Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Sıfır ayarında: Açık yaşam konseptine sahip cömert XXL aile evi, üst düzey ve modern donanım ile çekici bahçe – Simmerleinplatz’a yakın. Yeşilin tam ortasında, 2. sırada harika bir konumda.
Aydınlık ve ışıkla dolu bir ikiz ev yarısında, iyi hissetmek ve rahatlamak için bir atmosferde yaşıyorsunuz. Aydınlık oturma/yemek alanı cömert ve açık şekilde tasarlanmış olup, zamansız güzellikte doğal taştan yapılmış, güzelce yeşermiş ana ve yan terasa doğrudan erişim sunar. İş çıkışı zamanı açık havada geçirmek için en iyi önkoşul. Yaklaşık 190 m² yaşam alanı ve yaklaşık 264 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde, 5 odalı gayrimenkul tüm aile için bolca yer sunar.
Gayrimenkul ayrıca bodrumdan çatı katına kadar yerden ısıtma, merkezi havalandırma sistemi, solar termal sistem ve elektrikli panjurlu 3 katlı camlı pencerelerle modern teknik donanımıyla ikna eder.
Cömert, açık tasarlanmış yaşam alanı: Zemin kat evin merkezini oluşturur. Mutfak, yemek alanı ve oturma odası birbirine açık şekilde bağlanır ve cömert, modern bir mekân hissi yaratır. Mevcut ankastre mutfak, açık oturma ve yemek alanına uyumlu şekilde entegre olur. Zemin kattaki ayrı bir misafir WC’si yaşam alanını tamamlar ve sakinler ile misafirler için ek konfor sunar.
İki teraslı güneşli güney/batı bahçesi: Yaklaşık 264 m² büyüklüğündeki arsa, çekici yönde konumlanmış bir güney/batı bahçesine sahiptir. Bir güney terası ve ek bir batı terasıyla iki güzel dış alan birden kullanıma sunulur. Böylece günün saatine göre kahvaltı, öğle güneşi veya açık havada rahat bir akşam için uygun yer seçilebilir.
Gayrimenkulde iki tam donanımlı banyo ile ayrı bir misafir WC’si bulunur. 1. kattaki banyo duş, WC ve küvetle donatılmıştır. Çatı katında duş ve WC’li bir banyo daha bulunur.
Böylece yaşam katlarında konforlu sıhhi tesisat kullanıma sunulur – aile yaşamı ve misafirler için ideal.
Konforlu donanım: Ev, çok sayıda modern donanım detayına sahiptir. Evin tamamındaki elektrikli panjurlar, tüm katlarda güneş ve mahremiyet korumasının konforlu şekilde kullanılmasını sağlar.
1. kattaki bir interkom, günlük yaşamda ek konfor sunar.
Yerden ısıtma bodrumdan çatı katına kadar uzanır ve tüm seviyelerde hoş ve eşit bir ısı dağılımı sağlar.
Merkezi bir Havalandırma sistemi, hoş bir oda iklimini ve sürekli hava değişimini destekler.
Enerji verimli bina tekniği: 2015 yılında inşa edilen ev, KfW-70 standardında gerçekleştirilmiş olup bir güneş termal sistemine sahiptir. Isı geri kazanımlı merkezi havalandırma sistemi.
Bodrum katında bol ek alan: Alt kat da değerli ek alanlar sunmaktadır. Geniş bir hobi odasının yanı sıra üç ek bodrum odası kullanım alanı olarak mevcuttur. Fitness, hobi, ev sineması, ev ofisi, ek depolama alanı olsun – mevcut alanlar çok sayıda kullanım olanağı sunar.
