| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 203 m² |
| سنة البناء | 1953 |
| غرف نوم | 6 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 742 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 150 m² |
| سعر البيع | 369.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,817.73 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمتاح فورًا - بيع خاص - بدون عمولة
منزل مستقل كامل القبو في موقع سكني مرغوب في روتنبورغ آن دير فولدا.
يحتوي المنزل على درج منفصل ومغلق بأبواب للطابق الأرضي (EG) والطابق العلوي (OG)، وتوصيلات كهرباء منفصلة (KG، EG، OG).
حساب المساحة السكنية (وفقًا لـ WoFIV من قِبل مهندس معماري، أغسطس 2026): 203,40 م² (الطابق الأرضي 107,68 م²، الطابق العلوي 95,72 م²). المساحة القابلة للاستخدام حوالي 150 م² (القبو حوالي 100 م² والمرآب 50 م²).
إمكانيات الاستخدام:
- السكن متعدد الأجيال
- التأجير الجزئي
- السكن والعمل
يجمع المنزل بين بناء متين من مرحلتي بناء (الأصل عام 1953، توسعة/إكمال واسعة عام 1981). بُني مرآب التانديم بمساحة 50 م² عام 1993 وفق أسلوب البناء المتين. وفي العام نفسه (1993) جُدّدت واجهة العقار.
أهم المزايا بنظرة سريعة:
- شهادة الطاقة: الفئة C، 31.08.2026.
- نوافذ Schüco زجاجية مزدوجة (تم تركيبها 2023–2026).
- الأرضيات: ألواح خشب تنوب بطابع المنزل الريفي، وفينيل Parador، وأرضيات تيرازو.
- مساحة معيشة إضافية في القبو: غرفة مدفأة مساحتها 32 م² في الطابق السفلي (بحالة الهيكل، وغير محسوبة ضمن المساحة السكنية)، بالإضافة إلى غرفة غسيل عملية مع وصول مباشر إلى الحديقة.
- المرآب ومواقف السيارات: مرآب Tandem متين بمساحة 50 م² لسيارتين، مع سقف خرساني ثابت، وطابق علوي تحت السقف (مساحة تخزين إضافية)، وباب كهربائي. مثالي للحرفيين أو هواة الأعمال اليدوية. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر موقفان خارجيان للسيارات.
- قطعة أرض مستوية بمساحة 742 م². الحديقة خاصة، ويمكن الوصول إليها بشكل منفصل، ومسيجة ببوابة حديقة بارتفاع 160 سم (النوع 6/8/6).
- شرفة مغطاة بمساحة 9,47 م² (الطابق العلوي)، وشرفة/تراس بمساحة 26,5 م² (الطابق الأرضي)، ومنطقة جلوس خارجية مرصوفة (الحديقة).
- فرن خبز خشبي مبني من الطوب بطابع متوسطي (فرن حجري) في الحديقة.
التجهيزات والحالة (شفافية):
- غرفة ملابس كبيرة قابلة للدخول، حوالي 11 م² (غرفة نوم الوالدين)
- مطبخ Poggenpohl (عمره 25 عاماً)، مع أجهزة كهربائية من Bosch/AEG/Liebherr/Miele يتراوح عمرها بين 3 و7 سنوات
- باب أمان عند المدخل، وأبواب من زجاج الأمان ونوافذ بانورامية (التراس في الطابق الأرضي)
- نظام التدفئة منخفض الحرارة (بالزيت) من عام 1990 يعمل فنياً بشكل مثالي (قيم ممتازة)، ولا يحتاج إلى الاستبدال. وكمزية خاصة، يوجد بالفعل 3.000 لتر من زيت التدفئة في الخزان.
- نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية Paradigma 2003
- حالة تجديد الحمامات: يوجد حماما كاملان في المنزل (الطابق الأرضي والطابق العلوي) ويحتاجان إلى التحديث. الحمام في الطابق العلوي موجود بالفعل بحالة الهيكل. وقد أُخذ ذلك بالكامل في الاعتبار ضمن سعر الشراء، مما يمنحكم فرصة تصميم حماماتكم وفقاً لرغباتكم الخاصة.
يتم البيع دون أي عمولة على الإطلاق، مباشرة من المالك الخاص. لا نرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين.
للأسف، لا يمكن النظر في الاستفسارات التي لا تتضمن الاسم ورقم الهاتف.
الاستفسارات الهاتفية: 01739460076
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
مباشرة في Rotenburg an der Fulda، منطقة سكنية محبوبة.
