| Superficie de vida aprox. | 290 m² |
|---|
| Zona de terreno | 911 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 290 m² |
| Precio de compra | 363.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.251,72 €/m² |
| Comisión | 5,95% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un edificio residencial con tres unidades de vivienda y una superficie habitable total de aprox. 290 m². El inmueble ofrece a los inversores una interesante combinación de ingresos continuos por alquiler y un potencial adicional de desarrollo y rentabilidad.
La planta baja dispone de una vivienda de 4 habitaciones de aprox. 96 m². En la 1.ª planta superior se encuentra otra vivienda de 4 habitaciones con aprox. 98 m² de superficie habitable. La unidad de oficina de aprox. 96 m² situada en la 2.ª planta superior deberá ser transformada por el comprador en una vivienda de 4 habitaciones. Según el vendedor, tras esta inversión será posible alquilarla a un nivel de aprox. 8,00 a 10,00 euros/m².
El edificio fue renovado fundamentalmente hasta aprox. el año 2000. La planta baja y la 1.ª planta superior volvieron a modernizarse ampliamente hasta aprox. 2010, entre otras cosas, con nuevos cuartos de baño. El equipamiento incluye ventanas de PVC con doble acristalamiento, suelos de laminado y baldosas, así como cuartos de baño con ducha y bañera. La calefacción se realiza mediante calefacción central de gas y el agua caliente mediante calentadores instantáneos.
El edificio residencial dispone de sótano completo y ofrece a los inquilinos espacio adicional de almacenamiento. La propiedad incluye seis plazas de aparcamiento para turismos en el amplio terreno, que actualmente no están alquiladas. Con un potencial de alquiler calculado de aprox. 30 euros por plaza al mes, se obtienen posibilidades adicionales de ingresos. El comprador puede añadir balcones y construir garajes. Los residentes de la planta baja ya utilizan parte del terreno como jardín.
Por tanto, el inmueble ofrece especialmente a los inversores atractivas posibilidades para aumentar de forma sostenible los ingresos por alquiler existentes mediante la renovación, el nuevo alquiler y el uso adicional de las plazas de aparcamiento disponibles.
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1.620.000 € NUEVO: Cartera residencial en Grimma04668 Grimma
505.000 € NUEVO: Edificio residencial plurifamiliar protegido como monumento en Grimma04668 Grimma
267.000 € NUEVO: Posibilidades de desarrollo en Grimma04668 Grimma
