Straßenansicht
Seitenansicht mit Garage
Seitlicher Zugang Hinterhaus
Hinteransicht Terasse Garten
Hinteransicht
Gerätehaus / Terasse
Gewächshaus
Grundriss
Grundriss
Grundriss 1
Grundriss
| Rodzaj | Mieszane budynki mieszkalne i handlowe |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 356 m² |
| Rok | 1977 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie pieca |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 800 m² |
|---|---|
| Stan | Remont wymaga |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Dochody z wynajmu | 45.000 € |
| Cena zakupu | 420.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 179,78 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBudynek mieszkalno-usługowy z dużą instalacją fotowoltaiczną (54 moduły) na sprzedaż.
Oferowana nieruchomość jest obecnie w całości wynajęta, z wyjątkiem mieszkania właściciela, które od września 2025 r. jest niezamieszkane.
Na parterze, oprócz mieszkania właściciela w tylnej części budynku, od strony ulicy znajduje się wynajęty lokal usługowy (kiosk) oraz wynajęte mieszkanie jednopokojowe.
Na 1. piętrze znajduje się łącznie 8 tzw. „pokoi dla monterów”, z których każdy ma własny węzeł sanitarny. Pomieszczenia sanitarne oraz kuchnie są wspólne. Wszystkie lokale są obecnie wynajęte. Dom ma zagospodarowane, przestronne poddasze, które oferuje dużo dodatkowego miejsca do przechowywania.
Na dachu dwuspadowym zainstalowano instalację fotowoltaiczną z 54 modułami.
Do domu należy również garaż oraz ogród otaczający budynek, ze szklarnią i zadaszoną wiatą na rowery, narzędzia i drewno.
Nieruchomość ma solidną konstrukcję, w zależności od potrzeb mogą być konieczne prace remontowe.
Na pierwszych zdjęciach widać zmianę koloru na murze. Była ona spowodowana zamontowaną klimatyzacją i została usunięta. Ściany nie są wilgotne.
Do domu wchodzi się przez wejście położone z boku budynku i trafia do wspólnego korytarza. Otwarta kamienna klatka schodowa prowadzi stąd na 1. piętro. Znajduje się tam pięć z ośmiu umeblowanych pokoi dla pracowników, wynajmowanych przez najemców.
Idąc korytarzem prosto, przechodzi się przez kolejne drzwi wejściowe do mieszkania właściciela o powierzchni 124 m2. W salonie położono parkiet drewniany, a w pozostałych pomieszczeniach podłogi wykończono płytkami, PVC lub wykładziną. Duży piec na drewno dodatkowo ogrzewa salon i jadalnię. W tej części mieszkalnej ostatnio, w 2015 roku, zamontowano nową łazienkę z prysznicem i narożną wanną.
Od strony ulicy można wejść do lokalu użytkowego (74 m2) — został on gruntownie wyremontowany i zmodernizowany w 2024 roku, ma podłogę wyłożoną płytkami i również jest wynajmowany — albo przejść przez drzwi wejściowe po lewej stronie, aby dostać się do kolejnej części przeznaczonej na wynajem: po lewej stronie, na parterze, znajduje się apartament z 1 pokojem, a schody prowadzą na 1. piętro. Są tam trzy kolejne pokoje (jeden z balkonem), łazienka / toaleta i kuchnia.
Nieruchomość jest odpowiednia zarówno dla inwestorów, jak i prywatnych właścicieli, którzy być może chcieliby sami tam zamieszkać i dodatkowo wynajmować pozostałą część. Zapewnia solidną stopę zwrotu.
Końcowe zużycie energii: 141 KWh/m² rocznie na ogrzewanie i ciepłą wodę.
Na ciepłą wodę:
około 29,61 KWh/m² rocznie
Na ogrzewanie: około 111,39 KWh/m² rocznie.
Niskie zużycie energii elektrycznej wynika z instalacji fotowoltaicznej (zużycie własnej energii) oraz sposobu użytkowania przez mieszkańców.
Przejęcie nieruchomości jest możliwe od zaraz, po uzgodnieniu. Sprzedajemy dom na zasadzie negocjacji ceny i czekamy na Państwa zapytanie.
Prosimy agentów nieruchomości o niekontaktowanie się! Zgodnie z § 7 UWG niezamówiony kontakt ze strony agentów nieruchomości bez wyraźnej zgody odbiorcy jest zabroniony!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom od strony ulicy obejmuje część usługową i apartament, a przed budynkiem znajduje się do 7 miejsc parkingowych (np. dla klientów); z boku domu jest garaż z powierzchnią do przechowywania rowerów lub innych rzeczy. Tylna, większa część domu, w której mieści się mieszkanie własnościowe i pięć pokoi, znajduje się w spokojnym miejscu przy sąsiadującym terenie zielonym.
Dom został zbudowany jako budynek wolnostojący. Przednia część powstała w 1955 roku, a tylna dobudówka pochodzi z 1977 roku (dostępne są plany / rzuty).
Osiedle mieszkaniowe znajduje się w Untenende, w pobliżu dworca kolejowego w Papenburgu. W kilka minut można też dojść pieszo do głównego kanału, który jest ulicą handlową i spacerową, a także do forum, hotelu „Alte Werft” oraz kina.
Ponadto w pobliżu znajdują się sklepy z artykułami codziennego użytku, a dobrą infrastrukturę uzupełniają przedszkole i szkoły. Do wszystkich tych miejsc można dotrzeć krótkim spacerem lub krótką przejażdżką rowerem.
