım yılı | 1961 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1399 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 48 m² |
| Satış fiyatı | 570.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.071,43 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÇayırlar ve tarlalarla çevrili, Baltık Denizi’ne yakın, yerleşim yerinin kenarında geniş bir arsa üzerinde müstakil tek ailelik ev.
Kırmızı klinker tuğlalı, kısmen bodrumlu ve kırma çatılı ev, 1961 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiş ve 2017 yılında kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Uzun araç yolu, geniş arsa üzerinde doğrudan yeni zeminli ve kaliteli kapılara sahip çift garaj/atölyeye kadar uzanmaktadır.
Korunaklı konumdaki giriş kapısı, vestiyerli aydınlık bir antreye açılmaktadır. Ayrıca atölyeden çamaşır makinesi bağlantısı, lavabo ve duş bulunan bir hizmet odası üzerinden giriş holüne ulaşılmaktadır. Buradan oturma odasına, mutfağa, misafir WC’sine ve zemin kattaki ofis/yatak veya misafir odasına geçilmektedir. Büyük oturma/yemek odası, evin belirgin biçimde merkezini oluşturmaktadır. Güneybatıya bakan ve Schleswig-Holstein’a özgü gökyüzü manzarasını sunan, içeriye bol ışık ve güneş alan geniş pencere cephesiyle etkileyicidir. Keyifli şömine akşamlarında tüm aile burada toplanabilir. Çift sürgülü kapıdan aydınlık bir kanepe köşesine, oradan da üzeri kapalı güney terası üzerinden doğrudan bahçeye geçilmektedir. Bitişikteki mutfağın doğu tarafında da ahşap bir terasla sabah kahvesinin keyfini mükemmelleştiren doğrudan bahçe erişimi bulunmaktadır.
Giriş holünden ahşap bir merdiven, konforlu üst kata çıkmaktadır. Burada, açılır-kapanır Velux pencereli iki yatak odası daha bulunmaktadır. Tuvalet, ayrıca bir duş ve küvet bulunan tam banyodan çayırlar ve tarlalar üzerinde engelsiz geniş bir manzaraya, kışın ise Baltık Denizi’ne kadar bakılabilmektedir. Koridordaki gömme dolap yeterli depolama alanı sağlamaktadır. Bu alan, atölyenin üzerindeki yaklaşık 24m² büyüklüğündeki yalıtımlı çatı katıyla genişletilmiştir. Bir tavan merdiveni sayesinde atölyeyle doğrudan bağlantı bulunmaktadır.
Daha aşağıdaki bodrumda erzaklar için yeterli alan bulunmaktadır. Buradaki başka bir odada 2017 tarihli gaz yoğuşmalı kazan ile güneş enerjisi sisteminin elektrikli depolama ünitesi (7kW) yer almaktadır. 2024 tarihli güneş enerjisi sistemi 13,49 kWp kapasiteye sahip olup hem eve hem de Wallbox’a elektrik sağlamaktadır.
Ev 2017 yılında kapsamlı biçimde modernize edilmiştir:
- Pencerelerin neredeyse tamamı yeni
- 23cm mertek arası yalıtımlı ve yeni Meyer Holsen kiremitli yalıtımlı çatı
- Tüm tesisatlar yeni (elektrik, temiz su ve atık su)
- Yeni ısıtma sistemi
- Yeni iç kapılar
- Misafir WC’si yenilenmiştir
- Mutfak tamamen yenilenmiştir
- Yeni Zemin kattaki bazı odalarda laminat parke
- Üst kattaki ahşap döşemeler zımparalanmış ve yağlanmıştır
Arsa; çiçek açan çok yıllık bitki yatakları, süs ve meyve çalılarıyla özenle bakılmış, doğaya yakın şekilde düzenlenmiş bir bahçe olarak tasarlanmıştır.
- Masif ahşap mutfak (Team 7)
- 2017 model yoğuşmalı gaz kazanı – Vissmann Vitodens 200-W
- 2024 model depolama ünitesi ve Wallbox'lı güneş enerjisi sistemi
- Şömine sobası
- Fiber optik bağlantı
- Masif ahşap pencere pervazları
- Yüksek kaliteli garaj kapıları
- Ahşap ve taş teras
- Çitler ve çubuk panel çitle çevrili arsa
- Özenle bakılmış, doğaya yakın şekilde düzenlenmiş bahçe
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Blekendorf belediyesine bağlı Kaköhl yerleşiminin kenarında, kuş uçuşu Baltık Denizi sahiline (Hohwachter Körfezi) yaklaşık 3 km mesafede yer almaktadır. Doğrudan güneyinde Holstein İsviçresi uzanır.
Bir ilkokul ve kreş, Blekendorf'ta (yaklaşık 2,5 km) yakın çevrede; özel bir okul ise Hohwacht'ta (Baltica, yaklaşık 6 km) bulunmaktadır. Ortaöğretim okulları, doktorlar, eczaneler ve tüm alışveriş olanakları yakındaki Lütjenburg'da bulunmakta olup toplu taşıma araçlarıyla da kolayca ulaşılabilir.
Taşınmaz çayırlarla çevrilidir ve yalnızca bir tarafında doğrudan komşusu vardır.
Evin önünden az kullanılan bir yol geçmektedir.
