| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 119 m² |
| Год построен | 2023 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 12 m² |
| Цена покупки | 579.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 865,55 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЕсли вы цените качество жизни и приятное окружение, вы обратились по адресу!
Эта очаровательная квартира на 2-м этаже впечатляет высококачественным оснащением, светлыми помещениями и ухоженной атмосферой.
Ещё одной особенностью этой квартиры является её немедленная готовность к заселению в сочетании с эксклюзивным дополнительным оснащением стоимостью около
€ 60.000.
К нему относятся, среди прочего, высококачественная встроенная кухня, шкаф в прихожей, гардероб, газовый камин, стильное оснащение ванной комнаты, маркиза, москитные сетки и многое другое.)
Это оснащение уже стационарно интегрировано и приобретается дополнительно к покупной цене.
Светлая стильная лестничная клетка ведёт вас к квартире на 2-м этаже.
Благодаря «дышащей» конструкции, керамическим блокам, заполненным перлитом, известковой штукатурке и паропроницаемой краске, вас ожидает здоровый и приятный микроклимат.
Здание соответствует энергетическому стандарту KfW 55, классу энергоэффективности A+
Тёплый пол с индивидуальными комнатными термостатами, окна с тройным остеклением обеспечивают современный комфорт проживания и низкие расходы на энергию.
Подключение для Wallbox уже предусмотрено на парковочном месте.
Новый оптоволоконный кабель уже проведён в доме и вскоре также должен быть активирован.
Отопление квартиры осуществляется эффективным тепловым насосом «воздух-вода» компании Ochsner — инновационного и опытного предприятия с более чем 45-летней экспертизой.
Дополнительно высококачественный газовый туннельный камин обеспечивает уютное тепло и благодаря своей высокой мощности в переходные месяцы может использоваться даже как единственный источник отопления.
Просторная гостиная и столовая площадью около 41 кв. м образует сердце этой квартиры и приглашает провести уютные часы перед эксклюзивным газовым камином.
Современная дизайнерская кухня известного бренда уже встроена и оснащена высококачественной техникой Miele.
Практичная кладовая рядом с кухней обеспечивает дополнительный комфорт.
Москитные сетки на дверях и окнах обеспечивают свежий воздух без непрошеных гостей.
Очень благородный дубовый паркет из Шварцвальда, а также крупноформатная плитка серой меланжевой расцветки придают квартире гармоничное сочетание естественности и элегантности.
Ориентированный на восток балкон площадью около 26 кв. м простирается по всей ширине дома и благодаря 2 большим раздвижным дверям обеспечивает прямой доступ.
Крупноформатная плитка на регулируемых опорах придаёт открытой зоне современный вид.
Электрическая маркиза обеспечивает приятную тень и превращает балкон в идеальное место для Отдых и расслабление.
Ещё одной изюминкой является второй балкон, ориентированный на запад, площадью около 6,80 м².
На него можно напрямую попасть из обеих задних (спальных) комнат; он предлагает прекрасную возможность наслаждаться вечерним солнцем.
В коридоре находится высококачественный белый шкаф для верхней одежды.
Перед обеими (спальными) комнатами на западной стороне дома расположена гардеробная с возможностью прохода, выполненная в белом цвете.
Просторная ванная комната с естественным освещением оснащена душем без поддона с верхним душем «тропический ливень», защищённым стеклянной перегородкой. Стильная, тщательно подобранная белая мебель для ванной, зеркальный шкаф, а также дополнительные элементы комфорта, такие как биде и полотенцесушитель, дополняют высококачественное оснащение.
К квартире относится подвальное помещение площадью около 12 м².
В подвале также находится общая прачечная с возможностями подключения стиральной машины и сушильной машины для белья, оснащённая практичной системой стеллажей для принадлежностей.
Дополнительную безопасность обеспечивают видеодомофон, а также электронно управляемые алюминиевые роллеты с системой Somfy.
Эта квартира впечатляет своим превосходным оснащением и может быть заселена в кратчайшие сроки.
Краткое описание дополнительного оснащения:
- современная встроенная кухня с отдельной зоной приготовления пищи и
барной стойкой, оснащённая встраиваемой техникой Miele:
XXL-холодильник, посудомоечная машина,
комбинированная духовка с пароваркой,
индукционная варочная панель AEG с системой отвода воздуха,
система сортировки мусора Blanco.
- шкаф для верхней одежды, длина 3,10 м
- гардеробная с возможностью прохода
- электронно управляемый газовый туннельный камин
фирмы Kalfire
- полностью оборудованные ванная комната/гостевой санузел
- электрическая маркиза с датчиком ветра
- москитные сетки
- полное высококачественное освещение балкона
Я уверен(а), что вы будете чувствовать себя здесь полностью комфортно.
Если вас заинтересовало предложение, буду очень рад(а) вашему сообщению.
Уникальная возможность: это последняя доступная квартира в этом эксклюзивном доме на 3 квартиры!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится непосредственно в Зелигенштадте, на тихой улице для жителей, недалеко от вокзала. В непосредственной близости расположены врачи, больница, а также магазины товаров повседневного спроса.
Зелигенштадт — очаровательный небольшой город на Майне с историческим старым городом, искусно отреставрированными фахверковыми домами, впечатляющей базиликой и идиллическим монастырским садом.
Живописные улочки приглашают на прогулку, а небольшие магазины, кафе-мороженые, бары и разнообразные рестораны обеспечивают удовольствие в ухоженной атмосфере.
Зелигенштадт расположен недалеко от границы с Баварией — Ашаффенбург находится всего примерно в
10 км.
Благодаря центральному расположению автомагистрали A3, A45, A66 и A661 доступны за несколько минут, поэтому до Ханау, Оффенбаха и Франкфурта можно быстро добраться.
Подключение к железной дороге Оденвальдбан обеспечивает прямое сообщение с Ханау/Франкфуртом, а оттуда благодаря ICE-сообщению — дальнейший проезд во все крупные города Германии.
В непосредственной близости находятся озёра для купания, поле для гольфа и природный парк Шпессарт.
Кроме того, город предлагает разнообразную клубную и культурную программу — и, конечно, здесь с большим энтузиазмом отмечают карнавал.
