| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 104 m² |
| Рік побудови | 1968 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 15.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | деревні пелети |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1200 € |
|---|---|
| побічні витрати | 150 € |
| Витрати на опалення | 130 € |
| Загальна орендна плата | 1480 € |
| депозит | 3600€ |
| ціна за м² | 14,23 €/m² |
Ця 3-кімнатна квартира площею 104,67 м² розташована на першому поверсі доглянутого будинку на дві квартири в тихому житловому районі Кляйностгайма. Заселитися можна з 15 жовтня 2026 року.
Серцем квартири є їдальня-вітальня площею близько 36,18 м² із кахельною піччю на дровах і подвійними дверима, що забезпечують прямий вихід на південну терасу. Додаткова кімната для сну/гостей/роботи з’єднана з цією вітальнею двостулковими дверима. Спальня, розташована безпосередньо поруч із ванною кімнатою, також має вихід на терасу. У житлових кімнатах дерев’яна підлога, у ванній кімнаті, туалеті, коридорі та кухні — плитка. Усі кімнати з’єднані коридором.
Квартиру відремонтовано у 2026 році та обладнано новими вікнами з потрійним склінням. Крім того, встановлено електричні ролети (за винятком ванної кімнати та туалету). Кімнати опалюються новою пелетною системою опалення, встановленою у 2026 році. У квартирі є супутникове телебачення та телефонний роз’єм, через який можна оформити договір DSL (100 Мбіт/с). До квартири також належать комора, спільна пральня-сушильня та гараж. Користування садом можливе за домовленістю.
Сам будинок оточений садом і віддалений від вулиці. Перед гаражами є просторий майданчик. Місце тихе, але водночас звідси можна швидко дістатися до всього необхідного для повсякденного життя. До навколишніх лісів і ресторанів для відпочинку також швидко можна дійти пішки або доїхати велосипедом.
Основні переваги з першого погляду:
✓ Доглянутий будинок на 2 квартири
✓ Тихе розташування
✓ Житлова площа 104,67м²
✓ Заселення з 15 жовтня 2026 року
✓ Квартира на першому поверсі
✓ 3 кімнати
✓ 2 спальні
✓ Простора вітальня та їдальня з кахельною піччю
✓ Нові вікна та балконні двері, електричні ролети
✓ Велика тераса з електричною маркізою та сімома квітковими горщиками
✓ Вбудована кухня
✓ Ванна кімната з ванною та окремою душовою кабіною
✓ Окремий туалет
✓ Підлогове покриття: дерев’яна підлога та плитка
✓ Супутникове телебачення + підключення до DSL
✓ Власне підсобне приміщення в підвалі
✓ Спільна пральня
✓ Можливість користування садом
✓ Гараж безпосередньо біля будинку
✓ Нова система опалення на пелетах
Гараж включено в орендну плату. Орендодавець готовий замінити наявну вбудовану кухню на кухню, яку надасть орендар.
Додаткові витрати на квартиру, зазначені в оголошенні, є приблизними, оскільки орендодавець встановив нову систему опалення на пелетах і поки що немає практичного досвіду її експлуатації.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
У Кляйностгаймі є все, чого можна очікувати від середнього за розміром передмістя Ашаффенбурга: тихе життя, природа, хороші магазини, дитячі садки та школи, спортивні клуби, ресторани, лікарі та багато іншого. Водночас тут чудове транспортне сполучення (A3, A45 та A66), що дає змогу швидко дістатися до Ашаффенбурга, Франкфурта, Ханау та Шпессарта. Автобуси й потяги також забезпечують регулярне сполучення для тих, хто їздить на роботу.
1200 € Світла відремонтована 4-кімнатна квартира (1-й поверх) із кухнею та південним балконом у тихому районі Кляйностгайма63801 Kleinostheim
1200 € Відремонтована 3-кімнатна квартира (перший поверх) із кухнею та південною терасою в тихому районі Кляйностгайма63801 Kleinostheim
1200 € Світла відремонтована 4-кімнатна квартира (1-й поверх) із кухнею та південним балконом у тихому районі Кляйностгайма63801 Kleinostheim– Kleinostheim
