| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 203 m² |
| Bouwjaar | 1953 |
| Slaapkamers | 6 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 742 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 150 m² |
| Aankoopprijs | 369.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.817,73 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDIRECT BESCHIKBAAR - PARTICULIERE VERKOOP - ZONDER COURTAGE
Vrijstaande, volledig onderkelderde woning op een gewilde woonlocatie in Rotenburg an der Fulda.
De woning beschikt over een apart, afgesloten trappenhuis met deuren naar de begane grond (EG) en de bovenverdieping (OG) en afzonderlijke stroomaansluitingen (KG, EG, OG).
Berekening woonoppervlakte (volgens WoFIV door een architect, augustus 2026): 203,40 m² (EG 107,68 m², OG 95,72 m²). Gebruiksoppervlakte ca. 150 m² (kelder ca. 100 m² en garage 50 m²).
Gebruiksmogelijkheden:
- Generatiewonen
- Gedeeltelijke verhuur
- Wonen & werken
De woning combineert een solide massieve bouw met twee bouwfasen (oorspronkelijk 1953, ruime aanbouw/uitbouw 1981). De tandemgarage van 50 m² werd in 1993 in massieve bouw gerealiseerd. In hetzelfde jaar (1993) werd de gevel van het object vernieuwd.
DE HOOGTEPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG:
- Energieprestatiecertificaat: klasse C, 31.08.2026.
- Schüco-ramen met dubbele beglazing (geplaatst 2023–2026).
- Vloeren: vurenhouten landhuisplanken, Parador-vinyl en terrazzovloer.
- Extra woonruimte in de kelder: een verwarmde kamer van 32 m² in de kelder (ruwbouwstaat, niet meegerekend in de woonoppervlakte), evenals een praktische wasruimte met directe toegang tot de tuin.
- Garage & parkeerplaatsen: massieve tandemgarage van 50 m² voor 2 auto’s met stevig betonnen plafond, vliering (extra bergruimte) en elektrische poort. Perfect voor vakmensen of hobbyisten. Daarnaast zijn er 2 parkeerplaatsen buiten beschikbaar.
- Gelijkvloers perceel van 742 m². De tuin is privé, afzonderlijk toegankelijk en omheind met een 160 cm hoog tuinhek (type 6/8/6).
- Overdekt balkon 9,47 m² (1e verdieping), balkon/terras 26,5 m² (begane grond) en betegeld terras (tuin).
- Een gemetselde, mediterrane houtoven (steenoven) in de tuin.
UITRUSTING & STAAT (TRANSPARANTIE):
- Grote inloopkast ca. 11 m² (hoofdslaapkamer)
- Poggenpohl-keuken (25 jaar oud), met 3–7 jaar oude Bosch/AEG/Liebherr/Miele-apparaten
- Veiligheidsdeur bij de entree en veiligheidsglazen deuren en panoramische ramen (terras begane grond)
- De lagetemperatuurverwarming (olie) uit 1990 functioneert technisch perfect (TOP-waarden) en hoeft NIET vervangen te worden. Als bijzonder extraatje is er al 3.000 liter stookolie in de tank inbegrepen.
- Zonneboiler Paradigma 2003
- Staat van renovatie badkamers: Twee complete badkamers in het huis (begane grond en 1e verdieping) zijn aan modernisering toe. De badkamer op de 1e verdieping bevindt zich al in ruwbouwstaat. Hiermee is in de koopprijs al volledig rekening gehouden en dit biedt u de mogelijkheid om uw badkamers naar eigen wens in te richten.
De verkoop vindt absoluut zonder makelaarscourtage en rechtstreeks van de eigenaar plaats. Makelaarsaanvragen niet gewenst.
Aanvragen zonder vermelding van naam en telefoonnummer kunnen helaas niet in behandeling worden genomen.
Telefonische aanvragen: 01739460076
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Direct in Rotenburg an der Fulda, populaire woonwijk.
