| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 15.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1200 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 130 € |
| Totale affitto | 1480 € |
| Deposito | 3600€ |
| Prezzo per m2 | 14,23 €/m² |
Questo appartamento di 104,67m² con 3 locali si trova al piano terra di una curata casa bifamiliare in una tranquilla zona residenziale a Kleinostheim. È possibile trasferirsi a partire dal 15 ottobre 2026.
Il cuore dell’appartamento è un’ampia zona pranzo e soggiorno di circa 36,18 m², con una stufa in maiolica a legna e una porta a doppio battente che consente l’accesso diretto alla terrazza esposta a sud. Un ulteriore locale adibito a camera da letto/ospiti/studio è collegato a questa zona giorno tramite una porta a due ante. Anche la camera da letto, situata proprio accanto al bagno, ha accesso alla terrazza. I locali abitativi sono provvisti di pavimenti in legno; bagno, WC, corridoio e cucina sono piastrellati. Tutti i locali sono collegati da un corridoio.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2026 e dotato di nuove finestre con tripli vetri. Inoltre, sono state installate tapparelle elettriche (ad eccezione del bagno e del WC). Il riscaldamento dei locali è garantito da un nuovo impianto a pellet, installato nel 2026. L’appartamento dispone di televisione satellitare e di una linea telefonica tramite la quale è possibile stipulare un contratto DSL (100Mbit/s). L’appartamento comprende inoltre un ripostiglio, un locale lavanderia e asciugatura in comune e un garage. L’uso del giardino è possibile previo accordo.
La casa è circondata da un giardino che la separa dalla strada. Davanti ai garage si trova un ampio piazzale. La posizione è tranquilla, ma consente comunque di raggiungere rapidamente tutto ciò che serve nella vita quotidiana. Anche i boschi circostanti e i ristoranti per escursioni sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
In sintesi:
✓ Curata casa bifamiliare
✓ Posizione tranquilla
✓ 104,67m² di superficie abitabile
✓ Disponibile dal 15 ottobre 2026
✓ Appartamento al piano terra
✓ 3 locali
✓ 2 camere da letto
✓ Ampia zona giorno e sala da pranzo con stufa in maiolica
✓ Finestre e porte-finestre nuove, tapparelle elettriche
✓ Ampia terrazza con tenda da sole elettrica e sette fioriere
✓ Cucina componibile
✓ Bagno con vasca e doccia separata
✓ WC separato
✓ Pavimenti: legno e piastrelle
✓ Televisione satellitare + collegamento DSL
✓ Ripostiglio privato in cantina
✓ Lavanderia comune
✓ Possibilità di utilizzare il giardino
✓ Garage direttamente adiacente alla casa
✓ Nuovo impianto di riscaldamento a pellet
Il garage è incluso nell'affitto. Il proprietario è disposto a sostituire la cucina componibile esistente con una cucina fornita dall'inquilino.
Le spese accessorie dell'appartamento indicate nell'annuncio sono stimate, poiché il proprietario ha installato un nuovo impianto di riscaldamento a pellet e non sono ancora disponibili dati basati sull'esperienza.
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Kleinostheim offre tutto ciò che si può desiderare da un sobborgo di medie dimensioni di Aschaffenburg: tranquillità, natura, buone possibilità di fare acquisti, asili e scuole, associazioni sportive, ristoranti, medici e molto altro. Allo stesso tempo, vanta ottimi collegamenti stradali (A3, A45 e A66), che consentono di raggiungere rapidamente Aschaffenburg, Francoforte, Hanau e lo Spessart. Anche autobus e treni offrono collegamenti regolari per i pendolari.
1200 € Luminoso appartamento ristrutturato di 4 locali (1° piano) con cucina e balcone esposto a sud in posizione tranquilla a Kleinostheim63801 Kleinostheim
1200 € Appartamento ristrutturato con 3 locali (piano terra), cucina e terrazza esposta a sud, in posizione tranquilla a Kleinostheim63801 Kleinostheim
1200 € Luminoso appartamento ristrutturato di 4 locali (1° piano) con cucina e balcone esposto a sud in posizione tranquilla a Kleinostheim63801 Kleinostheim– Kleinostheim
