Straßenansicht
Seitenansicht mit Garage
Seitlicher Zugang Hinterhaus
Hinteransicht Terasse Garten
Hinteransicht
Gerätehaus / Terasse
Gewächshaus
Grundriss
Grundriss
Grundriss 1
Grundriss
| Type | Gemengde woon- en handelsgebouwen |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 356 m² |
| Bouwjaar | 1977 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Kachelverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 800 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Huurinkomsten | 45.000 € |
| Aankoopprijs | 420.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.179,78 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWoon- en bedrijfspand met grote PV-installatie (54 modules) te koop.
Het aangeboden vastgoed is momenteel volledig verhuurd, met uitzondering van de woning van de eigenaar, die sinds september 2025 onbewoond is.
Op de begane grond bevinden zich, naast de woning van de eigenaar in het achterste deel van het gebouw, aan de straatzijde een verhuurde commerciële ruimte (kiosk) en een verhuurd 1-kamerappartement.
Op de 1e verdieping bevinden zich in totaal 8 zogenoemde „monteurskamers“, die elk over een eigen wasgelegenheid beschikken. De sanitaire voorzieningen en de keukens worden gemeenschappelijk gebruikt. Alle units zijn momenteel verhuurd. Het huis beschikt over een uitgebouwde, ruime dakconstructie die veel extra bergruimte biedt.
Op het zadeldak is een PV-installatie met 54 modules geïnstalleerd.
Bij het huis horen ook een garage en een tuin rondom het huis met een kas en een afdak voor fietsen, gereedschap en hout.
De woning heeft een goede bouwkundige staat; afhankelijk van de behoefte zijn eventueel renovatiewerkzaamheden nodig.
Op de eerste foto's is een kleurverandering aan het metselwerk te zien. Deze is ontstaan door de ervoor geplaatste airconditioning en is verholpen. Er zijn geen vochtige muren.
Men betreedt het huis via een ingang aan de zijkant van het gebouw en komt in de gemeenschappelijke hal. Een open stenen trap leidt van hier naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich vijf van de acht gemeubileerde, verhuurde kamers voor monteurs.
Loopt men in de hal verder rechtdoor, dan komt men via een tweede voordeur in de 124 m2 grote woning van de eigenaar. In de woonkamer is houten parket gelegd; de overige kamers zijn voorzien van tegels, pvc of vloerbedekking. Een grote houtkachel verwarmt bovendien de woon- en eetkamer. In deze wooneenheid is voor het laatst in 2015 een nieuwe badkamer met douche en hoekbad geplaatst.
Aan de straatzijde kan men ofwel de commerciële unit (74 m2) betreden - deze is in 2024 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, heeft een tegelvloer en is eveneens verhuurd - of men gaat door de links gelegen voordeur en komt zo in het andere gedeelte voor huurders: aan de linkerkant ligt op de begane grond het 1-kamerappartement en via een trap komt men op de 1e verdieping. Hier bevinden zich nog drie kamers (één met balkon), een badkamer / toilet en een keuken.
Het object is zowel geschikt voor investeerders als voor particuliere eigenaren die er misschien zelf willen wonen en daarnaast willen verhuren. Het biedt een solide rendement.
Het eindenergieverbruik: 141 KWh/m² per jaar voor verwarming en warm water.
Voor warm water:
ongeveer 29,61 KWh/m² per jaar
Voor verwarming: ongeveer 111,39 KWh/m² per jaar.
Deze lage verbruiken (elektriciteitsverbruiken) zijn te verklaren door de PV-installatie (eigen stroomverbruik) en het gebruiksgedrag van de bewoners.
Overname is per direct in overleg mogelijk. We verkopen het huis op onderhandelingsbasis en zien uw aanvraag graag tegemoet.
Makelaarsaanvragen niet gewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactpogingen door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis is aan de straatzijde voorzien van het commerciële gedeelte en het appartement en biedt vóór het gebouw plaats aan maximaal 7 auto’s (bijv. voor klanten), evenals een garage aan de zijkant van het huis met bergruimte voor fietsen of andere spullen. Het achterste, grotere gedeelte van het huis, met de koopwoning en vijf kamers, ligt rustig aan een aangrenzend groen terrein.
Het huis is vrijstaand gebouwd. Het voorste gedeelte is gebouwd in 1955, de achteraanbouw dateert uit 1977 (plannen / plattegronden zijn beschikbaar).
Het wooncomplex ligt in Untenende, vlak bij het station van Papenburg. Ook het hoofdkanaal, als winkel- en wandelpromenade, het Forum en hotel „Alte Werft“, evenals de bioscoop, zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
Daarnaast liggen winkels voor de dagelijkse behoeften in de buurt; een kinderdagverblijf en scholen maken de goede infrastructuur compleet. Alles is bereikbaar met een korte wandeling of een klein fietstochtje.
