| Surface habitable environ. | 290 m² |
|---|
| Zone de terrain | 911 m² |
|---|---|
| Surface utile | 290 m² |
| Prix d'achat | 363.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 251,72 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un immeuble résidentiel comprenant trois logements et une surface habitable totale d’environ 290 m². Le bien offre aux investisseurs une combinaison intéressante de revenus locatifs courants et d’un potentiel supplémentaire de développement et de rendement.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 4 pièces d’environ 96 m². Au 1er étage se trouve un autre appartement de 4 pièces offrant environ 98 m² de surface habitable. Le bureau d’environ 96 m² situé au 2e étage devra être transformé par l’acquéreur en appartement de 4 pièces. Après cet investissement, la location à un niveau d’environ 8,00 à 10,00 euros/m² serait possible selon le vendeur.
Le bâtiment a été entièrement rénové jusqu’en 2000 environ. Le rez-de-chaussée et le 1er étage ont de nouveau été largement modernisés jusqu’en 2010 environ, notamment avec de nouvelles salles de bains. L’équipement comprend des fenêtres en PVC à double vitrage, des sols stratifiés et carrelés ainsi que des salles de bains avec douche et baignoire. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz, la production d’eau chaude par des chauffe-eau instantanés.
L’immeuble résidentiel dispose d’un sous-sol complet et offre aux locataires des espaces de rangement supplémentaires. Le bien comprend six places de stationnement pour voitures sur le vaste terrain, qui ne sont actuellement pas louées. Avec un potentiel locatif estimé à environ 30 euros par place et par mois, des revenus supplémentaires sont possibles. L’acquéreur peut ajouter des balcons ainsi que construire des garages. Les occupants du rez-de-chaussée utilisent déjà certaines parties du terrain comme jardin.
Le bien offre ainsi notamment aux investisseurs des possibilités attractives d’augmenter durablement les revenus locatifs existants grâce à la rénovation, à la relocation et à l’utilisation supplémentaire des places de stationnement disponibles.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
1.620.000 € NOUVEAU : portefeuille résidentiel à Grimma04668 Grimma
505.000 € NOUVEAU : Immeuble résidentiel classé monument historique à Grimma04668 Grimma
267.000 € NOUVEAU : Possibilités de développement à Grimma04668 Grimma
