Gerenoveerd 3-kamerappartement (begane grond) met keuken en terras op het zuiden op een rustige locatie in Kleinostheim

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit ruime 3-kamerappartement van 104,67m² bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden huis met 2 wooneenheden in een rustige woonwijk in Kleinostheim. Het appartement is beschikbaar vanaf 15 oktober 2026.

Het middelpunt van het appartement is een woon- en eetkamer van ca. 36,18 m² met een houtgestookte tegelkachel en een dubbele deur die directe toegang biedt tot het terras op het zuiden. Een extra slaap-/logeer-/werkkamer is via een vleugeldeur verbonden met deze woonruimte. De slaapkamer, direct naast de badkamer, heeft eveneens toegang tot het terras. De woonruimtes zijn voorzien van houten vloeren; de badkamer, het toilet, de hal en de keuken zijn betegeld. Alle kamers zijn via een hal met elkaar verbonden.

Het appartement is in 2026 gerenoveerd en voorzien van nieuwe ramen met driedubbele beglazing. Daarnaast zijn er elektrisch bediende rolluiken geïnstalleerd (met uitzondering van de badkamer en het toilet). De kamers worden verwarmd door een nieuwe pelletverwarming, die in 2026 is geïnstalleerd. Het appartement beschikt over satelliettelevisie en een telefoonaansluiting waarop een DSL-abonnement kan worden afgesloten (100Mbit/s). Bij het appartement horen daarnaast een berging, een gemeenschappelijke was- en droogruimte en een garage. Gebruik van de tuin is mogelijk in overleg.


Het huis zelf wordt omgeven door een tuin, waardoor het huis verder van de straat af ligt. Voor de garages bevindt zich een ruime binnenplaats. De locatie is rustig, maar biedt toch snelle toegang tot alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven. De omliggende bossen en restaurants voor uitstapjes zijn eveneens snel te voet of per fiets bereikbaar.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Hoogtepunten in één oogopslag:
✓ Goed onderhouden huis met 2 wooneenheden 

✓ Rustige ligging

✓ 104,67m² woonoppervlak


✓ Beschikbaar vanaf 15 oktober 2026
✓ Appartement op de begane grond

✓ 3 kamers

✓ 2 slaapkamers

✓ Ruime woon- en eetkamer met tegelkachel

✓ Nieuwe ramen en balkondeuren, elektrische rolluiken

✓ Groot terras met elektrisch zonnescherm & zeven bloembakken
✓ Inbouwkeuken

✓ Badkamer met ligbad & aparte douche

✓ Apart toilet

✓ Vloerbedekking: houten vloer en tegels

✓ Satelliettelevisie + aansluiting voor DSL

✓ Eigen bergruimte in de kelder

✓ Gemeenschappelijke wasruimte

✓ Gebruik van de tuin mogelijk

✓ Garage direct aan het huis

✓ Nieuw pelletverwarmingssysteem

De garage is inbegrepen in de huurprijs. De verhuurder is bereid de aanwezige inbouwkeuken te vervangen door een keuken die de huurder ter beschikking stelt.

De bijkomende woonkosten in de advertentie zijn geschat, omdat de verhuurder een nieuwe pelletverwarming heeft geïnstalleerd en er nog geen ervaringsgegevens beschikbaar zijn.

Locatie

Locatie

Kleinostheim biedt alles wat je van een middelgrote voorstad van Aschaffenburg wenst: rustig wonen, natuur, goede winkelmogelijkheden, kinderdagverblijven en scholen, sportverenigingen, restaurants, artsen en nog veel meer. Tegelijkertijd biedt het uitstekende verkeersverbindingen (A3, A45 en A66), die een snelle verbinding met Aschaffenburg, Frankfurt, Hanau en de Spessart mogelijk maken. Bus en trein bieden ook regelmatige verbindingen voor forenzen.