Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Майже нове: просторий XXL-сімейний будинок з відкритою концепцією житла, вишуканим і сучасним оснащенням та привабливим садом – поблизу Simmerleinplatz. Чудове розташування у 2-му ряду посеред зелені.
Ви живете у світлій і затопленій світлом половині будинку на дві сім’ї з атмосферою для затишку та відпочинку. Світла вітальня/їдальня простора й відкрито спланована з прямим виходом на гарно зарослі головну та додаткову тераси з вічно красивого природного каменю. Найкращі умови, щоб насолоджуватися часом після роботи просто неба. На приблизно 190 м² житлової площі та ділянці площею приблизно 264 м² нерухомість із 5 кімнатами пропонує багато місця для всієї родини.
Нерухомість також переконує сучасним технічним оснащенням: підлогове опалення від підвалу до мансарди, центральна вентиляційна установка, сонячна теплова енергія та вікна з потрійним склінням з електричними ролетами.
Простора, відкрито спланована житлова зона: Перший поверх є осередком будинку. Кухня, обідня зона та вітальня відкрито з’єднані між собою й створюють просторе та сучасне відчуття простору. Наявна вбудована кухня гармонійно вписується у відкриту вітальню та їдальню. Окремий гостьовий туалет на першому поверсі доповнює житлову зону та забезпечує додатковий комфорт для мешканців і гостей.
Сонячний сад на південь/захід із двома терасами: Ділянка площею приблизно 264 м² має привабливо орієнтований сад на південь/захід. Завдяки південній терасі та додатковій західній терасі доступні одразу дві чудові зони просто неба. Так залежно від часу доби можна обрати відповідне місце для сніданку, полуденного сонця чи спокійного вечора на свіжому повітрі.
Нерухомість має дві повноцінні ванні кімнати, а також окремий гостьовий туалет. Ванна кімната на 1-му поверсі обладнана душем, туалетом і ванною. У мансарді розташована ще одна ванна з душем і туалетом.
Таким чином на житлових рівнях доступні комфортні сантехнічні приміщення – ідеально для сімейного життя та для гостей.
Комфортне оснащення: Будинок має безліч сучасних деталей оснащення. Електричні ролети в усьому будинку забезпечують комфортне керування захистом від сонця та сторонніх поглядів на всіх поверхах.
Домофон на 1-му поверсі забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті.
Підлогове опалення простягається від підвалу до мансарди та забезпечує приємний і рівномірний розподіл тепла на всіх рівнях.
Центральна Вентиляційна система підтримує приємний мікроклімат у приміщеннях і безперервний повітрообмін.
Енергоефективна будівельна техніка: Будинок, зведений у 2015 році, виконано за стандартом KfW-70 і оснащено геліотермічною установкою. Центральна вентиляційна система з рекуперацією тепла.
Багато додаткового простору в підвалі: Підвальний поверх також пропонує цінні додаткові площі. Окрім просторого приміщення для хобі, доступні ще три підвальні приміщення як корисна площа. Фітнес, хобі, домашній кінотеатр, домашній офіс, додаткове місце для зберігання — наявні площі пропонують численні можливості використання.
Основні переваги з першого погляду: - 190 м² житлової площі - 264 м² земельної ділянки - 5 кімнат - рік будівництва 2015 - простора, відкрито спланована зона вітальні/їдальні/кухні - вбудована кухня - сад із південного/західного боку - південна тераса та західна тераса - сад із системою поливу - гостьовий туалет на першому поверсі - ванна кімната на 2-му поверсі з душем, туалетом і ванною - ванна кімната на мансардному поверсі з душем і туалетом - електричні ролети в усьому будинку - вікна з потрійним склінням - домофон на 2-му поверсі - підлогове опалення від підвалу до мансарди - центральна вентиляційна система з рекуперацією тепла - геліотермія - KfW-70 - приміщення для хобі в підвалі - ще 3 підвальні приміщення як корисна площа - 1 дуплексне паркомісце
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Кухня біла високоглянцева, електроприлади Miele та холодильник Liebherr з нержавіючої сталі.
Підлогове опалення в усьому будинку, включно з підвалом
Елегантне покриття з граніту кам’яно-сірого кольору у вхідній зоні, на кухні, на сходах до підвалу та в усьому підвалі
Вишуканий паркет з білого дуба в житловій зоні першого поверху, на мансарді та сходова конструкція з ідентичного масивного білого дуба з проступями й підсходинками та дизайнерськими перилами з нержавіючої сталі.
Двері з прихованими петлями
Електричні ролети з центральним вимикачем угору/униз
Центральна вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла, сонячна установка для підтримки опалення та гарячого водопостачання гарантують низькі експлуатаційні витрати, стандарт KFW70.
Супутникова антена та телевізійні розетки в кожній житловій/спальній/хобі-кімнаті для спокійного перегляду телевізора. LAN-розетка також у кожній житловій/спальній/хобі-кімнаті.
Підключення пральної машини/сушарки в підвалі/котельні з додатковим рукомийником.
Повноцінне хобі-/житлове приміщення в підвалі.
Гостьовий туалет із вікном, високоякісний унітаз без обідка та умивальник від Villeroy und Boch.
Домофон на першому та верхньому поверхах.
Верхній поверх із 3 спальнями та великою ванною кімнатою, напівкругла ванна, подвійна раковина з натурального каменю, унітаз без обідка від Villeroy und Boch, душ урівень із підлогою.
Мансарда облаштована дуже просторо, додаткове підсобне приміщення, видимі конькові прогони надають приміщенню висотою 3,8 м особливого шарму, ванна з душем урівень із підлогою, умивальник і унітаз без обідка від Villeroy und Boch.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Чудово розташована половина здвоєного будинку у дуже привабливому місці в самому серці Моозаха, на тихій житловій вулиці, поблизу площі Зіммерляйнплац
Моозах — історично сформований район Мюнхена з доброю інфраструктурою, який пропонує приємне поєднання міської близькості та усталеного житлового середовища. Структура навколишньої забудови вражає переважно збереженою забудовою 1930-х років і представлена односімейними та здвоєними будинками.
Паркоподібна площа Зіммерляйнплац із дитячим майданчиком досяжна пішки.
Ботанічний сад і палацові сади Німфенбурга розташовані в безпосередньому сусідстві.
Дитячі садки та школи, ресторани й пивні сади, магазини товарів повсякденного попиту розташовані поблизу і досяжні за кілька хвилин.
Висока якість проживання із садами та зеленими насадженнями, пішохідними й велосипедними маршрутами, а також спортивними спорудами підкреслюється зручністю безпосередньої близькості до центру міста та відмінним сполученням громадським транспортом. S-Bahn, U-Bahn, трамвай і чимало автобусних ліній доступні пішки на транспортному вузлі вокзал Моозах.
