| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 104 m² |
| Год построен | 1968 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 15.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1200 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 150 € |
| Расходы на отопление | 130 € |
| Общая сумма арендной платы | 1480 € |
| депозит | 3600€ |
| Цена за м² | 14,23 €/m² |
Эта 3-комнатная квартира площадью 104,67 м² расположена на первом этаже ухоженного дома на две квартиры в тихом жилом районе Кляйностхайма. Заселение возможно с 15 октября 2026 года.
Сердце квартиры — просторная гостиная-столовая площадью около 36,18 м² с дровяной кафельной печью и двустворчатой дверью, обеспечивающей прямой выход на южную террасу. Дополнительная комната для сна/гостей/работы соединена с гостиной распашной дверью. Из спальни, расположенной непосредственно рядом с ванной комнатой, также есть выход на террасу. В жилых комнатах уложены деревянные полы, ванная, туалет, коридор и кухня выложены плиткой. Все комнаты соединены коридором.
В 2026 году в квартире был выполнен ремонт и установлены новые окна с тройным остеклением. Кроме того, были установлены электрические рольставни (за исключением ванной комнаты и туалета). Комнаты отапливаются новой пеллетной системой отопления, установленной в 2026 году. В квартире есть спутниковое телевидение, а также телефонная розетка, через которую можно подключить DSL (100 Мбит/с). К квартире также относятся кладовая, общая прачечная-сушильная и гараж. Пользование садом возможно по договорённости.
Сам дом окружён садом, благодаря которому он отстоит от улицы. Перед гаражами находится просторная площадка. Место тихое, но при этом отсюда можно быстро добраться до всего необходимого для повседневной жизни. До окружающих лесов и загородных ресторанов также легко добраться пешком или на велосипеде.
Главное вкратце:
✓ Ухоженный дом на 2 квартиры
✓ Тихое расположение
✓ Жилая площадь 104,67m²
✓ Заселение с 15 октября 2026 года
✓ Квартира на первом этаже
✓ 3 комнаты
✓ 2 спальни
✓ Просторная гостиная-столовая с кафельной печью
✓ Новые окна и балконные двери, электрические рольставни
✓ Большая терраса с электрическим тентом и семью цветочными кадками
✓ Встроенная кухня
✓ Ванная комната с ванной и отдельной душевой кабиной
✓ Отдельный туалет
✓ Напольные покрытия: деревянный пол и плитка
✓ Спутниковое телевидение + подключение DSL
✓ Собственная кладовая в подвале
✓ Общая прачечная
✓ Возможность пользоваться садом
✓ Гараж непосредственно у дома
✓ Новая система отопления на пеллетах
Гараж включён в арендную плату. Арендодатель готов заменить имеющуюся встроенную кухню на кухню, предоставленную арендатором.
Дополнительные расходы на содержание квартиры, указанные в объявлении, являются приблизительными, поскольку арендодатель установил новую пеллетную систему отопления, и данных о её эксплуатации пока нет.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Кляйностхайм предлагает всё, чего можно ожидать от среднего по размеру пригорода Ашаффенбурга: спокойную жизнь, природу, хорошие возможности для покупок, детские сады и школы, спортивные клубы, рестораны, врачей и многое другое. Кроме того, здесь отличное транспортное сообщение (A3, A45 и A66), обеспечивающее быстрое сообщение с Ашаффенбургом, Франкфуртом, Ханау и Шпессартом. Автобусы и поезда также обеспечивают регулярное сообщение для тех, кто ездит на работу.
1200 € Светлая отремонтированная 4-комнатная квартира (1-й этаж) с кухней и южным балконом в тихом районе Кляйностхайма63801 Kleinostheim
1200 € Отремонтированная 3-комнатная квартира (EG) с кухней и южной террасой в тихом районе Кляйностхайма63801 Kleinostheim
1200 € Светлая отремонтированная 4-комнатная квартира (1-й этаж) с кухней и южным балконом в тихом районе Кляйностхайма63801 Kleinostheim– Kleinostheim
