| Gebied van het perceel | 3000 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1000 m² |
| Aankoopprijs | 1.100.000 € |
|---|---|
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen uitzonderlijk bedrijfspand met een ver buiten de regio bekende evenementenlocatie staat hier te koop
Op het bedrijventerrein Talweg in Maulbronn doet zich een zeldzame kans voor voor investeerders, ondernemers en visionairs.
Op een perceel van circa 3.000 m² bevindt zich een goed onderhouden bedrijfspand met in totaal ca. 1.000 m² gebruiksoppervlakte. Oorspronkelijk gebouwd als één samenhangende hal, werd het gebouw in de loop der jaren opgedeeld in drie functioneel zelfstandige gedeelten.
Vandaag de dag verenigt dit vastgoed drie eigenschappen die slechts uiterst zelden samen voorkomen:
langdurig zekergestelde huurinkomsten,
een bovenregionaal bekend evenementenmerk en
uitgebreide ontwikkelings- en mogelijkheden voor eigen gebruik.
Twee sterke huurders zorgen voor het rendement
Vandaag genereert het vastgoed via twee langdurig gevestigde commerciële huurders al een aantrekkelijke en duurzame inkomstenpositie.
Fitnessstudio – ca. 600 m²
Het voorste gedeelte van het gebouw met circa 600 m² gebruiksoppervlakte wordt al vele jaren succesvol gebruikt als fitnessstudio.
De locatie heeft zich blijvend gevestigd en wordt geëxploiteerd door een langdurige, betrouwbare exploitant. De ruime trainingsoppervlakken en de vele parkeerplaatsen maken dit gedeelte tot een waardevolle en duurzame rendementscomponent van het vastgoed.
DHL-overslagpunt – ca. 160 m²
Het middelste gedeelte van het gebouw met circa 160 m² gebruiksoppervlakte is langdurig verhuurd aan DHL en dient als regionaal overslag- en logistiekcentrum.
Een kredietwaardige huurder zorgt ook hier voor planbare en stabiele huurinkomsten.
Samen vormen beide huurverhoudingen het economisch solide fundament van dit bijzondere bedrijfspand.
Het hart van het geheel – de Music Park Live
Het achterste gedeelte van het gebouw is veel meer dan een bedrijfsruimte.
Hier bevindt zich Music Park Live – een al vele jaren gevestigde live-muziek- en evenementenlocatie met een uitstekende reputatie ver buiten de regio.
De naam Music Park Live staat voor hoogwaardige livemuziek in een familiale sfeer. Het gevarieerde evenementenprogramma omvat rock-, blues-, soul-, country- en popconcerten, tribute-shows van internationaal bekende artiesten en thema- en evenementavonden. Vooraanstaande tributebands en bekende live-acts keren regelmatig terug en zorgen voor een trouw vaste klantenbestand en bezoekers uit een groot verzorgingsgebied.
Met zijn gezellige bar, de biertuin en de over vele Dankzij de in de loop der jaren opgebouwde bekendheid heeft Music Park Live zich gevestigd als een vaste waarde in de regionale evenementen- en livemuziekscene.
Voor de toekomstige eigenaar ontstaan hierdoor buitengewone mogelijkheden:
Voortzetting van het succesvolle Music Park Live, inclusief uitgebreide inwerkperiode door de huidige eigenaar.
Overname van een gevestigd evenementenmerk met hoge herkenningswaarde.
Eigen gebruik als horecagelegenheid, evenementen- of concertlocatie.
Ontwikkeling van een volledig nieuw gebruiksconcept.
Terugbrengen van het vastgoed naar één grote aaneengesloten bedrijfshal.
Een vergelijkbare kans doet zich slechts uiterst zelden voor.
Technisch uitstekend voorbereid
Ook technisch verkeert het vastgoed in uitstekende staat.
Gascentrale verwarming in 2024 volledig vernieuwd
Delen van de dakoppervlakken reeds gemoderniseerd
Geen directe investerings- of renovatiebehoefte
De toekomstige eigenaar neemt daarmee een goed onderhouden en duurzaam instandgehouden bedrijfsvastgoed over.
Een investering met een uniek karakter
Dit vastgoed combineert op unieke wijze economische zekerheid met ondernemingsvrijheid.
Terwijl twee gevestigde bedrijfshuurders vanaf de eerste dag al aantrekkelijke huurinkomsten veiligstellen, biedt Music Park Live de mogelijkheid om een bekende evenementenlocatie met een gevestigde naam en groot ontwikkelingspotentieel voort te zetten of volledig nieuw in te richten.
Een combinatie van rendement, bekendheid en flexibiliteit die op de markt slechts uiterst zelden te vinden is.
Buitengewoon vastgoed vereist buitengewone marketing.
Niet elk vastgoedobject is uitwisselbaar.
Sommige objecten vertellen een verhaal, hebben een eigen karakter en genieten een bekendheid die ver buiten hun regio reikt.
Precies op dergelijke vastgoedobjecten hebben wij ons gespecialiseerd.
Met ervaring, discretie en een netwerk dat ver boven de regionale markt uitstijgt, brengen wij buitengewone vastgoedobjecten samen met de passende kopers.
Het uitgebreide exposé met plattegronden, huurinformatie en verdere objectdocumenten ontvangt u graag op persoonlijk verzoek.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
