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लगभग नई स्थिति: खुली रहने की अवधारणा वाला विशाल XXL परिवार घर, उच्च स्तरीय और आधुनिक साज-सज्जा तथा आकर्षक बगीचा – Simmerleinplatz के निकट। हरे-भरे वातावरण के बीच 2. पंक्ति में सुंदर स्थिति।
आप एक उज्ज्वल और प्रकाश से भरी अर्ध-जुड़वां मकान इकाई में रहते हैं, जिसमें आराम और विश्राम का माहौल है। उज्ज्वल बैठक/भोजन क्षेत्र विशाल और खुले रूप में बना है, जिसमें समयहीन सुंदर प्राकृतिक पत्थर से बनी सुंदर रूप से घिरी मुख्य और सहायक छत तक सीधी पहुँच है। कार्यदिवस के बाद बाहर समय बिताने के लिए सर्वोत्तम आधार। लगभग 190 m² रहने योग्य क्षेत्र और लगभग 264 m² के भूखंड पर यह संपत्ति 5 कमरों के साथ पूरे परिवार के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है।
यह संपत्ति तहखाने से छत की मंजिल तक अंडरफ्लोर हीटिंग, केंद्रीय वेंटिलेशन प्रणाली, सोलर थर्मल और विद्युत रोलर शटर वाली 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियों सहित आधुनिक तकनीकी सुविधाओं से भी प्रभावित करती है।
विशाल, खुले रूप में बना रहने का क्षेत्र: भूतल घर का केंद्र है। रसोई, भोजन क्षेत्र और बैठक कक्ष खुले रूप में जुड़े हैं और एक विशाल तथा आधुनिक स्थान का अनुभव देते हैं। मौजूदा बिल्ट-इन रसोई खुले बैठक और भोजन क्षेत्र में सामंजस्यपूर्ण ढंग से समाहित है। भूतल पर एक अलग अतिथि शौचालय रहने के क्षेत्र को पूरक बनाता है और निवासियों तथा मेहमानों के लिए अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है।
दो छतों वाला धूपदार दक्षिण-/पश्चिम उद्यान: लगभग 264 m² का भूखंड आकर्षक दिशा वाले दक्षिण-/पश्चिम उद्यान से युक्त है। एक दक्षिण छत और एक अतिरिक्त पश्चिम छत के साथ दो सुंदर बाहरी क्षेत्र उपलब्ध हैं। इस प्रकार दिन के समय के अनुसार नाश्ते, दोपहर की धूप या बाहर एक आरामदायक शाम के लिए उपयुक्त स्थान चुना जा सकता है।
संपत्ति में दो पूर्ण स्नानघर तथा एक अलग अतिथि शौचालय है। 1. मंजिल का स्नानघर शावर, शौचालय और बाथटब से सुसज्जित है। छत की मंजिल में शावर और शौचालय वाला एक और स्नानघर है।
इस प्रकार रहने की मंजिलों पर आरामदायक स्वच्छता सुविधाएँ उपलब्ध हैं – पारिवारिक जीवन और मेहमानों के लिए आदर्श।
आरामदायक साज-सज्जा: घर में अनेक आधुनिक सुविधा विवरण हैं। पूरे घर में विद्युत रोलर शटर सभी मंजिलों पर धूप और दृष्टि सुरक्षा के आरामदायक संचालन की सुविधा देते हैं।
1. मंजिल पर एक इंटरकॉम दैनिक जीवन में अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है।
अंडरफ्लोर हीटिंग तहखाने से छत की मंजिल तक फैली है और सभी स्तरों पर सुखद तथा समान ताप वितरण सुनिश्चित करती है।
एक केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम एक सुखद इनडोर जलवायु और निरंतर वायु विनिमय का समर्थन करता है।
ऊर्जा-कुशल घरेलू तकनीक: वर्ष 2015 में निर्मित घर को KfW-70 मानक के अनुसार बनाया गया है और इसमें एक सोलर थर्मल सिस्टम है। हीट रिकवरी के साथ केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम।
तहखाने में बहुत अतिरिक्त स्थान: निचली मंजिल भी मूल्यवान अतिरिक्त क्षेत्र प्रदान करती है। एक विशाल हॉबी रूम के अलावा, उपयोग योग्य क्षेत्र के रूप में तीन और तहखाने के कमरे उपलब्ध हैं। फिटनेस, हॉबी, होम सिनेमा, होम ऑफिस, अतिरिक्त भंडारण – उपलब्ध क्षेत्र अनेक उपयोग संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
