Straßenansicht
Seitenansicht mit Garage
Seitlicher Zugang Hinterhaus
Hinteransicht Terasse Garten
Hinteransicht
Gerätehaus / Terasse
Gewächshaus
Grundriss
Grundriss
Grundriss 1
Grundriss
| Tür | Konut ve ticari bina |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 356 m² |
| Yapım yılı | 1977 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Soba ile ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 800 m² |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kira geliri | 45.000 € |
| Satış fiyatı | 420.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.179,78 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBüyük bir PV sistemi (54 modül) bulunan konut ve ticari bina satılıktır.
Satışa sunulan taşınmaz, Eylül 2025'ten beri boş olan mal sahibine ait daire dışında şu anda tamamen kiracılıdır.
Zemin katta, binanın arka kısmındaki mal sahibine ait dairenin yanı sıra caddeye bakan tarafta kiralık bir ticari birim (büfe) ve kiralık 1 odalı bir daire bulunmaktadır.
1. katta toplam 8 adet „usta odası“ bulunmaktadır; her birinin kendine ait yıkanma ünitesi vardır. Sıhhi tesisler ve mutfaklar ortak kullanımdadır. Tüm birimler şu anda kiracılıdır. Evde, ek depolama alanı sağlayan, kullanıma açılmış geniş bir çatı katı bulunmaktadır.
Beşik çatının üzerine 54 modüllü bir PV sistemi kurulmuştur.
Eve ayrıca bir garaj ile sera ve bisikletler, aletler ve odun için bir sundurma bulunan, etrafını çevreleyen bir bahçe dahildir.
Gayrimenkulün yapı durumu iyidir; ihtiyaç durumuna göre tadilat çalışmaları gerekli olabilir.
İlk görsellerde duvar işçiliğinde renk değişikliği görülmektedir. Bu, öne monte edilmiş klimadan kaynaklanmış ve giderilmiştir. Nemli duvar yoktur.
Binaya yan tarafta bulunan girişten girildiğinde ortak bina holüne ulaşılır. Açık taş merdiven buradan 1. kata çıkar. Burada, mobilyalı ve kiraya verilmiş sekiz işçi odasının beşi bulunmaktadır.
Bina holünde düz devam edildiğinde, başka bir dış kapıdan 124 m2 büyüklüğündeki malik dairesine girilir. Oturma odasına ahşap parke döşenmiştir; diğer odaların zemini fayans, PVC veya halı kaplıdır. Büyük bir odun sobası oturma ve yemek odasını ayrıca ısıtır. Bu konut biriminde en son 2015 yılında duş ve köşe küvet içeren yeni bir banyo yaptırılmıştır.
Sokak tarafından ticari birime (74 m2) girilebilir - 2024 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenip modernize edilmiş, fayans zemine sahip ve o da kiraya verilmiştir - ya da soldaki dış kapıdan girilerek diğer kiracı bölümüne ulaşılır: sol tarafta, giriş katında 1 odalı daire bulunur; merdivenle 1. kata çıkılır. Burada üç oda daha (biri balkonlu), banyo / tuvalet ve mutfak bulunmaktadır.
Gayrimenkul hem yatırımcılar hem de belki kendileri burada oturup ek olarak kiraya vermek isteyen özel mülk sahipleri için uygundur. Sağlam bir getiri sunmaktadır.
Nihai enerji tüketimi: Isıtma ve sıcak su için yılda 141 KWh/m².
Sıcak su için:
yılda yaklaşık 29,61 KWh/m²
Isıtma için: yılda yaklaşık 111,39 KWh/m².
Bu düşük tüketim değerleri (elektrik tüketimi), fotovoltaik sistem (üretilen elektriğin öz tüketimi) ve sakinlerin kullanım alışkanlıklarıyla açıklanabilir.
Devir, anlaşmaya bağlı olarak hemen mümkündür. Evi pazarlığa açık olarak satıyoruz ve talebinizi bekliyoruz.
Emlakçıların talepleri kabul edilmez! UWG'nin 7. maddesi uyarınca, alıcının açık rızası olmadan emlakçılar tarafından talep edilmemiş iletişim kurulması yasaktır!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, caddeye bakan tarafında ticari bölüm ve daireyle birlikte yer almakta olup binanın önünde 7 araca kadar park yeri (örneğin müşteriler için) ve evin yan tarafında bisikletler veya başka eşyalar için depolama alanı bulunan bir garaj sunmaktadır. Evin arka taraftaki daha büyük bölümü; kat mülkiyetine tabi daireyi ve beş odayı barındırmakta olup bitişikteki yeşil alana bakan sakin bir konumda yer almaktadır.
Ev müstakil olarak inşa edilmiştir. Ön bölüm 1955 yılında, arkadaki ek bina ise 1977 yılında yapılmıştır (planlar / kat planları mevcuttur).
Konut kompleksi, Papenburg tren istasyonunun yakınında, Untenende'de yer almaktadır. Alışveriş ve gezinti caddesi olan Hauptkanal, Forum ve „Alte Werft“ oteli ile sinemaya da yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Ayrıca günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar yakındadır; bir anaokulu ve okullar da iyi altyapıyı tamamlamaktadır. Her yere kısa bir yürüyüşle veya kısa bir bisiklet turuyla ulaşılabilir.
