| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 119 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 12 m² |
| Aankoopprijs | 579.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.865,55 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAls u waarde hecht aan woonkwaliteit en een aangename omgeving, bent u hier aan het juiste adres!
Deze charmante woning op de 2e verdieping overtuigt door de hoogwaardige afwerking, lichte ruimtes en een verzorgde sfeer.
Een ander bijzonder hoogtepunt van deze woning is de onmiddellijke beschikbaarheid in combinatie met een exclusieve speciale inrichting ter waarde van ca.
€ 60.000.
Daaronder vallen onder andere een hoogwaardige ingerichte keuken, gangkast, garderobe, gashaard, stijlvolle badkameruitrusting, zonnescherm, horren en nog veel meer.)
Deze uitrusting is reeds vast geïntegreerd en wordt bovenop de koopprijs overgenomen.
Een licht, stijlvol trappenhuis leidt u naar de woning op de 2e verdieping.
Dankzij de ademende bouwwijze, met perliet gevulde bakstenen, kalkpleister en dampopen verf, wacht u een gezond en aangenaam woonklimaat.
Het gebouw voldoet aan de energetische standaard KfW 55, energie-efficiëntieklasse A+
Vloerverwarming met individuele kamerthermostaten en drievoudig beglaasde ramen zorgen voor modern wooncomfort en lage energiekosten.
De aansluiting voor een wallbox is op de parkeerplaats reeds voorzien.
De nieuwe glasvezelaansluiting is al in het huis aangelegd en zal naar verwachting binnenkort worden geactiveerd.
De verwarming van de woning geschiedt via een efficiënte lucht-water-warmtepomp van Fa. Ochsner - een innovatieve en ervaren onderneming met meer dan 45 jaar expertise.
Daarnaast zorgt een hoogwaardige gas-tunnelhaard voor behaaglijke warmte en kan deze dankzij het hoge vermogen in de overgangsmaanden zelfs als enige verwarmingsbron worden gebruikt.
De ruime woon- en eetruimte van ca. 41 m² vormt het hart van deze woning en nodigt uit tot gezellige uren voor de exclusieve gashaard.
De modern ontworpen merkkeuken is reeds geïntegreerd en uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur.
Een praktische voorraadruimte nabij de keuken zorgt voor extra comfort.
Horren voor deuren en ramen zorgen voor frisse lucht zonder ongewenste gasten.
Zeer stijlvol eiken parket uit het Zwarte Woud en grijs gemêleerde, grootformaattegels verlenen de woning een harmonieuze combinatie van natuurlijkheid en elegantie.
Het op het oosten gerichte balkon van ca. 26 m² strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt via 2 grote schuifdeuren directe toegang.
Grootformaat balkontegels op tegeldragers geven de buitenruimte een moderne uitstraling.
Een elektrisch zonnescherm zorgt voor aangename schaduw en maakt het balkon tot een ideale plek voor Ontspanning en herstel.
Een ander hoogtepunt is het tweede, op het westen gerichte balkon met een oppervlakte van ca. 6,80 m².
Het is rechtstreeks toegankelijk vanuit de twee achterste (slaap)kamers en biedt een prachtige mogelijkheid om van de avondzon te genieten.
In de hal bevindt zich een hoogwaardige, witte garderobekast.
Voor de twee (slaap)kamers aan de westzijde van het huis bevindt zich een inloopkleedkamer in witte uitvoering.
De ruime badkamer met daglicht is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, die door een glazen wand wordt beschermd. Stijlvol, zorgvuldig geselecteerd wit badkamermeubilair, een spiegelkast en extra comfortelementen, zoals een bidet en een handdoekradiator, completeren de hoogwaardige inrichting.
Bij de woning hoort een kelderruimte van ca. 12 m².
In de kelder bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke wasruimte met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en wasdroger, uitgerust met een praktisch stellingsysteem voor benodigdheden.
Voor extra veiligheid zorgen een video-intercom en elektronisch bediende aluminium rolluiken met het Somfy-systeem.
Deze woning overtuigt door haar uitstekende inrichting en kan op korte termijn worden betrokken.
Samenvatting van de aanvullende voorzieningen:
- moderne inbouwkeuken met aparte kookruimte en een
bar, voorzien van Miele-inbouwapparatuur:
XXL-koelkast, vaatwasser,
combi-oven met stoomkoker,
AEG-inductiekookplaat met afzuigsysteem,
afvalscheidingssysteem van Blanco.
- garderobekast, lengte 3,10 m
- inloopkast
- elektronisch bediende gas-tunnelhaard
van Kalfire
- volledig uitgeruste badkamer/gastentoilet
- elektrisch zonnescherm met windsensor
- horren
- complete hoogwaardige balkonverlichting
Ik weet zeker dat u zich hier helemaal thuis zult voelen.
Bij interesse zie ik uw bericht met veel plezier tegemoet.
Unieke kans: dit is de laatst beschikbare woning in dit exclusieve complex met 3 woningen!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich direct in Seligenstadt, in een rustige straat voor bestemmingsverkeer, niet ver van het station. Artsen, het ziekenhuis en winkels voor de dagelijkse levensbehoeften bevinden zich in de directe nabijheid.
Seligenstadt is een charmant stadje aan de Main met een historische binnenstad, liefdevol gerestaureerde vakwerkhuizen, de indrukwekkende basiliek en de idyllische kloostertuin.
Schilderachtige straatjes nodigen uit tot slenteren, kleine winkels, ijssalons, bars en een gevarieerde gastronomie zorgen voor genieten in een verzorgde sfeer.
Seligenstadt ligt vlak bij de Beierse grens - Aschaffenburg ligt op slechts ongeveer
10 km afstand.
Dankzij de centrale ligging zijn de autosnelwegen A3, A45, A66 en A661 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Hanau, Offenbach en Frankfurt snel te bereiken zijn.
De aansluiting op de Odenwaldbahn biedt een directe verbinding naar Hanau/Frankfurt en van daaruit via de ICE-aansluiting verder naar alle grote Duitse steden.
Recreati meren, een golfbaan en het natuurpark Spessart bevinden zich in de directe nabijheid.
Daarnaast biedt de stad een gevarieerd verenigings- en cultuurprogramma - en natuurlijk wordt hier ook carnaval uitbundig gevierd.
