Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Als nieuw: Ruime XXL-gezinswoning met open woonconcept, hoogwaardige en moderne afwerking en een aantrekkelijke tuin – nabij de Simmerleinplatz. Prachtig gelegen in de 2e rij, midden in het groen.
U woont in een lichte en lichtdoorstroomde twee-onder-een-kapwoning met een sfeer om u prettig te voelen en te ontspannen. De lichte woon-/eetruimte is ruim en open ingericht, met directe toegang tot het mooi ingegroeide hoofd- en zijterras van tijdloos mooie natuursteen. De beste voorwaarde om de tijd na het werk buiten te genieten. Op ca. 190 m² woonoppervlakte en een ca. 264 m² groot perceel biedt het pand met 5 kamers veel ruimte voor het hele gezin.
Het pand overtuigt bovendien door een moderne technische uitrusting met vloerverwarming van de kelder tot de zolderverdieping, een centrale ventilatie-installatie, thermische zonne-energie en ramen met driedubbele beglazing met elektrische rolluiken.
Ruime, open ingerichte woonruimte: De begane grond vormt het middelpunt van het huis. Keuken, eetruimte en woonkamer zijn open met elkaar verbonden en creëren een ruim en modern ruimtegevoel. De aanwezige inbouwkeuken integreert zich harmonieus in de open woon- en eetruimte. Een apart gasten-wc op de begane grond vult de woonruimte aan en biedt extra comfort voor bewoners en gasten.
Zonnige zuid-/westtuin met twee terrassen: Het ca. 264 m² grote perceel beschikt over een aantrekkelijk georiënteerde zuid-/westtuin. Met een zuidterras en een extra westterras staan twee mooie buitenruimtes ter beschikking. Zo kan, afhankelijk van het tijdstip van de dag, de passende plek voor het ontbijt, de middagzon of een ontspannen avond buiten worden gekozen.
Het pand beschikt over twee volwaardige badkamers en een apart gasten-wc. De badkamer op de 1e verdieping is uitgerust met douche, wc en bad. Op de zolderverdieping bevindt zich een extra badkamer met douche en wc.
Daarmee staan op de woonverdiepingen comfortabele sanitaire voorzieningen ter beschikking – ideaal voor het gezinsleven en voor gasten.
Comfortabele uitrusting: Het huis beschikt over een groot aantal moderne uitrustingsdetails. Elektrische rolluiken in het hele huis maken een comfortabele bediening van de zon- en zichtwering op alle verdiepingen mogelijk.
Een intercominstallatie op de 1e verdieping biedt extra comfort in het dagelijks leven.
De vloerverwarming strekt zich uit van de kelder tot de zolderverdieping en zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling op alle niveaus.
Een centrale Ventilatiesysteem ondersteunt een aangenaam binnenklimaat en een continue luchtuitwisseling.
Energie-efficiënte huistechniek: Het in 2015 gebouwde huis is uitgevoerd volgens de KfW-70-standaard en beschikt over een zonneboilerinstallatie. Centrale ventilatie-installatie met warmteterugwinning.
Veel extra ruimte in de kelder: Ook de kelderverdieping biedt waardevolle extra oppervlaktes. Naast een ruime hobbyruimte zijn drie verdere kelderruimtes als nuttige oppervlakte beschikbaar. Of het nu fitness, hobby, thuisbioscoop, thuiskantoor of extra bergruimte betreft – de beschikbare oppervlaktes bieden talrijke gebruiksmogelijkheden.
De highlights in één oogopslag: - 190 m² woonoppervlakte - 264 m² perceel - 5 kamers - bouwjaar 2015 - ruime, open ingerichte woon-/eet-/kookruimte - inbouwkeuken - zuid-/westtuin - zuidterras en westterras - tuin met irrigatie-installatie - gasten-wc op de begane grond - badkamer op de 1e verdieping met douche, wc en bad - badkamer op de zolderverdieping met douche en wc - elektrische rolluiken in het hele huis - ramen met driedubbele beglazing - intercominstallatie op de 1e verdieping - vloerverwarming van kelder tot zolder - centrale ventilatie-installatie met warmteterugwinning - zonneboiler - KfW-70 - hobbyruimte in de kelder - 3 verdere kelderruimtes als nuttige oppervlakte - 1 duplexparkeerplaats
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Keuken wit hoogglans, Miele-elektrische apparaten en Liebherr roestvrijstalen koelkast.
Vloerverwarming in het volledige huis incl. kelder
Elegante steengrijze granietvloer in de entree, keuken, keldertrap en in de volledige kelder
Smaakvol parket eiken wit in de woonruimte op de begane grond, zolder en trapconstructie in identiek massief eiken wit met treden en stootborden en design-roestvrijstalen leuning.
Deuren met verborgen scharnieren
Elektr. rolluiken met centrale schakelaar open/dicht
Centrale woonruimteventilatie met warmteterugwinning, zonne-installatie voor ondersteuning van verwarming en warm water garanderen lage bijkomende kosten, KFW70-standaard.
SAT-installatie en tv-aansluitingen in elke woon-/slaap-/hobbyruimte voor ontspannen televisiekijken. LAN-aansluiting eveneens in elke woon-/slaap-/hobbyruimte.
Wasmachine-/drogeraansluiting in de kelder/stookruimte met extra handwasbak.
Volwaardige hobby-/woonruimte in de kelder.
Gasten-wc met raam, hoogwaardig toilet zonder spoelrand en wastafel van Villeroy en Boch.
Deurintercom op de begane grond en de eerste verdieping.
Eerste verdieping met 3 slaapkamers en grote badkamer, halfronde badkuip, dubbele wastafel in natuursteen, toilet zonder spoelrand van Villeroy en Boch, douche op vloerniveau.
Zolder zeer ruim ingedeeld, extra bergruimte, de zichtbare nokgording geeft de 3,8 m hoge ruimte een bijzondere charme, badkamer met douche op vloerniveau, wastafel en toilet zonder spoelrand van Villeroy en Boch.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning in een zeer aantrekkelijke ligging midden in Moosach, in een rustige zijstraat, dicht bij de Simmerleinplatz
Moosach is een organisch gegroeide stadswijk van München met een goede infrastructuur en biedt een aangename combinatie van stedelijke nabijheid en een gevestigde woonomgeving. De structuur van de omliggende bebouwing valt op door een grotendeels nog aanwezige bebouwing uit de jaren 30 en wordt gekenmerkt door eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen.
Het parkachtige Simmerleinplatz met speeltuin is te voet bereikbaar.
De botanische tuin en de kasteelparken van Nymphenburg bevinden zich in de directe omgeving.
Kleuterscholen en scholen, restaurants en biertuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de omgeving en zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De hoge woonkwaliteit met tuinen en groenvoorzieningen, wandel- en fietsroutes en sportfaciliteiten wordt onderstreept door het gemak van de directe nabijheid van het stadscentrum en de uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. S-Bahn, U-Bahn, tram en diverse buslijnen zijn te voet bereikbaar bij het knooppunt station Moosach.
