جديد: مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 3 وحدات سكنية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

معروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات يضم ثلاث وحدات سكنية، وتبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 290 م². ويوفر العقار للمستثمرين الراغبين في الاستثمار العقاري مزيجًا مثيرًا للاهتمام من إيرادات الإيجار الجارية وإمكانات إضافية للتطوير وتحقيق العائد.

يضم الطابق الأرضي شقة من 4 غرف تبلغ مساحتها حوالي 96 م². وفي الطابق العلوي الأول توجد شقة أخرى من 4 غرف بمساحة سكنية حوالي 98 م². أما وحدة المكتب التي تبلغ مساحتها حوالي 96 م² في الطابق العلوي الثاني، فينبغي على المشتري تحويلها إلى شقة من 4 غرف. وبعد هذا الاستثمار، فإن تأجيرها بمستوى يتراوح، وفقًا للبائع، بين حوالي 8,00 و10,00 يورو/م² ممكن.

خضع المبنى لتجديد شامل حتى حوالي عام 2000. كما جرى تحديث الطابق الأرضي والطابق العلوي الأول بصورة واسعة مرة أخرى حتى حوالي عام 2010، ومن ذلك تركيب حمامات جديدة. تشمل التجهيزات نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج، وأرضيات من اللامينيت والبلاط، بالإضافة إلى حمامات مزودة بدُش وحوض استحمام. ويتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز، بينما يتم تسخين المياه بواسطة سخانات فورية.

المبنى السكني متعدد الوحدات مزود بقبو كامل، ويوفر للمستأجرين هناك مساحات تخزين إضافية. ويشمل العقار ستة مواقف سيارات للركاب على Grundstück الواسع، وهي غير مؤجرة حاليًا. وعند احتساب إمكانات إيجارية تبلغ حوالي 30 يورو لكل موقف شهريًا، تنشأ فرص إضافية لتحقيق الإيرادات. كما يمكن للمشتري إضافة شرفات وإنشاء مرائب. ويستخدم سكان الطابق الأرضي بالفعل أجزاءً من Grundstück كحديقة.

وبذلك يوفر العقار، ولا سيما للمستثمرين، فرصًا جذابة لزيادة إيرادات الإيجار الحالية بصورة مستدامة من خلال التجديد، وإعادة التأجير، والاستخدام الإضافي لمواقف السيارات المتاحة.

الموقع