| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 119 m² |
| Рік побудови | 2023 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 12 m² |
| Ціна продажу | 579.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.865,55 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЯкщо ви цінуєте якість житла та приємне оточення, ви за адресою!
Ця чарівна квартира на 2-му поверсі вирізняється високоякісним оснащенням, світлими приміщеннями та доглянутою атмосферою.
Ще однією особливою перевагою цієї квартири є її готовність до негайного заселення в поєднанні з ексклюзивним додатковим оснащенням вартістю близько
€ 60.000.
До нього, зокрема, належать високоякісна вбудована кухня, шафа в коридорі, гардероб, газовий камін, стильне оснащення ванної кімнати, маркіза, москітні сітки та багато іншого.)
Це оснащення вже стаціонарно встановлене та передається додатково до ціни продажу.
Світла, стильна сходова клітка веде до квартири на 2-му поверсі.
На вас очікує здоровий і приємний мікроклімат завдяки повітропроникному способу будівництва, глиняній цеглі, заповненій перлітом, вапняній штукатурці та фарбі з відкритими порами.
Будівля відповідає енергетичному стандарту KfW 55, клас енергоефективності A+
Підлогове опалення з індивідуальними кімнатними термостатами, вікна з потрійним склінням забезпечують сучасний житловий комфорт і низькі витрати на енергію.
Підключення для зарядної станції Wallbox вже передбачене на паркувальному місці.
Нове оптоволоконне підключення вже встановлене в будинку, і його також незабаром мають активувати.
Опалення квартири здійснюється за допомогою ефективного теплового насоса «повітря-вода» компанії Ochsner — інноваційного та досвідченого підприємства з понад 45-річним досвідом.
Додатково високоякісний газовий тунельний камін забезпечує затишне тепло, а завдяки високій потужності в перехідні місяці може використовуватися навіть як єдине джерело опалення.
Простора вітальня та обідня зона площею близько 41 кв. м є серцем цієї квартири й запрошує провести затишні години перед ексклюзивним газовим каміном.
Сучасна дизайнерська кухня відомого бренду вже інтегрована та оснащена високоякісною технікою Miele.
Практична комора поблизу кухні забезпечує додатковий комфорт.
Москітні сітки на дверях і вікнах забезпечують свіже повітря без небажаних гостей.
Дуже благородний дубовий паркет із Шварцвальду, а також великоформатна сіро-строката плитка надають квартирі гармонійного поєднання природності та елегантності.
Балкон, орієнтований на схід, площею близько 26 кв. м простягається на всю ширину будинку та через 2 великі розсувні двері забезпечує прямий доступ.
Великоформатна плитка на балконі, укладена на опорах, надає зовнішній зоні сучасного вигляду.
Електрична маркіза забезпечує приємну тінь і перетворює балкон на ідеальне місце для Відпочинок і релаксація.
Ще однією родзинкою є другий балкон, орієнтований на захід, площею приблизно 6,80 м².
До нього можна безпосередньо потрапити з обох задніх (спалень), і він чудово підходить для насолоди вечірнім сонцем.
У коридорі знаходиться високоякісна біла шафа для одягу.
Перед обома (спальнями) на західному боці будинку розташована гардеробна з можливістю зайти всередину, виконана в білому кольорі.
Простора ванна кімната з денним освітленням обладнана душем без піддона з тропічним душем, захищеним скляною перегородкою. Стильні, ретельно підібрані білі меблі для ванної кімнати, дзеркальна шафа, а також додаткові елементи комфорту, такі як біде та рушникосушарка, доповнюють високоякісне оснащення.
До квартири належить підвальне приміщення площею приблизно 12 м².
У підвалі також знаходиться спільна пральня з можливостями підключення пральної та сушильної машин, обладнана практичною системою стелажів для приладдя.
Додаткову безпеку забезпечують відеодомофон, а також алюмінієві ролети з електронним керуванням і системою Somfy.
Ця квартира вирізняється чудовим оснащенням і може бути заселена найближчим часом.
Підсумок додаткового оснащення:
- сучасна вбудована кухня з окремою кухонною зоною та
стійкою, оснащена вбудованою технікою Miele:
XXL-холодильник, посудомийна машина,
комбінована духова шафа з пароваркою,
індукційна варильна поверхня AEG із системою відведення повітря,
система сортування сміття Blanco.
- шафа для одягу, довжина 3,10 м
- гардеробна з можливістю зайти всередину
- газовий тунельний камін з електронним керуванням
компанії Kalfire
- повністю обладнані ванна кімната/гостьовий туалет
- електрична маркіза з датчиком вітру
- москітні сітки
- повне високоякісне освітлення балкона
Я впевнений, що тут ви почуватиметеся абсолютно комфортно.
Якщо ви зацікавлені, буду дуже радий вашому повідомленню.
Унікальний шанс: це остання доступна квартира в цьому ексклюзивному будинку на 3 квартири!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована безпосередньо в Зелігенштадті, на тихій вулиці для мешканців, неподалік від вокзалу. Лікарі, лікарня, а також магазини товарів повсякденного вжитку знаходяться в безпосередній близькості.
Зелігенштадт — чарівне невелике місто на Майні з історичним старим містом, дбайливо відреставрованими фахверковими будинками, вражаючою базилікою та мальовничим монастирським садом.
Мальовничі вулички запрошують на прогулянку, а невеликі магазини, кафе-морозива, бари та різноманітні заклади харчування забезпечують насолоду в доглянутій атмосфері.
Зелігенштадт розташований неподалік від баварського кордону — Ашаффенбург знаходиться лише приблизно за
10 км.
Завдяки центральному розташуванню автомагістралі A3, A45, A66 та A661 доступні за кілька хвилин, тому до Ханау, Оффенбаха та Франкфурта можна швидко дістатися.
Сполучення з Оденвальдською залізницею забезпечує прямий зв’язок із Ханау/Франкфуртом, а звідти завдяки сполученню ICE — подальший доступ до всіх великих міст Німеччини.
Озера для купання, поле для гольфу та природний парк Шпессарт знаходяться в безпосередній близькості.
Крім того, місто пропонує різноманітну клубну та культурну програму — і, звичайно, тут із великим захопленням святкують карнавал.
