بالقرب من Simmerleinplatz: منزل مزدوج نصف جديد، مشرق XXL، تجهيزات راقية، معيار KFW70، مع مطبخ مجهز

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

جديد تقريباً: نصف فيلا مزدوجة XXL بتجهيزات راقية وفاخرة. مخططات واسعة مع مساحة لجميع أفراد العائلة.

تقع بشكل جميل في الصف الثاني وسط المساحات الخضراء.

تسكنون في نصف فيلا مزدوجة مشرقة ومغمورة بالضوء بأجواء مريحة للاسترخاء. منطقة المعيشة/الطعام المشرقة واسعة ومصممة بشكل مفتوح مع وصول مباشر إلى التراسات الرئيسية والفرعية الجميلة المزروعة، المصنوعة من حجر طبيعي جميل وخالد. أفضل الشروط للاستمتاع بالوقت بعد انتهاء العمل في الهواء الطلق.

استهلاك منخفض للطاقة بفضل معيار KFW70.
- تقنية تدفئة حديثة
- نظام شمسي لدعم التدفئة والمياه الساخنة
- نظام تهوية مركزي مع استرجاع الحرارة
- نوافذ بزجاج ثلاثي
- ستائر رول كهربائية

Furnishing

مطبخ أبيض لامع وأجهزة كهربائية من Miele وثلاجة من الفولاذ المقاوم للصدأ من Liebherr.

تدفئة أرضية في كامل المنزل بما في ذلك القبو

كسوة أنيقة من الغرانيت الرمادي الحجري في منطقة المدخل، المطبخ، درج القبو وفي كامل القبو

باركيه بلوط أبيض ذو ذوق رفيع في منطقة المعيشة بالطابق الأرضي، والطابق العلوي، والسلم من خشب بلوط أبيض مصمت مطابق مع درجات النائمة والرافعة ودرابزين تصميم من الفولاذ المقاوم للصدأ.

ستائر رول كهربائية مع مفتاح مركزي فتح/إغلاق

تهوية مركزية للمساحات المعيشية مع استرجاع الحرارة، ونظام شمسي لدعم التدفئة والمياه الساخنة يضمنان تكاليف جانبية منخفضة، معيار KFW70.

نظام SAT ووصلات TV في كل غرفة معيشة/نوم/هواية لمشاهدة التلفاز براحة. كما يوجد أيضاً وصلة LAN في كل غرفة معيشة/نوم/هواية.

وصلة للغسالة/المجفف في القبو/غرفة التدفئة مع مغسلة يد إضافية.

غرفة هواية/معيشة كاملة التجهيز في القبو.

مرحاض للضيوف مع نافذة، مرحاض عالي الجودة بدون حافة شطف ومغسلة من Villeroy und Boch.

جهاز اتصال داخلي للباب في الطابق الأرضي والطابق العلوي.

الطابق العلوي مع 3 غرف نوم وحمام كبير، حوض استحمام نصف دائري، وحدة مغسلة مزدوجة من الحجر الطبيعي، مرحاض بدون حافة شطف من Villeroy und Boch، دش بمستوى الأرض.

الطابق العلوي العلوي مُصمم بفسحة كبيرة جداً، غرفة تخزين إضافية، العوارض الظاهرة تحت السقف تضفي على الغرفة بارتفاع 3,8m جاذبية خاصة، حمام مع دش بمستوى الأرض، مغسلة ومرحاض بدون حافة شطف من Villeroy und Boch.

Other

الأثاث والديكور للتوضيح فقط، ولا يتم بيعهما مع العقار.

Location

Location description

فيلا مزدوجة التوأم بموقع جميل للغاية، موقع جميل جدًا في وسط Moosach في شارع سكني هادئ.

النسيج العمراني المحيط بالمباني قد نما ويتميز إلى حد كبير بمبانٍ لا تزال قائمة من ثلاثينيات القرن الماضي، وتغلب عليه منازل فردية ومنازل مزدوجة.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى ساحة Simmerleinplatz الشبيهة بالحديقة، مع ملعب.

تقع الحديقة النباتية ومنشآت قصر Nymphenburg في الجوار المباشر.

يمكن الوصول إلى رياض الأطفال والمدارس والمطاعم وحدائق البيرة أو المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية في بضع دقائق.

تؤكد جودة السكن العالية مع الحدائق والمساحات الخضراء ومسارات المشي وركوب الدراجات والمنشآت الرياضية، إلى جانب ميزة القرب المباشر من وسط المدينة والاتصال الممتاز بوسائل النقل العامة.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى S-Bahn وU-Bahn والترام وعدة خطوط حافلات عند نقطة التقاطع Bahnhof Moosach.