| Приблизна житлова площа | 290 m² |
|---|
| земельна площа | 911 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 290 m² |
| Ціна продажу | 363.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.251,72 €/m² |
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається багатоквартирний будинок із трьома житловими одиницями та загальною житловою площею приблизно 290 м². Об’єкт нерухомості пропонує інвесторам цікаве поєднання поточних доходів від оренди та додаткового потенціалу розвитку й прибутковості.
На першому поверсі розташована 4-кімнатна квартира площею приблизно 96 м². На 2-му поверсі знаходиться ще одна 4-кімнатна квартира житловою площею приблизно 98 м². Офісне приміщення площею приблизно 96 м² на 3-му поверсі покупець має переобладнати у 4-кімнатну квартиру. Після цієї інвестиції, за словами продавця, можлива оренда за ставкою приблизно 8,00–10,00 євро/м².
Будівлю капітально відремонтовано приблизно до 2000 року. Перший і 2-й поверхи до приблизно 2010 року були додатково ґрунтовно модернізовані, зокрема встановлено нові санвузли. До оснащення належать пластикові вікна з подвійним склінням, ламінатні та плиткові підлоги, а також санвузли з душем і ванною. Опалення здійснюється газовою системою центрального опалення, гаряча вода нагрівається проточними водонагрівачами.
Багатоквартирний будинок має повний підвал, де орендарям доступні додаткові площі для зберігання. До об’єкта належать шість паркомісць на просторій земельній ділянці, які наразі не здаються в оренду. За розрахункового орендного потенціалу приблизно 30 євро за одне паркомісце на місяць виникають додаткові можливості отримання доходу. Покупець може добудувати балкони, а також звести гаражі. Мешканці першого поверху вже використовують частину земельної ділянки як сад.
Таким чином, об’єкт нерухомості особливо для інвесторів пропонує привабливі можливості сталого збільшення наявних доходів від оренди завдяки санації, новій здачі в оренду та додатковому використанню наявних паркомісць.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.620.000 € НОВИНКА: житловий портфель у Гріммі04668 Grimma
505.000 € НОВИНКА: багатоквартирний будинок-пам’ятка в Гріммі04668 Grimma
267.000 € НОВИНКА: можливості розвитку в Гріммі04668 Grimma
