Straßenansicht
Seitenansicht mit Garage
Seitlicher Zugang Hinterhaus
Hinteransicht Terasse Garten
Hinteransicht
Gerätehaus / Terasse
Gewächshaus
Grundriss
Grundriss
Grundriss 1
Grundriss
| Тип | Житлово-комерційний будинок |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 356 m² |
| Рік побудови | 1977 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | опалення пічкою |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 800 m² |
|---|---|
| Стан | Потрібен ремонт |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| дохід від оренди | 45.000 € |
| Ціна продажу | 420.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.179,78 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖитлово-комерційний будинок із великою фотоелектричною установкою (54 модулі) на продаж.
Запропонована нерухомість наразі повністю здається в оренду, за винятком квартири власника, яка не заселена з вересня 2025 року.
На першому поверсі, окрім квартири власника в задній частині будівлі, з боку вулиці розташовані орендоване комерційне приміщення (кіоск) та орендована однокімнатна квартира.
На 1-му поверсі розташовано загалом 8 так званих «кімнат для монтажників», кожна з яких має власний умивальник. Санвузли та кухні перебувають у спільному користуванні. Наразі всі приміщення здаються в оренду. Будинок має облаштоване просторе горище, яке забезпечує багато додаткового місця для зберігання.
На двосхилому даху встановлено фотоелектричну установку з 54 модулями.
До будинку також належать гараж і сад навколо будинку з теплицею та навісом для велосипедів, інструментів і дров.
Нерухомість має міцні конструкції, за потреби може знадобитися ремонт.
На перших фотографіях видно зміну кольору кладки. Вона виникла через кондиціонер, установлений перед стіною, і проблему усунено. Вологих стін немає.
До будинку потрапляють через вхід, розташований збоку будівлі, і опиняються у спільному передпокої. Відкрита кам’яна сходова клітка веде звідси на 1-й поверх. Там розташовані п’ять із восьми мебльованих кімнат для робітників, які здаються в оренду.
Якщо пройти передпокоєм прямо, через ще одні вхідні двері можна потрапити до квартири власника площею 124 m2. У вітальні покладено дерев’яний паркет, підлогу в інших кімнатах вкрито плиткою, ПВХ-покриттям або килимом. Велика дров’яна піч додатково обігріває вітальню та їдальню. У цій квартирі востаннє у 2015 році облаштували нову ванну кімнату з душем і кутовою ванною.
З боку вулиці можна потрапити або до комерційного приміщення (74 m2) — його капітально відремонтували та модернізували у 2024 році, воно має плиткову підлогу й також здається в оренду, — або пройти через вхідні двері ліворуч і потрапити до іншої орендованої частини: ліворуч, на рівні землі, розташована однокімнатна квартира, а сходи ведуть на 1-й поверх. Там розташовані ще три кімнати (одна з балконом), ванна кімната / туалет і кухня.
Об’єкт підійде як інвесторам, так і приватним власникам, які, можливо, захочуть жити тут самі й додатково здавати приміщення в оренду. Він забезпечує стабільну дохідність.
Кінцеве споживання енергії: 141 кВт·год/м² на рік для опалення та гарячої води.
Для гарячої води:
приблизно 29,61 кВт·год/м² на рік
Для опалення: приблизно 111,39 кВт·год/м² на рік.
Такі низькі показники споживання (електроенергії) пояснюються наявністю фотоелектричної установки (власне споживання електроенергії) та звичками мешканців.
Заселення можливе одразу за домовленістю. Ми продаємо будинок за договірною ціною та будемо раді вашим запитам.
Запити від маклерів не бажані! Відповідно до § 7 UWG, небажане звернення маклерів без прямої згоди адресата заборонено!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок із боку вулиці має комерційне приміщення та апартаменти, а перед будівлею є до 7 паркомісць (наприклад, для клієнтів), а збоку будинку — гараж із місцем для зберігання велосипедів чи інших речей. Задня, більша частина будинку, у якій розташовані квартира у спільній власності та п’ять кімнат, виходить у тихе місце до прилеглої зеленої зони.
Будинок зведено окремо розташованим. Передню частину побудовано 1955 року, задню прибудову — 1977 року (плани / планування поверхів наявні).
Житловий комплекс розташований у районі Унтененде, неподалік залізничного вокзалу Папенбурга. Головний канал, що є торговою та прогулянковою вулицею, комплекс Forum, готель «Alte Werft», а також кінотеатр розташовані за кілька хвилин ходьби.
Крім того, неподалік є магазини товарів повсякденного попиту, а дитячий садок і школи доповнюють добре розвинену інфраструктуру. До всіх об’єктів можна дістатися короткою прогулянкою або невеликою велосипедною поїздкою.
