| Zone de terrain | 3000 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1000 m² |
| Prix d'achat | 1.100.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn bien immobilier commercial exceptionnel avec un lieu événementiel connu bien au-delà de la région est ici proposé à la vente
Dans la zone d’activités Talweg à Maulbronn, une occasion rare s’offre aux investisseurs, entrepreneurs et visionnaires.
Sur un terrain d’environ 3 000 m² se trouve un bien immobilier commercial bien entretenu, offrant au total env. 1 000 m² de surface utile. Construit à l’origine comme un hall d’un seul tenant, le bâtiment a été divisé au fil des années en trois secteurs fonctionnellement indépendants.
Aujourd’hui, ce bien réunit trois caractéristiques que l’on rencontre extrêmement rarement ensemble :
- des revenus locatifs garantis à long terme,
- une marque événementielle connue au-delà de la région ainsi que
- d’importantes possibilités de développement et d’utilisation personnelle.
Deux locataires solides garantissent le rendement
Dès aujourd’hui, le bien génère une situation de revenus attractive et durable grâce à deux locataires commerciaux établis de longue date.
Salle de fitness – env. 600 m²
La partie avant du bâtiment, d’environ 600 m² de surface utile, est exploitée avec succès depuis de nombreuses années comme salle de fitness.
Le site s’est durablement établi et est géré par un exploitant fiable présent depuis de nombreuses années. Les vastes espaces d’entraînement ainsi que les nombreuses places de stationnement font de ce secteur un élément de rendement précieux et durable du bien.
Centre de transbordement DHL – env. 160 m²
La partie centrale du bâtiment, d’environ 160 m² de surface utile, est louée à long terme à DHL et sert de site régional de transbordement et de logistique.
Un locataire présentant une excellente solvabilité garantit ici aussi des revenus locatifs prévisibles et stables.
Ensemble, les deux locations constituent le fondement économiquement solide de ce bien immobilier commercial exceptionnel.
La pièce maîtresse – le Music Park Live
La partie arrière du bâtiment est bien plus qu’une surface commerciale.
C’est ici que se trouve le Music Park Live – un lieu de musique live et d’événements établi depuis de nombreuses années, jouissant d’une excellente réputation bien au-delà de la région.
Le nom Music Park Live est synonyme de musique live de qualité dans une atmosphère conviviale. Le programme événementiel varié va des concerts de rock, blues, soul, country et pop aux spectacles hommage consacrés à des artistes de renommée internationale, en passant par des soirées thématiques et événementielles. Des groupes tribute renommés et des artistes live connus reviennent régulièrement, attirant un fidèle public d’habitués ainsi que des visiteurs provenant d’une vaste zone de chalandise.
Avec son bar chaleureux, son biergarten et ses nombreux Forte de plusieurs années de notoriété, le Music Park Live s’est établi comme une référence incontournable de la scène événementielle et de la musique live régionale.
Le futur propriétaire bénéficiera ainsi de possibilités exceptionnelles :
Poursuite de l’exploitation prospère du Music Park Live, y compris une formation complète assurée par le propriétaire actuel.
Reprise d’une marque événementielle établie et dotée d’une forte notoriété.
Utilisation personnelle comme établissement de restauration, lieu événementiel ou salle de concert.
Développement d’un concept d’utilisation entièrement nouveau.
Réaménagement du bien en un grand hall commercial d’un seul tenant.
Une opportunité comparable ne se présente que très rarement.
Techniquement parfaitement préparé
Sur le plan technique également, le bien se présente dans un excellent état.
Chauffage central au gaz entièrement renouvelé en 2024
Certaines parties de la toiture déjà modernisées
Aucun besoin immédiat d’investissement ou de rénovation
Le futur propriétaire reprend ainsi un bien commercial bien entretenu et maintenu durablement en bon état.
Un investissement doté d’un caractère unique
Ce bien associe de manière unique sécurité économique et liberté entrepreneuriale.
Alors que deux locataires commerciaux établis garantissent des revenus locatifs attrayants dès le premier jour, le Music Park Live offre la possibilité de poursuivre ou de réorienter entièrement un lieu événementiel connu, doté d’une notoriété acquise et d’un important potentiel de développement.
Une combinaison de rendement, de notoriété et de flexibilité que l’on ne trouve que très rarement sur le marché.
Les biens immobiliers exceptionnels nécessitent une commercialisation exceptionnelle.
Tous les biens ne sont pas interchangeables.
Certains biens racontent une histoire, possèdent un caractère propre et jouissent d’une notoriété qui dépasse largement leur région.
C’est précisément sur ce type de biens que nous nous sommes spécialisés.
Avec de l’expérience, de la discrétion et un réseau qui dépasse largement le marché régional, nous mettons en relation des biens immobiliers exceptionnels avec les acquéreurs appropriés.
Nous vous remettrons volontiers, sur demande personnelle, le dossier de présentation détaillé comprenant les plans, les informations locatives et les autres documents relatifs au bien.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
