| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 203 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1953 |
| बेडरूम | 6 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 742 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 150 m² |
| खरीद मूल्य | 369.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,817.73 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंतुरंत उपलब्ध - निजी बिक्री - कमीशन-मुक्त
फुल्दा के रोटेनबुर्ग के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में स्वतंत्र, पूरी तरह बेसमेंटयुक्त घर।
घर में भूतल (EG) और ऊपरी मंजिल (OG) के लिए दरवाज़ों सहित एक अलग, बंद सीढ़ीघर तथा अलग-अलग बिजली कनेक्शन (KG, EG, OG) हैं।
आवासीय क्षेत्रफल की गणना (WoFIV के अनुसार एक वास्तुकार द्वारा, अगस्त 2026): 203,40 m² (EG 107,68 m², OG 95,72 m²)। उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 150 m² (बेसमेंट लगभग 100 m² और गैराज 50 m²)।
उपयोग की संभावनाएँ:
- बहु-पीढ़ी आवास
- आंशिक किराये पर देना
- रहना और काम करना
यह घर दो निर्माण चरणों (मूल निर्माण 1953, विस्तृत विस्तार/नवीनीकरण 1981) की ठोस ठोस-निर्माण शैली को जोड़ता है। 50 m² का टैंडम गैराज 1993 में ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था। उसी वर्ष (1993) संपत्ति का अग्रभाग नवीनीकृत किया गया था।
एक नज़र में मुख्य विशेषताएँ:
- ऊर्जा प्रमाणपत्र: श्रेणी C, 31.08.2026।
- डबल-ग्लेज़्ड Schüco खिड़कियाँ (2023–2026 में स्थापित)।
- फर्श: स्प्रूस कंट्री-हाउस प्लैंक, Parador विनाइल और टेराज़ो फर्श।
- तहखाने में अतिरिक्त रहने की जगह: निचली मंजिल में गर्म किया हुआ, 32 m² का कमरा (कच्ची निर्माण अवस्था, रहने योग्य क्षेत्रफल में गणना नहीं), साथ ही बगीचे तक सीधे प्रवेश वाली व्यावहारिक लॉन्ड्री।
- गैरेज और पार्किंग स्थान: 2 कारों के लिए मजबूत 50 m² का टैंडम गैरेज, स्थिर कंक्रीट छत, अटारी (अतिरिक्त भंडारण स्थान) और इलेक्ट्रिक दरवाज़े के साथ। कारीगरों या शौकिया काम करने वालों के लिए बिल्कुल उपयुक्त। इसके अतिरिक्त 2 बाहरी पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
- 742 m² का समतल भूखंड। बगीचा निजी है, अलग से पहुँचा जा सकता है और 160 सेमी ऊँचे बगीचे के गेट (प्रकार 6/8/6) से घिरा हुआ है।
- ढकी हुई बालकनी 9,47 m² (ऊपरी मंजिल), बालकनी/टेरेस 26,5 m² (भूतल) और पक्का बैठने का स्थान (बगीचा)।
- बगीचे में चिनाई किया हुआ, भूमध्यसागरीय लकड़ी का ओवन (पत्थर का ओवन)।
सुविधाएँ और स्थिति (पारदर्शिता):
- बड़ा वॉक-इन वार्डरोब, लगभग 11 m² (माता-पिता का शयनकक्ष)
- Poggenpohl रसोई (25 वर्ष पुरानी), 3–7 वर्ष पुराने Bosch/AEG/Liebherr/Miele विद्युत उपकरणों के साथ
- प्रवेश क्षेत्र में सुरक्षा दरवाज़ा और सुरक्षा काँच के दरवाज़े तथा पैनोरमा खिड़कियाँ (भूतल की टेरेस)
- 1990 की निम्न-तापमान हीटिंग (तेल) तकनीकी रूप से पूरी तरह सही (TOP मान) है और इसे बदलना आवश्यक नहीं है। विशेष अतिरिक्त सुविधा के रूप में टैंक में पहले से 3.000 लीटर हीटिंग ऑयल शामिल है।
- Solarwarmwasser Paradigma 2003
- बाथरूमों की नवीनीकरण स्थिति: घर में दो पूर्ण बाथरूम (भूतल और ऊपरी मंजिल) आधुनिकीकरण की आवश्यकता में हैं। ऊपरी मंजिल का बाथरूम पहले से ही कच्ची निर्माण अवस्था में है। इसे खरीद मूल्य में पूरी तरह ध्यान में रखा गया है और यह आपको अपने इच्छानुसार बाथरूम डिज़ाइन करने का अवसर देता है।
बिक्री बिल्कुल बिना कमीशन के, सीधे निजी विक्रेता से की जा रही है। ब्रोकरों की पूछताछ वांछित नहीं है।
नाम और टेलीफोन नंबर दिए बिना की गई पूछताछ पर दुर्भाग्यवश विचार नहीं किया जा सकता।
टेलीफोन द्वारा पूछताछ: 01739460076
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
सीधे Fulda के Rotenburg में, लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र।
