| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 119 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2023 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| शर्त | पहली बार |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 12 m² |
| खरीद मूल्य | 579.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,865.55 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयदि आप रहने की गुणवत्ता और सुखद परिवेश को महत्व देते हैं, तो यह आपके लिए सही जगह है।
एक सुव्यवस्थित 3-FH की दूसरी मंज़िल पर स्थित यह आकर्षक अपार्टमेंट उजले कमरों, सुसंस्कृत माहौल और सुविचारित साज-सज्जा से प्रभावित करता है। इसमें जल्द ही प्रवेश किया जा सकता है और यह पहले से ही निम्नलिखित सुविधाओं से सुसज्जित है: उच्च गुणवत्ता वाली EBK, गैस फायरप्लेस, एक छज्जा, सुरुचिपूर्ण बाथरूम फिटिंग, गलियारे की अलमारी, वॉक-इन अलमारी, बालकनी की रोशनी और मच्छरदानी।
मौजूदा साज-सज्जा का मूल्य € 60.000 है और बिक्री के साथ इसे भी शामिल किया जाएगा।
एक उजला, सुरुचिपूर्ण सीढ़ीघर आपको दूसरी मंज़िल के अपार्टमेंट तक ले जाता है।
सांस लेने योग्य निर्माण शैली, परलाइट से भरी मिट्टी की ईंटों, चूने के प्लास्टर और खुले छिद्रों वाले पेंट के कारण यहाँ स्वस्थ और सुखद रहने का माहौल आपका इंतज़ार कर रहा है।
इमारत ऊर्जा मानक KfW 55 ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ के अनुरूप है।
अलग-अलग कमरों के थर्मोस्टैट वाली फर्श हीटिंग और 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ आधुनिक रहने की सुविधा और कम ऊर्जा लागत सुनिश्चित करती हैं।
पार्किंग स्थल पर वॉलबॉक्स का कनेक्शन पहले से ही निर्धारित है।
नया फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन पहले ही घर में लगा दिया गया है और इसे जल्द ही सक्रिय किया जाना चाहिए।
अपार्टमेंट को Fa. Ochsner के कुशल एयर-वॉटर हीट पंप से गर्म किया जाता है—यह 45 साल से अधिक के अनुभव वाला एक नवोन्मेषी और अनुभवी उद्यम है।
इसके अतिरिक्त, उच्च गुणवत्ता वाला गैस टनल फायरप्लेस आरामदायक गर्माहट देता है और अपनी उच्च क्षमता के कारण संक्रमणकालीन महीनों में अकेले हीटिंग स्रोत के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है।
लगभग 41 qm का विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र इस अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण है और आकर्षक गैस फायरप्लेस के सामने सुकूनभरे पलों के लिए आमंत्रित करता है।
आधुनिक डिज़ाइन वाली ब्रांडेड रसोई पहले से लगी हुई है और उच्च गुणवत्ता वाले Miele उपकरणों से सुसज्जित है।
रसोई के पास एक सुविधाजनक भंडार-कक्ष अतिरिक्त आराम प्रदान करता है।
दरवाज़ों और खिड़कियों पर लगी मच्छरदानियाँ बिना अनचाहे मेहमानों के ताज़ी हवा सुनिश्चित करती हैं।
ब्लैक फॉरेस्ट का बेहद सुरुचिपूर्ण ओक लकड़ी का फर्श और बड़े आकार की धूसर-मिश्रित टाइलें अपार्टमेंट को प्राकृतिकता और लालित्य का सामंजस्यपूर्ण मेल देती हैं।
पूर्व दिशा में बना लगभग 26 qm का बालकनी घर की पूरी चौड़ाई में फैला है और 2 बड़े स्लाइडिंग दरवाज़ों से सीधे पहुँचा जा सकता है।
एडजस्टेबल सपोर्ट पर लगी बड़े आकार की बालकनी टाइलें बाहरी जगह को आधुनिक रूप देती हैं।
एक इलेक्ट्रिक छज्जा सुखद छाया देता है और बालकनी को एक आदर्श जगह बनाता हैविश्राम और सुकून।
