Рядом с Simmerleinplatz: как новый, светлый XXL-двухквартирный дом с отделкой высокого класса, стандарт KFW70, с встроенной кухней

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Новое состояние: XXL-двухквартирный дом с высококлассной, роскошной отделкой. Просторные планировки с местом для всей семьи.

Прекрасно расположен во 2-м ряду, прямо среди зелени.

Вы живете в светлом и наполненном естественным светом двухквартирном доме с атмосферой для уюта и отдыха. Светлая гостиная/столовая просторна и открыта, с прямым выходом на красиво озелененные главную и дополнительную террасы из вневременного красивого натурального камня. Лучшие условия, чтобы наслаждаться временем после работы на свежем воздухе.

Низкое энергопотребление благодаря стандарту KFW70.
- Современная отопительная техника
- Солнечная установка для поддержки отопления и горячего водоснабжения
- Центральная вентиляционная установка с рекуперацией тепла
- Окна с 3-камерным остеклением
- электр. рольставни

Furnishing

Küche weiss hochglanz und Miele-Elektrogeräte und Liebherr Edelstahlkühlschrank.

Fußbodenheizung im kompletten Haus inkl. Keller

Eleganter steingrauer Granitbelag im Eingangsbereich, Küche, Kellertreppe und im kompletten Keller

Geschmackvoller Parkett Eiche weiß im EG-Wohnbereich, DG und Treppenanlage in identischer massiver Eiche weiß mit Tritt- und Setzstufen und Design-Edelstahlgeländer.

Elektr. Rolläden mit Zentral Schalter Auf/Zu

Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage für Heizungs- und Warmwasserunterstützung garantieren geringe Nebenkosten, KFW70-Standard.

SAT-Anlage und TV-Anschlüße in jedem Wohn-/Schlaf-/Hobbyraum für entspanntes Fernsehen. LAN-Anschluß ebenso in jedem Wohn-/Schlaf-/Hobbyraum.

Waschmaschinen-/Trockneranschluß im Keller/Heizungsraum mit zusätzlichem Handwaschbecken.

Vollwertiger Hobby-/Wohnraum im Keller.

Gäste-WC mit Fenster, hochwertige Toilette spülrandlos und Waschbecken von Villeroy und Boch.

Türgegensprechanlage im EG und OG.

OG mit 3 Schlafzimmern und großem Badezimmer, Badewanne halbrund, Doppelwaschtischanlage in Naturstein, Toilette spülrandlos von Villeroy und Boch, Dusche bodengleich.

DG sehr großzügig gestaltet, extra Abstellraum, die Sichtfirstpfette geben dem 3,8m hohen Raum einen besonderen Reiz, Bad mit Dusche bodengleich, Waschbecken und Toilette spülrandlos von Villeroy und Boch.

Other

Möbel und Dekoration beispielhaft, werden nicht mitverkauft.

Location

Location description

Wunderschön gelegene Doppelhaushälfte, sehr schöne Lage mitten in Moosach in ruhiger Anliegerstraße.

Die Struktur die umliegende Bebauung ist gewachsen und besticht durch eine größenteils noch vorhandene Bebauung aus den 30-iger Jahren und ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern.

Der parkähnliche Simmerleinplatz mit Spielplatz ist fußläufig zu erreichen.

Der botanische Garten und die Nymphenburger Schloßanlagen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Kindergärten und Schulen, Restaurants und Biergärten oder Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der hohe Wohnwert mit Gärten und Grünflächen, Spazier- und Radwanderwegen sowie Sportanlagen wird durch die Annehmlichkeit der unmittelbaren Nähe zur Stadtmitte und der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung unterstrichen.
S-Bahn, U-Bahn, Trambahn und etliche Buslinien sind am Knotenpunkt Bahnhof Moosach fußläufig erreichbar.