| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 203 m² |
| Год построен | 1953 |
| Спальни | 6 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 742 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 150 m² |
| Цена покупки | 369.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 817,73 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСРОЧНО ДОСТУПНО — ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА — БЕЗ КОМИССИИ
Отдельно стоящий полностью подвальный дом в востребованном жилом районе Ротенбурга-на-Фульде.
Дом располагает отдельной запираемой лестничной клеткой с дверями на первый этаж (EG) и верхний этаж (OG), а также отдельными электроподключениями (KG, EG, OG).
Расчёт жилой площади (согласно WoFIV, выполнен архитектором, август 2026 г.): 203,40 м² (EG 107,68 м², OG 95,72 м²). Полезная площадь около 150 м² (подвал около 100 м² и гараж 50 м²).
Возможности использования:
- Проживание нескольких поколений
- Частичная сдача в аренду
- Проживание и работа
Дом сочетает основательную массивную конструкцию, выполненную в два этапа строительства (исходная постройка 1953 года, просторная пристройка/расширение 1981 года). Тандемный гараж площадью 50 м² был построен в 1993 году в массивной конструкции. В том же 1993 году был обновлён фасад объекта.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ВКРАТЦЕ:
- Энергетический паспорт: класс C, 31.08.2026.
- Окна Schüco с двойным остеклением (установлены в 2023–2026 гг.).
- Напольные покрытия: еловая массивная доска в стиле загородного дома, винил Parador и терраццо.
- Дополнительная жилая площадь в подвале: отапливаемая комната площадью 32 м² на нижнем этаже (состояние после черновой отделки, не включена в жилую площадь), а также практичная прачечная с прямым выходом в сад.
- Гараж и парковочные места: основательный гараж-тандем площадью 50 м² на 2 автомобиля со стабильным бетонным перекрытием, чердачным помещением (дополнительное место для хранения) и электрическими воротами. Идеально для мастеров или любителей. Дополнительно имеются 2 открытых парковочных места.
- Ровный участок площадью 742 м². Сад приватный, имеет отдельный доступ и огорожен садовыми воротами высотой 160 см (тип 6/8/6).
- Крытый балкон 9,47 м² (верхний этаж), балкон/терраса 26,5 м² (первый этаж) и мощёная зона отдыха (сад).
- Кирпичная средиземноморская дровяная печь (каменная печь) в саду.
ОСНАЩЕНИЕ И СОСТОЯНИЕ (ПРОЗРАЧНОСТЬ):
- Большая гардеробная, в которую можно войти, площадью ок. 11 м² (спальня родителей)
- Кухня Poggenpohl (25 лет), с электроприборами Bosch/AEG/Liebherr/Miele возрастом 3–7 лет
- Входная дверь повышенной безопасности, а также двери из безопасного стекла и панорамные окна (терраса первого этажа)
- Низкотемпературное отопление (масляное) 1990 года технически работает безупречно (ОТЛИЧНЫЕ показатели) и НЕ требует замены. В качестве особого бонуса в резервуаре уже имеется 3 000 литров мазута.
- Солнечная система горячего водоснабжения Paradigma 2003 года
- Состояние ванных комнат: две полноценные ванные комнаты в доме (на первом и верхнем этажах) нуждаются в модернизации. Ванная комната на верхнем этаже уже находится в состоянии после черновой отделки. Это уже полностью учтено в покупной цене и даёт вам возможность оформить ванные комнаты по собственному вкусу.
Продажа осуществляется абсолютно без комиссии, напрямую от собственника. Просьба к агентам не обращаться.
Запросы без указания имени и номера телефона, к сожалению, не рассматриваются.
Телефонные запросы: 01739460076
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Прямо в Ротенбурге-на-Фульде, популярный жилой район.
