| Woonkamer ca. | 290 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 911 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 290 m² |
| Aankoopprijs | 363.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.251,72 €/m² |
| Commissie | 5,95% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een appartementencomplex met drie wooneenheden en een totale woonoppervlakte van ca. 290 m². Het pand biedt kapitaalbeleggers een interessante combinatie van doorlopende huurinkomsten en aanvullend ontwikkelings- en opbrengstpotentieel.
De begane grond beschikt over een ca. 96 m² grote 4-kamerwoning. Op de 1e verdieping bevindt zich nog een 4-kamerwoning met ca. 98 m² woonoppervlakte. De ca. 96 m² grote kantoorunit op de 2e verdieping dient door de koper te worden omgebouwd tot een 4-kamerwoning. Na deze investering is volgens de verkoper verhuur mogelijk tegen een niveau van ca. 8,00 tot 10,00 euro/m².
Het gebouw werd tot ca. 2000 grondig gerenoveerd. De begane grond en de 1e verdieping werden tot ca. 2010 opnieuw uitgebreid gemoderniseerd, onder andere met nieuwe badkamers. Tot de voorzieningen behoren kunststofkozijnen met dubbele beglazing, laminaat- en tegelvloeren en badkamers met douche en bad. De verwarming geschiedt via een gascentrale verwarming, de warmwatervoorziening via doorstroomverwarmers.
Het appartementencomplex is volledig onderkelderd en biedt de huurders daar extra bergruimte. Bij het object horen zes parkeerplaatsen op het ruime perceel, die momenteel niet worden verhuurd. Bij een berekend huurpotentieel van ca. 30 euro per parkeerplaats per maand ontstaan aanvullende inkomstenmogelijkheden. De koper kan balkons laten aanbouwen en garages laten bouwen. De bewoners van de begane grond gebruiken al delen van het perceel als tuin.
Daarmee biedt het pand met name investeerders aantrekkelijke mogelijkheden om de bestaande huurinkomsten door renovatie, nieuwe verhuur en aanvullend gebruik van de aanwezige parkeerplaatsen duurzaam te verhogen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.620.000 € NIEUW: Woningportefeuille in Grimma04668 Grimma
505.000 € NIEUW: Beschermd monumentaal appartementencomplex in Grimma04668 Grimma
267.000 € NIEUW: Ontwikkelingsmogelijkheden in Grimma04668 Grimma