एक नज़र में मुख्य विशेषताएँ: - 190 m² आवासीय क्षेत्र - 264 m² प्लॉट - 5 कमरे - निर्माण वर्ष 2015 - विशाल, खुले रूप से डिज़ाइन किया गया लिविंग/डाइनिंग/किचन क्षेत्र - बिल्ट-इन किचन - दक्षिण/पश्चिम उद्यान - दक्षिण छत और पश्चिम छत - सिंचाई प्रणाली वाला उद्यान - भूतल पर अतिथि शौचालय - पहली मंजिल पर स्नानघर, जिसमें शावर, शौचालय और बाथटब है - अटारी मंजिल पर स्नानघर, जिसमें शावर और शौचालय है - पूरे घर में इलेक्ट्रिक रोलर शटर - खिड़कियाँ 3-परत ग्लेज़िंग - पहली मंजिल पर इंटरकॉम सिस्टम - तल हीटिंग, तहखाने से अटारी मंजिल तक - हीट रिकवरी के साथ केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम - सोलर थर्मल - KfW-70 - तहखाने में हॉबी रूम - उपयोग योग्य क्षेत्र के रूप में 3 और तहखाने के कमरे - 1 डुप्लेक्स पार्किंग स्थान
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
रसोई सफेद हाई-ग्लॉस, Miele विद्युत उपकरण और Liebherr स्टेनलेस-स्टील रेफ्रिजरेटर।
पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग, तहखाने सहित
प्रवेश क्षेत्र, रसोई, तहखाने की सीढ़ियों और पूरे तहखाने में सुरुचिपूर्ण पत्थर-धूसर ग्रेनाइट फर्श
भूतल के रहने के क्षेत्र और अटारी मंजिल में स्वादिष्ट सफेद ओक parquet तथा सीढ़ी व्यवस्था समान ठोस सफेद ओक में, ट्रेड और राइजर के साथ तथा डिज़ाइन स्टेनलेस-स्टील रेलिंग।
छिपे हुए कब्जों वाले दरवाजे
विद्युत रोलर शटर, केंद्रीय स्विच चालू/बंद के साथ
ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली केंद्रीय आवासीय वेंटिलेशन तथा हीटिंग और गर्म पानी के समर्थन के लिए सौर प्रणाली कम अतिरिक्त लागत की गारंटी देती हैं, KFW70-मानक।
SAT सिस्टम और हर रहने/सोने/हॉबी कमरे में TV कनेक्शन, आराम से टेलीविजन देखने के लिए। LAN कनेक्शन भी हर रहने/सोने/हॉबी कमरे में।
तहखाने/हीटिंग रूम में वॉशिंग मशीन/ड्रायर कनेक्शन, अतिरिक्त हैंड वॉश बेसिन के साथ।
तहखाने में पूर्ण विकसित हॉबी/रहने का कमरा।
खिड़की वाला अतिथि-WC, उच्च गुणवत्ता वाला रिमलेस टॉयलेट और Villeroy und Boch का वॉशबेसिन।
भूतल और ऊपरी मंजिल में डोर इंटरकॉम सिस्टम।
ऊपरी मंजिल में 3 शयनकक्ष और बड़ा बाथरूम, अर्धवृत्ताकार बाथटब, प्राकृतिक पत्थर में डबल वॉशबेसिन यूनिट, Villeroy und Boch का रिमलेस टॉयलेट, फर्श के समान स्तर की शावर।
अटारी मंजिल बहुत उदारता से डिज़ाइन की गई है, अतिरिक्त भंडारण कक्ष, दृश्यमान रिज पर्लिन 3.8 मीटर ऊँचे कमरे को विशेष आकर्षण देते हैं, बाथरूम में फर्श के समान स्तर की शावर, वॉशबेसिन और Villeroy und Boch का रिमलेस टॉयलेट।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
सुंदर स्थान पर स्थित डबलहाउस का आधा हिस्सा, मोज़ाह के मध्य में एक शांत आवासीय सड़क पर अत्यंत आकर्षक स्थान, सिमरलाइनप्लात्स के निकट
मोज़ाह म्यूनिख का एक विकसित शहर का हिस्सा है, जिसमें अच्छी अवसंरचना है और यह शहरी निकटता तथा स्थापित आवासीय परिवेश का सुखद संयोजन प्रदान करता है। आसपास की इमारतों की संरचना मुख्यतः 1930 के दशक की अभी भी मौजूद इमारतों से प्रभावित है और एकल-परिवार तथा डबल हाउसों से चिह्नित है।
पार्क जैसा सिमरलाइनप्लात्स, खेल के मैदान सहित, पैदल दूरी पर है।
बॉटनिकल गार्डन और निम्फेनबुर्ग महल परिसर निकटतम पड़ोस में स्थित हैं।
किंडरगार्टन और स्कूल, रेस्तरां और बीयर गार्डन तथा दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें आसपास हैं और कुछ ही मिनटों में पहुँची जा सकती हैं।
बगीचों और हरित क्षेत्रों, पैदल तथा साइकिल मार्गों और खेल सुविधाओं वाला उच्च आवासीय मूल्य शहर के केंद्र की निकटता तथा उत्कृष्ट सार्वजनिक परिवहन संपर्क की सुविधा से और रेखांकित होता है। एस-बान, यू-बान, ट्राम और कई बस लाइनें मोज़ाह स्टेशन जंक्शन पर पैदल पहुँच योग्य हैं।
