| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 203 m² |
| Рік побудови | 1953 |
| спальні | 6 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 742 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 150 m² |
| Ціна продажу | 369.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.817,73 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНЕГАЙНО ДОСТУПНИЙ — ПРОДАЖ ВІД ПРИВАТНОЇ ОСОБИ — БЕЗ КОМІСІЇ
Окремо розташований будинок із повним підвалом у затребуваному житловому районі Ротенбурга-на-Фульді.
Будинок має окрему, замкнену сходову клітку з дверима до першого поверху (EG) та верхнього поверху (OG), а також окремі електричні підключення (KG, EG, OG).
Розрахунок житлової площі (відповідно до WoFIV, виконаний архітектором у серпні 2026 року): 203,40 м² (EG 107,68 м², OG 95,72 м²). Корисна площа — близько 150 м² (підвал — близько 100 м² і гараж — 50 м²).
Можливості використання:
- Проживання кількох поколінь
- Часткова здача в оренду
- Проживання та робота
Будинок поєднує міцну капітальну конструкцію, зведену у два етапи (початково 1953 року, простора прибудова/розширення 1981 року). Гараж-тандем площею 50 м² був побудований у 1993 році в капітальному виконанні. Того ж року (1993) було оновлено фасад об’єкта.
ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ:
- Енергетичний сертифікат: клас C, 31.08.2026.
- 2-камерні вікна Schüco (встановлені у 2023–2026 роках).
- Підлоги: ялинові дошки в заміському стилі, вініл Parador і підлога з терраццо.
- Додаткова житлова площа в підвалі: опалювана кімната площею 32 м² на цокольному поверсі (стан після чорнового будівництва, не врахована в житловій площі), а також практична пральня з прямим виходом у сад.
- Гараж і паркомісця: масивний гараж-тандем площею 50 м² на 2 автомобілі зі стабільним бетонним перекриттям, горищним приміщенням (додаткове місце для зберігання) та електричними воротами. Ідеально для майстрів або любителів ремонту. Додатково є 2 відкриті паркомісця.
- Рівна земельна ділянка площею 742 м². Сад приватний, має окремий доступ і огороджений садовими воротами заввишки 160 см (тип 6/8/6).
- Критий балкон 9,47 м² (верхній поверх), балкон/тераса 26,5 м² (перший поверх) і вимощена зона відпочинку (сад).
- Цегляна середземноморська дров'яна піч (кам'яна піч) у саду.
ОБЛАДНАННЯ ТА СТАН (ПРОЗОРІСТЬ):
- Велика гардеробна, до якої можна зайти, площею приблизно 11 м² (батьківська спальня)
- Кухня Poggenpohl (25 років), з електроприладами Bosch/AEG/Liebherr/Miele віком 3–7 років
- Вхідні захисні двері, а також двері із захисного скла та панорамні вікна (тераса першого поверху)
- Низькотемпературне опалення (нафтове) 1990 року технічно працює бездоганно (ЧУДОВІ показники) і НЕ потребує заміни. Особливим бонусом є вже наявні в баку 3 000 літрів мазуту.
- Сонячне нагрівання води Paradigma 2003
- Стан санвузлів: два повністю обладнані санвузли в будинку (перший і верхній поверхи) потребують модернізації. Санвузол на верхньому поверсі вже перебуває у стані після чорнового будівництва. Це вже повністю враховано у вартості придбання та дає вам можливість облаштувати санвузли на власний смак.
Продаж здійснюється абсолютно без комісії безпосередньо від власника. Запити від маклерів не бажані.
На жаль, запити без зазначення імені та номера телефону не розглядатимуться.
Телефонні запити: 01739460076
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Безпосередньо в Ротенбурзі-на-Фульді, популярному житловому районі.
