| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 15.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1200 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 130 € |
| Total du loyer | 1480 € |
| Dépôt | 3600€ |
| Prix par m2 | 14,23 €/m² |
Cet appartement de 104,67m² comprenant 3 pièces se trouve au rez-de-chaussée d’une maison bien entretenue de 2 logements, dans un quartier résidentiel calme à Kleinostheim. L’emménagement est possible à partir du 15 octobre 2026.
La pièce maîtresse de l’appartement est un espace salon-salle à manger d’environ 36,18 m², doté d’un poêle en faïence à bois et d’une porte à deux vantaux permettant d’accéder directement à la terrasse orientée sud. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de chambre d’amis ou de bureau est reliée à cet espace de vie par une porte à battants. La chambre, située juste à côté de la salle de bains, donne également accès à la terrasse. Les pièces de vie sont revêtues de parquet, tandis que la salle de bains, les WC, le couloir et la cuisine sont carrelés. Toutes les pièces sont reliées par un couloir.
L’appartement a été rénové en 2026 et équipé de nouvelles fenêtres à triple vitrage. De plus, des volets roulants électriques ont été installés (à l’exception de ceux de la salle de bains et des WC). Les pièces sont chauffées par une nouvelle chaudière à granulés, installée en 2026. L’appartement dispose de la télévision par satellite ainsi que d’une ligne téléphonique permettant de souscrire un contrat DSL (100Mbit/s). L’appartement comprend également un débarras, une buanderie-séchoir commune ainsi qu’un garage. L’usage du jardin est possible sur accord préalable.
La maison est entourée d’un jardin qui la met en retrait de la rue. Une vaste cour se trouve devant les garages. Le quartier est calme, tout en permettant d’accéder rapidement à tout ce dont on a besoin au quotidien. Les forêts environnantes et les restaurants de campagne sont également rapidement accessibles à pied ou à vélo.
Points forts en un coup d’œil :
✓ Maison bien entretenue de 2 logements
✓ Emplacement calme
✓ 104,67m² de surface habitable
✓ Emménagement à partir du 15 octobre 2026
✓ Appartement au rez-de-chaussée
✓ 3 pièces
✓ 2 chambres
✓ Spacieux séjour-salle à manger avec poêle en faïence
✓ Nouvelles fenêtres et portes-fenêtres donnant sur le balcon, volets roulants électriques
✓ Grande terrasse avec store électrique & sept bacs à fleurs
✓ Cuisine équipée
✓ Salle de bains avec baignoire & douche séparée
✓ WC séparés
✓ Revêtements de sol : parquet et carrelage
✓ Télévision par satellite + raccordement DSL
✓ Espace de rangement privatif à la cave
✓ Buanderie commune
✓ Possibilité d’utiliser le jardin
✓ Garage directement à côté de la maison
✓ Nouveau système de chauffage aux granulés
Le garage est inclus dans le loyer. Le propriétaire est disposé à remplacer la cuisine équipée existante par une cuisine fournie par le locataire.
Les charges de l’appartement indiquées dans l’annonce sont estimatives, car le propriétaire a installé un nouveau système de chauffage aux granulés et ne dispose pas encore de valeurs d’expérience.
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Kleinostheim offre tout ce que l’on peut attendre d’une commune de taille moyenne en périphérie d’Aschaffenburg : un cadre de vie calme, la nature, de bonnes possibilités de shopping, des jardins d’enfants et des écoles, des clubs sportifs, des restaurants, des médecins et bien plus encore. La commune dispose également d’excellentes connexions routières (A3, A45 et A66), permettant de rejoindre rapidement Aschaffenburg, Francfort, Hanau et le Spessart. Les bus et les trains proposent aussi des liaisons régulières pour les navetteurs.
1200 € Appartement lumineux rénové de 4 pièces (1er étage) avec cuisine et balcon orienté sud, au calme à Kleinostheim63801 Kleinostheim
1200 € Appartement rénové de 3 pièces (rez-de-chaussée) avec cuisine et terrasse orientée sud, dans un quartier calme à Kleinostheim63801 Kleinostheim
1200 € Appartement lumineux rénové de 4 pièces (1er étage) avec cuisine et balcon orienté sud, au calme à Kleinostheim63801 Kleinostheim– Kleinostheim
