Odnowione mieszkanie 3-pokojowe (parter) z kuchnią i tarasem od strony południowej, położone w spokojnej okolicy w Kleinostheim

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To mieszkanie z 3 pokojami o powierzchni 104,67m² znajduje się na parterze zadbanego budynku dwulokalowego, położonego w spokojnej okolicy mieszkaniowej w Kleinostheim. Wprowadzenie się będzie możliwe od 15 października 2026 r.

Sercem mieszkania jest jadalnia połączona z salonem o powierzchni ok. 36,18 m², wyposażona w piec kaflowy opalany drewnem oraz dwuskrzydłowe drzwi umożliwiające bezpośrednie wyjście na taras od strony południowej. Dodatkowy pokój sypialny/gościnny/do pracy jest połączony z tą częścią mieszkalną drzwiami dwuskrzydłowymi. Sypialnia, położona bezpośrednio obok łazienki, również ma wyjście na taras. W pokojach są podłogi drewniane, a łazienka, WC, korytarz i kuchnia są wyłożone płytkami. Wszystkie pomieszczenia są połączone korytarzem.

Mieszkanie zostało wyremontowane w 2026 r. i wyposażone w nowe okna z potrójnymi szybami. Ponadto zamontowano elektrycznie sterowane rolety (z wyjątkiem łazienki i WC). Pomieszczenia są ogrzewane nowym systemem grzewczym na pellet, zainstalowanym w 2026 r. Mieszkanie ma telewizję satelitarną oraz przyłącze telefoniczne, za pośrednictwem którego można zawrzeć umowę na DSL (100Mbit/s). Do mieszkania przynależą ponadto schowek, wspólna pralnia z suszarnią oraz garaż. Korzystanie z ogrodu jest możliwe po uzgodnieniu.


Dom otacza ogród, który oddziela go od ulicy. Przed garażami znajduje się przestronny plac. Okolica jest spokojna, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. Pobliskie lasy i restauracje wycieczkowe są również łatwo dostępne pieszo lub rowerem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze informacje w skrócie:
✓ Zadbany dom z 2 mieszkaniami 

✓ Spokojna lokalizacja

✓ 104,67m² powierzchni mieszkalnej


✓ Dostępne od 15 października 2026 r.
✓ Mieszkanie na parterze

✓ 3 pokoje

✓ 2 sypialnie

✓ Przestronny salon z jadalnią i piecem kaflowym

✓ Nowe okna i drzwi balkonowe, rolety elektryczne

✓ Duży taras z elektryczną markizą i siedmioma donicami na kwiaty
✓ Zabudowa kuchenna

✓ Łazienka z wanną i oddzielnym prysznicem

✓ Oddzielna toaleta

✓ Podłogi: drewniana podłoga i płytki

✓ Telewizja satelitarna + przyłącze DSL

✓ Własna komórka lokatorska w piwnicy

✓ Wspólna pralnia

✓ Możliwość korzystania z ogrodu

✓ Garaż bezpośrednio przy domu

✓ Nowy system ogrzewania pelletem

Garaż jest wliczony w czynsz. Wynajmujący jest gotów zastąpić istniejącą zabudowę kuchenną kuchnią zapewnioną przez najemcę.

Koszty eksploatacyjne mieszkania podane w ogłoszeniu są szacunkowe, ponieważ wynajmujący zainstalował nowy piec na pellet i nie ma jeszcze danych z jego eksploatacji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Kleinostheim oferuje wszystko, czego można oczekiwać od średniej wielkości przedmieścia Aschaffenburga: spokojne warunki mieszkaniowe, przyrodę, dobre możliwości zakupów, przedszkola i szkoły, kluby sportowe, restauracje, lekarzy i wiele więcej. Jednocześnie zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne (A3, A45 i A66), umożliwiające szybki dojazd do Aschaffenburga, Frankfurtu, Hanau i Spessartu. Autobusy i pociągi również zapewniają regularne połączenia dla osób dojeżdżających do pracy.