| Zona de terreno | 3000 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1000 m² |
| Precio de compra | 1.100.000 € |
|---|---|
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna propiedad comercial excepcional con un local de eventos conocido mucho más allá de la región está a la venta aquí
En el polígono industrial Talweg de Maulbronn se presenta una oportunidad poco frecuente para inversores, empresarios y visionarios.
En una parcela de aproximadamente 3.000 m² se encuentra una propiedad comercial cuidada con una superficie útil total de aprox. 1.000 m². Originalmente construificado como una nave unificada, el edificio se dividió con el paso de los años en tres áreas funcionalmente independientes.
Hoy, esta propiedad reúne tres características que rara vez se encuentran juntas:
ingresos por alquiler asegurados a largo plazo,
una marca de eventos conocida en toda la región, así como
amplias posibilidades de desarrollo y uso propio.
Dos sólidos inquilinos garantizan la rentabilidad
Ya en la actualidad, la propiedad genera una situación de ingresos atractiva y sostenible gracias a dos inquilinos comerciales establecidos a largo plazo.
Gimnasio – aprox. 600 m²
La parte delantera del edificio, con unos 600 m² de superficie útil, se utiliza con éxito como gimnasio desde hace muchos años.
El emplazamiento se ha consolidado de forma permanente y está gestionado por un operador fiable y con muchos años de experiencia. Las amplias zonas de entrenamiento y las numerosas plazas de aparcamiento convierten esta área en un componente valioso y sostenible de la rentabilidad de la propiedad.
Centro de transbordo de DHL – aprox. 160 m²
La parte central del edificio, con unos 160 m² de superficie útil, está alquilada a largo plazo a DHL y sirve como centro regional de transbordo y logística.
Un inquilino de elevada solvencia garantiza también aquí ingresos por alquiler previsibles y estables.
Ambas relaciones de alquiler constituyen conjuntamente la base económica sólida de esta excepcional propiedad comercial.
La pieza central – el Music Park Live
La parte trasera del edificio es mucho más que una superficie comercial.
Aquí se encuentra el Music Park Live, un local de música en directo y eventos consolidado desde hace muchos años y con una excelente reputación mucho más allá de la región.
El nombre Music Park Live representa música en directo de alta calidad en un ambiente familiar. El variado programa de eventos abarca desde conciertos de rock, blues, soul, country y pop, pasando por espectáculos tributo de artistas internacionales conocidos, hasta veladas temáticas y de eventos. Reconocidas bandas tributo y conocidos artistas en directo regresan regularmente, garantizando un público habitual fiel y visitantes procedentes de una amplia zona de influencia.
Con su acogedor bar, el jardín de cerveza y los numerosos Tras años de notoriedad, el Music Park Live se ha consolidado como una institución de la escena regional de eventos y música en directo.
Esto abre posibilidades extraordinarias para el futuro propietario:
Continuación del exitoso Music Park Live, incluida una amplia formación por parte del propietario actual.
Adquisición de una marca de eventos consolidada y con un alto reconocimiento.
Uso propio como local gastronómico, de eventos o de conciertos.
Desarrollo de un concepto de uso completamente nuevo.
Conversión del inmueble en una gran nave comercial contigua.
Una oportunidad comparable se presenta muy pocas veces.
Preparado técnicamente de la mejor manera
También desde el punto de vista técnico, el inmueble se encuentra en un estado excelente.
Calefacción central de gas completamente renovada en 2024
Parte de las superficies de cubierta ya modernizadas
No existe una necesidad inmediata de inversión o rehabilitación
Por tanto, el futuro propietario adquiere un inmueble comercial cuidado y mantenido de forma sostenible.
Una inversión con un carácter único
Este inmueble combina de manera única seguridad económica con libertad empresarial.
Mientras que dos arrendatarios comerciales consolidados garantizan atractivos ingresos por alquiler desde el primer día, el Music Park Live ofrece la posibilidad de continuar o reorientar completamente un conocido local de eventos con una marca consolidada y un gran potencial de desarrollo.
Una combinación de rentabilidad, notoriedad y flexibilidad que se encuentra muy pocas veces en el mercado.
Los inmuebles extraordinarios necesitan una comercialización extraordinaria.
No todos los inmuebles son intercambiables.
Algunos objetos cuentan una historia, poseen un carácter propio y gozan de una notoriedad que se extiende mucho más allá de su región.
Precisamente en este tipo de inmuebles nos hemos especializado.
Con experiencia, discreción y una red de contactos que va mucho más allá del mercado regional, ponemos en contacto inmuebles extraordinarios con los compradores adecuados.
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