Straßenansicht
Seitenansicht mit Garage
Seitlicher Zugang Hinterhaus
Hinteransicht Terasse Garten
Hinteransicht
Gerätehaus / Terasse
Gewächshaus
Grundriss
Grundriss
Grundriss 1
Grundriss
| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 356 m² |
| Año construido | 1977 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción de estufa |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 800 m² |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Ingresos por alquiler | 45.000 € |
| Precio de compra | 420.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.179,78 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEdificio residencial y comercial con una gran instalación fotovoltaica (54 módulos) en venta.
La propiedad ofrecida está actualmente alquilada en su totalidad, excepto la vivienda del propietario, desocupada desde septiembre de 2025.
En la planta baja se encuentran, además de la vivienda del propietario en la parte trasera del edificio, un local comercial alquilado (quiosco) y un apartamento alquilado de 1 habitación, ambos con acceso desde la calle.
En la 1.ª planta hay un total de 8 llamadas «habitaciones para trabajadores», cada una con su propia unidad de lavado. Las instalaciones sanitarias y las cocinas son de uso compartido. Todas las unidades están actualmente alquiladas. La casa cuenta con un amplio desván acondicionado, que ofrece mucho espacio de almacenamiento adicional.
En el tejado a dos aguas se instaló una instalación fotovoltaica con 54 módulos.
La casa también cuenta con un garaje y un jardín que la rodea, con invernadero y un cobertizo para bicicletas, herramientas y leña.
El inmueble cuenta con una buena estructura; según las necesidades, podrían ser necesarias medidas de renovación.
En las primeras imágenes se aprecia un cambio de color en la mampostería. Este se debió al aire acondicionado instalado delante y ya está subsanado. No hay paredes húmedas.
Se accede a la casa por una entrada situada en un lateral del edificio y se llega al pasillo común. Desde aquí, una escalera de piedra abierta conduce a la primera planta. Allí se encuentran cinco de las ocho habitaciones amuebladas para trabajadores, que están alquiladas.
Si se sigue recto por el pasillo, se llega, a través de otra puerta de entrada, a la vivienda de los propietarios, de 124 m2. En el salón se instaló parquet de madera; las demás estancias tienen suelos de baldosas, PVC o moqueta. Una gran estufa de leña aporta calor adicional al salón y al comedor. En esta vivienda se instaló un baño nuevo en 2015, con ducha y bañera esquinera.
Desde la calle se puede acceder al local comercial (74 m2) —renovado y modernizado ampliamente en 2024, con suelo de baldosas y también alquilado— o entrar por la puerta de la casa situada a la izquierda para llegar a la otra zona de alquiler: a la izquierda, en la planta baja, se encuentra el apartamento de 1 habitación y, por una escalera, se accede a la primera planta. Aquí hay otras tres habitaciones (una con balcón), baño / aseo y cocina.
El inmueble resulta adecuado tanto para inversores como para propietarios particulares que quizá deseen vivir allí y alquilar además otras unidades. Ofrece una rentabilidad sólida.
El consumo final de energía: 141 KWh/m² al año para calefacción y agua caliente.
Para agua caliente:
aprox. 29,61 KWh/m² al año
Para calefacción: aprox. 111,39 KWh/m² al año.
Estos bajos consumos (de electricidad) se explican por la instalación fotovoltaica (consumo de electricidad propia) y los hábitos de uso de los residentes.
Es posible hacerse cargo de la propiedad de inmediato, previo acuerdo. Vendemos la casa sobre la base de ofertas negociables y esperamos su consulta.
¡No se aceptan consultas de agentes inmobiliarios! De conformidad con el § 7 UWG, están prohibidos los contactos no solicitados de agentes inmobiliarios sin el consentimiento expreso del destinatario.
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La casa se presenta hacia la calle con la parte comercial y el apartamento, y ofrece hasta 7 plazas de aparcamiento delante del edificio (por ejemplo, para los clientes), así como un garaje en el lateral de la casa con espacio de almacenamiento para bicicletas u otros objetos. La parte trasera, más grande, de la casa, que alberga la vivienda en propiedad y cinco de las habitaciones, está situada tranquilamente junto a una zona verde colindante.
La casa se construyó como edificio independiente. La parte delantera se construyó en 1955 y la ampliación trasera data de 1977 (se dispone de planos / planos de planta).
El complejo residencial está situado en Untenende, cerca de la estación de tren de Papenburg. También se puede llegar en pocos minutos a pie al canal principal, zona comercial y paseo, al Forum y al hotel «Alte Werft», así como al cine.
Además, hay comercios de primera necesidad en las proximidades; una guardería y escuelas completan la buena infraestructura. Todo está a un breve paseo a pie o a un pequeño trayecto en bicicleta.
