| Жилая площадь, ок. | 290 m² |
|---|
| Участок | 911 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 290 m² |
| Цена покупки | 363.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 251,72 €/m² |
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся многоквартирный дом с тремя жилыми единицами и общей жилой площадью около 290 м². Объект представляет собой интересное сочетание текущих доходов от аренды и дополнительного потенциала развития и доходности для инвесторов.
На первом этаже расположена 4-комнатная квартира площадью около 96 м². На 2-м этаже находится ещё одна 4-комнатная квартира жилой площадью около 98 м². Офисное помещение площадью около 96 м² на 3-м этаже покупателю следует переоборудовать в 4-комнатную квартиру. Согласно продавцу, после этих инвестиций возможна сдача в аренду по ставке около 8,00–10,00 евро/м².
Здание было капитально отремонтировано примерно до 2000 года. Первый этаж и 2-й этаж были дополнительно масштабно модернизированы примерно до 2010 года, в том числе с установкой новых ванных комнат. Оснащение включает пластиковые окна с двойным остеклением, ламинированные и плиточные полы, а также ванные комнаты с душем и ванной. Отопление осуществляется посредством газового центрального отопления, горячее водоснабжение — проточными водонагревателями.
Многоквартирный дом полностью имеет подвальное помещение, где жильцам предоставляются дополнительные площади для хранения. К объекту относятся шесть парковочных мест на просторном участке, которые в настоящее время не сдаются в аренду. При расчётном арендном потенциале около 30 евро за парковочное место в месяц возникают дополнительные возможности получения дохода. Покупатель может пристроить балконы, а также построить гаражи. Жильцы первого этажа уже используют отдельные части участка как сад.
Таким образом, объект особенно привлекательен для инвесторов, которые могут устойчиво увеличить существующие доходы от аренды за счёт ремонта, нового заселения и дополнительного использования имеющихся парковочных мест.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.620.000 € НОВОЕ: Жилой портфель в Гримме04668 Grimma
505.000 € НОВИНКА: Многоквартирный дом, являющийся памятником архитектуры, в Гримме04668 Grimma
267.000 € НОВИНКА: Возможности развития в Гримме04668 Grimma