एक और खास आकर्षण पश्चिम की ओर मुख वाला दूसरा बालकनी है, जिसका क्षेत्रफल लगभग 6,80 m² है।
इस तक पीछे के दोनों (सोने के) कमरों से सीधे पहुँचा जा सकता है और यह शाम की धूप का आनंद लेने का शानदार अवसर प्रदान करता है।
दालान में उच्च गुणवत्ता वाली सफेद अलमारी है।
घर के पश्चिमी हिस्से में स्थित दोनों (सोने के) कमरों के सामने सफेद रंग का वॉक-इन ड्रेसिंग रूम है।
विशाल प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में फर्श तक फैला शॉवर है, जिसमें वर्षा-जैसी बौछार की सुविधा है और जो काँच की दीवार से सुरक्षित है। सफेद रंग के स्टाइलिश, सावधानी से चुने गए बाथरूम फ़र्नीचर, एक शीशे वाली अलमारी तथा बिडेट और तौलिया गर्म करने वाले रेडिएटर जैसे अतिरिक्त सुविधाजनक तत्व उच्च गुणवत्ता वाली साज-सज्जा को पूर्ण करते हैं।
अपार्टमेंट के साथ लगभग 12 m² का एक तहखाने का कमरा भी है।
तहखाने में साझा लॉन्ड्री रूम भी है, जिसमें वॉशिंग मशीन और कपड़े सुखाने की मशीन के कनेक्शन उपलब्ध हैं; यहाँ सामान रखने के लिए एक व्यावहारिक शेल्फ़ प्रणाली भी लगी है।
अतिरिक्त सुरक्षा के लिए वीडियो डोर-इंटरकॉम और Somfy सिस्टम से नियंत्रित इलेक्ट्रॉनिक एल्युमिनियम रोलर शटर लगे हैं।
अतिरिक्त सुविधाओं का सारांश:
- अलग खाना पकाने के क्षेत्र और एक
काउंटर वाली आधुनिक EBK, जिसमें Miele के बिल्ट-इन उपकरण हैं:
XXL-रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर,
स्टीम कुकर सहित कॉम्बी-बेकिंग ओवन,
एग्जॉस्ट सिस्टम वाला AEG इंडक्शन कुकटॉप,
Blanco का कचरा पृथक्करण सिस्टम।
- कोट-रैक अलमारी, लंबाई 3,10 m
- वॉक-इन कपड़ों की अलमारी
- Kalfire कंपनी का इलेक्ट्रॉनिक रूप से नियंत्रित गैस-टनल फायरप्लेस
- पूरी तरह सुसज्जित बाथरूम/अतिथि शौचालय
- विंड सेंसर वाली इलेक्ट्रिक शामियाना
- मच्छर-जाली
- बालकनी की पूर्ण उच्च-गुणवत्ता वाली रोशनी
मुझे पूरा विश्वास है कि आप यहाँ हर तरह से सुखद महसूस करेंगे।
रुचि होने पर आपके संदेश की मुझे बहुत खुशी होगी।
अद्वितीय अवसर: इस विशेष 3-FH में यह अंतिम उपलब्ध अपार्टमेंट है!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह फ्लैट सीधे Seligenstadt में, एक शांत आवासीय सड़क पर और रेलवे स्टेशन से कुछ ही दूरी पर स्थित है। डॉक्टर, अस्पताल तथा दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें तत्काल आसपास हैं।
Seligenstadt मुख्य नदी के किनारे स्थित एक आकर्षक छोटा शहर है, जहाँ ऐतिहासिक पुराना शहर, स्नेहपूर्वक पुनर्निर्मित आधी लकड़ी वाले मकान, प्रभावशाली बेसिलिका और रमणीय मठ उद्यान हैं।
चित्रमय गलियाँ टहलने के लिए आमंत्रित करती हैं, जबकि छोटी दुकानें, आइसक्रीम पार्लर, बार और विविध गैस्ट्रोनॉमी सुसज्जित वातावरण में आनंद प्रदान करते हैं।
Seligenstadt बवेरिया की सीमा के निकट स्थित है - Aschaffenburg केवल लगभग
10 km दूर है।
केंद्रीय स्थिति के कारण BABs A3, A45, A66 और A661 कुछ ही मिनटों में पहुँची जा सकती हैं, जिससे Hanau, Offenbach और Frankfurt जल्दी पहुँचा जा सकता है।
Odenwaldbahn से Hanau/Frankfurt के लिए सीधा संपर्क है और वहाँ से ICE कनेक्शन द्वारा आगे जर्मनी के सभी बड़े शहरों तक पहुँचा जा सकता है।
तैराकी की झीलें, एक गोल्फ कोर्स और Spessart प्रकृति पार्क तत्काल आसपास स्थित हैं।
इसके अतिरिक्त, शहर में विविध क्लब और सांस्कृतिक कार्यक्रम हैं - और स्वाभाविक रूप से यहाँ Fasching उत्सव भी बड़े उत्साह से मनाया जाता है।
