Straßenansicht
Seitenansicht mit Garage
Seitlicher Zugang Hinterhaus
Hinteransicht Terasse Garten
Hinteransicht
Gerätehaus / Terasse
Gewächshaus
Grundriss
Grundriss
Grundriss 1
Grundriss
| प्रकार | मिश्रित आवासीय और वाणिज्यिक भवन |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 356 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1977 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | स्टोव हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | बिजली |
| प्लॉट क्षेत्र | 800 m² |
|---|---|
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| किराया आय | 45.000 € |
| खरीद मूल्य | 420.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,179.78 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबड़ी PV प्रणाली (54 मॉड्यूल) वाला आवासीय एवं व्यावसायिक भवन बिक्री के लिए।
प्रस्तावित संपत्ति फिलहाल पूरी तरह किराए पर दी गई है, सिवाय मालिक के अपार्टमेंट के, जो सितंबर 2025 से खाली है।
भूतल पर, भवन के पिछले हिस्से में मालिक के अपार्टमेंट के अलावा, सड़क की ओर किराए पर दी गई एक व्यावसायिक इकाई (कियोस्क) और एक किराए पर दिया गया 1-कमरे का अपार्टमेंट है।
पहली मंज़िल पर कुल 8 तथाकथित „मॉन्ट्योर कमरे“ हैं, जिनमें से प्रत्येक में अपनी धुलाई इकाई है। सैनिटरी सुविधाओं और रसोई का उपयोग साझा है। सभी इकाइयाँ फिलहाल किराए पर दी गई हैं। घर में एक विकसित, विशाल अटारी भी है, जो अतिरिक्त भंडारण के लिए काफी जगह देती है।
दो ढलानों वाली छत पर 54 मॉड्यूल वाली PV प्रणाली स्थापित की गई है।
घर के साथ एक गैराज और चारों ओर फैला बगीचा भी है, जिसमें ग्रीनहाउस तथा साइकिलों, औज़ारों और लकड़ी के लिए एक शेड है।
इस संपत्ति की निर्माण गुणवत्ता अच्छी है। आवश्यकता के अनुसार नवीनीकरण के उपाय आवश्यक हो सकते हैं।
पहली तस्वीरों में दीवारों के चिनाई वाले हिस्से पर रंग में बदलाव दिखाई देता है। यह सामने लगे एयर कंडीशनर के कारण हुआ था और इसे ठीक कर दिया गया है। दीवारें नम नहीं हैं।
घर में इमारत के किनारे स्थित प्रवेशद्वार से प्रवेश करने पर साझा प्रवेश गलियारा आता है। यहाँ से खुली पत्थर की सीढ़ी पहली मंज़िल तक जाती है। वहाँ सुसज्जित और किराये पर दिए गए आठ श्रमिक-कमरों में से पाँच स्थित हैं।
यदि घर के प्रवेश गलियारे में सीधे आगे बढ़ें, तो एक और मुख्य द्वार से 124 m2 के मालिकाना अपार्टमेंट में पहुँचा जा सकता है। यहाँ बैठक में लकड़ी का पारकेट फ़र्श बिछाया गया है, जबकि अन्य कमरों में फ़र्श के रूप में टाइलें, PVC या कालीन लगे हैं। एक बड़ा लकड़ी का चूल्हा बैठक और भोजन कक्ष को अतिरिक्त गर्मी देता है। इस आवासीय इकाई में आखिरी बार 2015 में शॉवर और कोने वाले बाथटब सहित नया बाथरूम बनवाया गया था।
सड़क की ओर से या तो व्यावसायिक इकाई (74 m2) में प्रवेश किया जा सकता है—इसका 2024 में व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया था, इसमें टाइलों का फ़र्श है और यह भी किराये पर दी गई है—या बाईं ओर स्थित मुख्य द्वार से प्रवेश करके किरायेदारों के दूसरे हिस्से में पहुँचा जा सकता है: बाईं ओर, भूतल पर, एक कमरे का अपार्टमेंट है और सीढ़ियों से पहली मंज़िल पर पहुँचा जा सकता है। यहाँ तीन और कमरे (एक बालकनी सहित), बाथरूम / शौचालय और रसोई स्थित हैं।
यह संपत्ति निवेशकों के साथ-साथ ऐसे निजी मालिकों के लिए भी उपयुक्त है, जो शायद स्वयं यहाँ रहना और साथ ही किराये पर देना चाहें। इससे स्थिर प्रतिफल मिलता है।
अंतिम ऊर्जा खपत: हीटिंग और गर्म पानी के लिए प्रति वर्ष 141 KWh/m²।
गर्म पानी के लिए:
लगभग 29,61 KWh/m² प्रति वर्ष
हीटिंग के लिए: लगभग 111,39 KWh/m² प्रति वर्ष।
ये कम खपत (बिजली की खपत) पीवी प्रणाली (स्वयं की बिजली की खपत) और निवासियों की उपयोग संबंधी आदतों से समझी जा सकती है।
आपसी सहमति से तत्काल अधिग्रहण संभव है। हम घर को बातचीत के आधार पर बेच रहे हैं और आपके पूछताछ संदेश की प्रतीक्षा है।
ब्रोकरों की पूछताछ वांछित नहीं है! § 7 UWG के अनुसार, प्राप्तकर्ता की स्पष्ट सहमति के बिना ब्रोकरों द्वारा अवांछित संपर्क करना निषिद्ध है!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
घर सड़क की ओर व्यावसायिक हिस्से और अपार्टमेंट के साथ स्थित है और इमारत के सामने अधिकतम 7 पार्किंग स्थान (जैसे ग्राहकों के लिए) उपलब्ध कराता है। घर के किनारे साइकिलों या अन्य चीज़ों के लिए भंडारण क्षेत्र वाला एक गैरेज भी है। घर का पिछला, बड़ा हिस्सा, जिसमें कॉन्डोमिनियम और पाँच कमरे हैं, पास के हरित क्षेत्र के निकट शांत स्थान पर है।
घर अलग से खड़ी इमारत के रूप में बनाया गया था। सामने का हिस्सा 1955 में बना था, जबकि पीछे का विस्तार 1977 का है (योजनाएँ / नक्शे उपलब्ध हैं)।
आवासीय परिसर उंटेनएंडे में, पेपेनबुर्ग रेलवे स्टेशन के पास स्थित है। मुख्य नहर, जो खरीदारी और सैरगाह का केंद्र है, साथ ही फोरम और होटल „Alte Werft“ तथा सिनेमा भी कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँचे जा सकते हैं।
इसके अलावा, रोज़मर्रा की ज़रूरतों की दुकानें पास में हैं; एक बालवाड़ी और स्कूल अच्छी बुनियादी सुविधाओं को पूरा करते हैं। सब कुछ थोड़ी पैदल दूरी या छोटी साइकिल यात्रा से पहुँचा जा सकता है।
