| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 203 m² |
| Yapım yılı | 1953 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 742 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 150 m² |
| Satış fiyatı | 369.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.817,73 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHEMEN KULLANIMA HAZIR - ÖZEL SATIŞ - KOMİSYONSUZ
Rotenburg an der Fulda’nın rağbet gören yerleşim bölgesinde, müstakil ve tamamen bodrumlu ev.
Ev, zemin kat (EG) ve üst kat (OG) için kapıları bulunan ayrı ve kilitlenebilir bir merdiven boşluğuna ve ayrı elektrik bağlantılarına (KG, EG, OG) sahiptir.
Konut alanı hesabı (WoFIV’e göre bir mimar tarafından, Ağustos 2026): 203,40 m² (EG 107,68 m², OG 95,72 m²). Kullanım alanı yaklaşık 150 m²’dir (bodrum yaklaşık 100 m² ve garaj 50 m²).
Kullanım olanakları:
- Çok kuşaklı yaşam
- Kısmi kiralama
- Yaşam ve çalışma
Ev, iki inşaat aşamasından oluşan sağlam yığma yapı tarzını birleştirmektedir (ilk yapı 1953, geniş kapsamlı ek bina/genişletme 1981). 50 m²’lik tandem garaj 1993 yılında yığma yapı tarzında inşa edilmiştir. Aynı yıl (1993) taşınmazın cephesi yenilenmiştir.
ÖNE ÇIKANLAR BİR BAKIŞTA:
- Enerji sertifikası: C sınıfı, 31.08.2026.
- 2 camlı Schüco pencereler (2023–2026 arasında monte edilmiştir).
- Zeminler: Ladin kır evi döşemeleri, Parador vinil ve terrazzo zemin.
- Bodrumda ek yaşam alanı: Alt katta ısıtmalı, 32 m² büyüklüğünde bir oda (kaba inşaat durumunda, yaşam alanına dahil edilmemiştir) ve bahçeye doğrudan erişimli pratik bir çamaşır odası.
- Garaj ve park yerleri: 2 araçlık, sağlam beton tavanlı, 50 m² büyüklüğünde masif tandem garaj; çatı arası (ek depolama alanı) ve elektrikli kapı. El işleriyle uğraşanlar veya hobi sahipleri için ideal. Ayrıca 2 adet açık park yeri bulunmaktadır.
- 742 m² düz arsa. Bahçe özeldir, ayrı bir girişten erişilebilir ve 160 cm yüksekliğinde bir bahçe kapısıyla (Tip 6/8/6) çevrilidir.
- Üzeri kapalı balkon 9,47 m² (üst kat), balkon/teras 26,5 m² (zemin kat) ve taş döşeli açık oturma alanı (bahçe).
- Bahçede örme, Akdeniz tarzı odun fırını (taş fırın).
DONANIM VE DURUM (ŞEFFAFLIK):
- Yaklaşık 11 m² büyüklüğünde geniş giyinme odası (ebeveyn yatak odası)
- Poggenpohl mutfak (25 yıllık), 3–7 yıllık Bosch/AEG/Liebherr/Miele elektrikli cihazlarla
- Giriş alanında güvenlik kapısı ve güvenlik camlı kapılar ile panoramik pencereler (zemin kat terası)
- 1990 tarihli düşük sıcaklıklı kalorifer sistemi (akaryakıt) teknik açıdan kusursuz çalışmaktadır (ÇOK İYİ değerler) ve değiştirilmesi GEREKMEZ. Özel bir ekstra olarak tankta 3.000 litre kalorifer yakıtı dahildir.
- Paradigma solar sıcak su sistemi, 2003
- Banyoların yenileme durumu: Evdeki iki tam banyonun (zemin kat ve üst kat) modernizasyona ihtiyacı vardır. Üst kattaki banyo hâlihazırda kaba inşaat durumundadır. Bu durum satış fiyatına tamamen yansıtılmıştır ve banyolarınızı kendi isteklerinize göre tasarlama fırsatı sunmaktadır.
Satış, doğrudan özel mülk sahibinden tamamen komisyonsuz gerçekleştirilmektedir. Emlakçı talepleri istenmemektedir.
İsim ve telefon numarası belirtilmeyen talepler maalesef dikkate alınamayacaktır.
Telefonla başvurular: 01739460076
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Doğrudan Rotenburg an der Fulda'da, popüler bir yerleşim bölgesinde.