Öne çıkanlar bir bakışta: - 190 m² yaşam alanı - 264 m² arsa - 5 oda - İnşaat yılı 2015 - geniş, açık tasarlanmış oturma/yemek/pişirme alanı - ankastre mutfak - güney/batı bahçesi - güney terası ve batı terası - sulama sistemli bahçe - zemin katta misafir WC’si - 1. katta duş, WC ve küvetli banyo - çatı katında duş ve WC’li banyo - evin tamamında elektrikli panjurlar - pencerelerde 3 kat cam - 1. katta interkom sistemi - bodrum kattan çatı katına kadar yerden ısıtma - ısı geri kazanımlı merkezi havalandırma sistemi - güneş termali - KfW-70 - bodrum katta hobi odası - kullanım alanı olarak 3 ek bodrum odası - 1 dubleks park yeri
İlan verene göre donanım ve özellikler
Mutfak beyaz yüksek parlak, Miele elektrikli ev aletleri ve Liebherr paslanmaz çelik buzdolabı.
Tüm evde bodrum dahil yerden ısıtma
Giriş alanında, mutfakta, bodrum merdiveninde ve tüm bodrumda zarif taş grisi granit kaplama
Zemin kat oturma alanında ve çatı katında zevkli beyaz meşe parke; merdiven tesisi aynı masif beyaz meşeden basamak ve rıhtlarla ve tasarım paslanmaz çelik korkulukla.
Gizli menteşeli kapılar
Merkezi Aç/Kapa şalterli elektrikli panjurlar
Isı geri kazanımlı merkezi konut havalandırması ile ısıtma ve sıcak su desteği için güneş enerjisi sistemi düşük yan giderleri garanti eder, KFW70 standardı.
Rahat televizyon için her oturma/yatak/hobi odasında uydu sistemi ve TV bağlantıları. LAN bağlantısı da her oturma/yatak/hobi odasında.
Bodrum/kazan dairesinde ek el yıkama lavabosu ile çamaşır makinesi/kurutma makinesi bağlantısı.
Bodrumda tam değerli hobi/oturma odası.
Pencereli misafir WC’si, yüksek kaliteli kenarsız sifonlu tuvalet ve Villeroy ve Boch lavabo.
Zemin kat ve üst katta kapı interkom sistemi.
Üst katta 3 yatak odası ve büyük banyo, yarım daire küvet, doğal taştan çift lavabo ünitesi, Villeroy ve Boch kenarsız sifonlu tuvalet, zemine sıfır duş.
Çatı katı çok cömert tasarlanmış, ekstra depo odası, görünen mahya aşıkları 3,8 m yüksekliğindeki odaya özel bir çekicilik katıyor, zemine sıfır duşlu banyo, Villeroy ve Boch lavabo ve kenarsız sifonlu tuvalet.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Moosach’ın tam ortasında, Simmerleinplatz’a yakın, sakin bir çıkmaz sokakta muhteşem konumda yarı müstakil ev, çok çekici bir konum
Moosach, iyi bir altyapıya sahip, köklü bir Münih semtidir ve kentsel yakınlık ile yerleşik bir yaşam çevresinin hoş bir birleşimini sunar. Çevredeki yapılaşma, büyük ölçüde hâlâ mevcut olan 1930’lu yıllara ait yapılaşmasıyla dikkat çeker ve müstakil evler ile yarı müstakil evlerle karakterizedir.
Park benzeri Simmerleinplatz ile oyun alanı yürüyüş mesafesindedir.
Botanik bahçesi ve Nymphenburg Sarayı tesisleri hemen yakınlardadır.
Anaokulları ve okullar, restoranlar ve bira bahçeleri ile günlük ihtiyaç mağazaları çevrede bulunur ve birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Bahçeler ve yeşil alanlar, yürüyüş ve bisiklet yolları ile spor tesisleriyle yüksek yaşam değeri, şehir merkezine yakınlığın ve mükemmel toplu taşıma bağlantısının rahatlığıyla vurgulanır. S-Bahn, U-Bahn, tramvay ve çok sayıda otobüs hattı, Moosach İstasyonu kavşağında yürüyüş mesafesindedir.
