شقة مجددة من 3 غرف (الطابق الأرضي) مع مطبخ وشرفة جنوبية في موقع هادئ في كلايناوستهايم

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف، والبالغة مساحتها 104,67m²، في الطابق الأرضي من منزل مُعتنى به يضم وحدتين سكنيتين، في منطقة سكنية هادئة في كلايناوستهايم. يمكن الانتقال إليها اعتبارًا من 15 أكتوبر 2026.

قلب الشقة هو منطقة لتناول الطعام والمعيشة تبلغ مساحتها نحو 36,18 m²، وتضم موقدًا خزفيًا يعمل بالحطب وبابًا مزدوجًا يتيح الوصول المباشر إلى الشرفة الجنوبية. وترتبط بهذه المنطقة عبر باب ذي ضلفتين غرفة إضافية للنوم/الضيوف/العمل. كما تتصل غرفة النوم، الواقعة مباشرة بجوار الحمام، بالشرفة. أرضيات غرف المعيشة خشبية، بينما أرضيات الحمام والمرحاض والممر والمطبخ مبلطة. وترتبط جميع الغرف عبر ممر.

جُدّدت الشقة في عام 2026 وزُوّدت بنوافذ جديدة ذات زجاج ثلاثي. كما رُكّبت مصاريع دوارة تعمل بالكهرباء (باستثناء الحمام والمرحاض). وتُدفّأ الغرف بواسطة نظام تدفئة جديد يعمل بالكريات، رُكّب في عام 2026. وتضم الشقة تلفزيونًا عبر الأقمار الصناعية، بالإضافة إلى وصلة هاتف يمكن من خلالها الاشتراك بخدمة DSL (100Mbit/s). كما تشمل الشقة غرفة تخزين، وغرفة مشتركة للغسيل والتجفيف، ومرآبًا. ويمكن استخدام الحديقة بالاتفاق المسبق.


يحيط بالمنزل نفسه حديقة تُبعده عن الشارع. وأمام المرائب توجد ساحة واسعة. الموقع هادئ، لكنه يتيح مع ذلك الوصول بسرعة إلى كل ما يلزم للحياة اليومية. كما يمكن الوصول بسرعة إلى الغابات المحيطة ومطاعم التنزه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز المزايا باختصار:
✓ منزل مُعتنى به يضم شقتين 

✓ موقع هادئ

✓ مساحة سكنية 104,67م²


✓ الانتقال اعتبارًا من 15 أكتوبر 2026
✓ شقة في الطابق الأرضي

✓ 3 غرف

✓ غرفتا نوم

✓ منطقة معيشة وطعام واسعة مع مدفأة من البلاط

✓ نوافذ وأبواب شرفات جديدة، ومصاريع كهربائية

✓ تراس كبير مع مظلة كهربائية وسبعة أحواض زهور
✓ مطبخ مُجهز

✓ حمّام مع حوض استحمام ودش منفصل

✓ مرحاض منفصل

✓ أغطية الأرضيات: أرضية خشبية وبلاط

✓ تلفزيون عبر الأقمار الصناعية + توصيل DSL

✓ غرفة تخزين خاصة في القبو

✓ غرفة غسيل مشتركة

✓ إمكانية استخدام الحديقة

✓ مرآب ملاصق للمنزل مباشرةً

✓ نظام تدفئة جديد يعمل بحبيبات الخشب

المرآب مشمول في الإيجار. المالك مستعد لاستبدال المطبخ المُجهز الموجود بمطبخ يوفّره المستأجر.

التكاليف الإضافية للشقة المذكورة في الإعلان تقديرية، إذ ركّب المالك نظام تدفئة جديدًا يعمل بحبيبات الخشب، ولا تتوفر بعد أي بيانات عملية عن تكاليف تشغيله.

الموقع

وصف الموقع

توفر كلاينوستهايم كل ما يتمناه المرء في ضاحية متوسطة الحجم لمدينة أشافنبورغ: سكن هادئ، وطبيعة، وفرص تسوّق جيدة، ورياض أطفال ومدارس، وأندية رياضية، ومطاعم، وأطباء، وغير ذلك الكثير. وفي الوقت نفسه، تتمتع بوسائل مواصلات ممتازة (A3 وA45 وA66)، تتيح الوصول بسرعة إلى أشافنبورغ وفرانكفورت وهاناو ومنطقة شبِسارت. كما توفر الحافلات والقطارات رحلات منتظمة للمتنقلين إلى العمل.