| Obszar wykresu | 3000 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1000 m² |
| Cena zakupu | 1.100.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna z lokalem eventowym znanym daleko poza regionem
W strefie przemysłowej Talweg w Maulbronn nadarza się rzadka okazja dla inwestorów, przedsiębiorców i wizjonerów.
Na działce o powierzchni około 3.000 m² znajduje się zadbana nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1.000 m². Pierwotnie wzniesiony jako hala jednolita, budynek z biegiem lat podzielono na trzy funkcjonalnie niezależne obszary.
Obecnie nieruchomość łączy w sobie trzy cechy, które niezwykle rzadko występują wspólnie:
zabezpieczone długoterminowo przychody z najmu,
ponadregionalnie znaną markę eventową oraz
rozległe możliwości rozwoju i wykorzystania na własne potrzeby.
Dwóch silnych najemców zapewnia rentowność
Już dziś nieruchomość dzięki dwóm długoletnim najemcom komercyjnym generuje atrakcyjne i trwałe przychody.
Siłownia – ok. 600 m²
Przednia część budynku o powierzchni użytkowej około 600 m² od wielu lat jest z powodzeniem wykorzystywana jako siłownia.
Lokalizacja na stałe ugruntowała swoją pozycję, a obiekt prowadzony jest przez wieloletniego, wiarygodnego operatora. Przestronne powierzchnie treningowe oraz liczne miejsca parkingowe sprawiają, że ten obszar stanowi wartościowy i trwały element dochodowy nieruchomości.
Sortownia DHL – ok. 160 m²
Środkowa część budynku o powierzchni użytkowej około 160 m² jest długoterminowo wynajmowana firmie DHL i służy jako regionalny punkt przeładunkowy i logistyczny.
Najemca o wysokiej wiarygodności kredytowej również tutaj zapewnia przewidywalne i stabilne przychody z najmu.
Oba stosunki najmu wspólnie tworzą solidną ekonomiczną podstawę tej wyjątkowej nieruchomości komercyjnej.
Serce obiektu – Music Park Live
Tylna część budynku to znacznie więcej niż powierzchnia komercyjna.
Znajduje się tu Music Park Live – od wielu lat ugruntowany lokal muzyki na żywo i wydarzeń, cieszący się doskonałą reputacją daleko poza regionem.
Nazwa Music Park Live oznacza wysokiej jakości muzykę na żywo w rodzinnej atmosferze. Urozmaicony program wydarzeń obejmuje koncerty rockowe, bluesowe, soulowe, country i pop, a także tribute show międzynarodowo znanych artystów oraz wieczory tematyczne i eventowe. Renomowane zespoły tribute i znani artyści występujący na żywo regularnie powracają, zapewniając wierną stałą publiczność oraz odwiedzających z dużego obszaru oddziaływania.
Dzięki przytulnemu barowi, ogródkowi piwnemu oraz ponad wieloma Dzięki wieloletniemu budowaniu rozpoznawalności Music Park Live ugruntował swoją pozycję jako stały element regionalnej sceny imprez i muzyki na żywo.
Dla przyszłego właściciela otwierają się dzięki temu wyjątkowe możliwości:
Kontynuacja działalności odnoszącego sukcesy Music Park Live, włącznie z kompleksowym wdrożeniem przez dotychczasowego właściciela.
Przejęcie ugruntowanej marki wydarzeń o wysokiej rozpoznawalności.
Wykorzystanie na własne potrzeby jako lokalu gastronomicznego, eventowego lub koncertowego.
Opracowanie całkowicie nowej koncepcji użytkowania.
Przywrócenie nieruchomości do postaci dużej, spójnej hali komercyjnej.
Porównywalna okazja zdarza się niezwykle rzadko.
Doskonale przygotowana technicznie
Również pod względem technicznym nieruchomość prezentuje się w doskonałym stanie.
Centralne ogrzewanie gazowe całkowicie wymienione w 2024 roku
Część powierzchni dachowych została już zmodernizowana
Brak bezpośredniej potrzeby inwestycji lub remontu
Przyszły właściciel przejmuje zatem zadbaną i trwale utrzymywaną nieruchomość komercyjną.
Inwestycja o wyjątkowym charakterze
Ta nieruchomość w wyjątkowy sposób łączy bezpieczeństwo ekonomiczne ze swobodą przedsiębiorczą.
Podczas gdy dwóch ugruntowanych najemców komercyjnych zapewnia atrakcyjne przychody z najmu już od pierwszego dnia, Music Park Live stwarza możliwość kontynuowania działalności znanego lokalu eventowego o ugruntowanej nazwie i dużym potencjale rozwoju lub całkowitego zmiany jego profilu.
Połączenie rentowności, rozpoznawalności i elastyczności, które na rynku występuje niezwykle rzadko.
Wyjątkowe nieruchomości wymagają wyjątkowego marketingu.
Nie każda nieruchomość jest zamienna.
Niektóre obiekty opowiadają historię, mają własny charakter i cieszą się rozpoznawalnością wykraczającą daleko poza ich region.
Właśnie na takich nieruchomościach się specjalizujemy.
Dzięki doświadczeniu, dyskrecji i sieci kontaktów wykraczającej daleko poza rynek regionalny łączymy wyjątkowe nieruchomości z odpowiednimi nabywcami.
Szczegółowy prospekt z rzutami, informacjami dotyczącymi najmu i dalszą dokumentacją obiektu chętnie udostępnimy na indywidualne zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
