| Powierzchnia mieszkalna ok. | 290 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 911 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 290 m² |
| Cena zakupu | 363.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 251,72 €/m² |
| Komisja | 5,95% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowany jest budynek wielorodzinny z trzema lokalami mieszkalnymi i łączną powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 290 m². Nieruchomość oferuje inwestorom interesujące połączenie bieżących przychodów z najmu oraz dodatkowego potencjału rozwojowego i dochodowego.
Na parterze znajduje się mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni ok. 96 m². Na 1. piętrze znajduje się kolejne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 98 m². Jednostka biurowa o powierzchni ok. 96 m² na 2. piętrze powinna zostać przez nabywcę przekształcona w mieszkanie 4-pokojowe. Według sprzedającego po dokonaniu tej inwestycji możliwy będzie najem na poziomie ok. 8,00–10,00 euro/m².
Budynek został gruntownie wyremontowany do ok. 2000 roku. Parter i 1. piętro zostały do ok. 2010 roku ponownie kompleksowo zmodernizowane, między innymi poprzez wykonanie nowych łazienek. Wyposażenie obejmuje okna plastikowe z podwójnymi szybami, podłogi laminowane i wyłożone płytkami oraz łazienki z prysznicem i wanną. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe, a przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą przepływowych podgrzewaczy wody.
Budynek wielorodzinny jest w całości podpiwniczony i oferuje najemcom dodatkowe powierzchnie do przechowywania. Do nieruchomości należy sześć miejsc parkingowych na przestronnej działce, które obecnie nie są wynajmowane. Przy zakładanym potencjale czynszowym wynoszącym ok. 30 euro za miejsce parkingowe miesięcznie powstają dodatkowe możliwości uzyskania przychodów. Nabywca ma możliwość dobudowania balkonów oraz wzniesienia garaży. Mieszkańcy parteru już korzystają z części działki jako ogrodu.
Nieruchomość oferuje zatem w szczególności inwestorom atrakcyjne możliwości trwałego zwiększenia istniejących przychodów z najmu poprzez remont, ponowny wynajem oraz dodatkowe wykorzystanie dostępnych miejsc parkingowych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.620.000 € NOWOŚĆ: Portfel nieruchomości w Grimma04668 Grimma
505.000 € NOWOŚĆ: Zabytkowy budynek wielorodzinny w Grimma04668 Grimma
267.000 € NOWOŚĆ: Możliwości rozwoju w Grimma04668 Grimma
