| प्लॉट क्षेत्र | 3000 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 1000 m² |
| खरीद मूल्य | 1.100.000 € |
|---|---|
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंएक असाधारण वाणिज्यिक संपत्ति, जिसमें पूरे क्षेत्र से कहीं अधिक प्रसिद्ध एक इवेंट लोकेशन है, बिक्री के लिए उपलब्ध है
Maulbronn के Talweg औद्योगिक क्षेत्र में निवेशकों, उद्यमियों और दूरदर्शियों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत है।
लगभग 3.000 m² के भूखंड पर कुल लगभग 1.000 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाली एक सुव्यवस्थित वाणिज्यिक संपत्ति स्थित है। मूल रूप से एक संयुक्त हॉल के रूप में निर्मित इस इमारत को वर्षों के दौरान तीन कार्यात्मक रूप से स्वतंत्र क्षेत्रों में विभाजित किया गया।
आज यह संपत्ति तीन ऐसी विशेषताओं को समेटे हुए है, जो एक साथ अत्यंत दुर्लभ रूप से मिलती हैं:
दीर्घकालिक रूप से सुनिश्चित किराये की आय,
क्षेत्रीय सीमा से परे प्रसिद्ध एक आयोजन ब्रांड तथा
व्यापक विकास और स्वयं उपयोग की संभावनाएँ।
दो मजबूत किरायेदार लाभ सुनिश्चित करते हैं
आज ही यह संपत्ति दो दीर्घकालिक रूप से स्थापित वाणिज्यिक किरायेदारों के माध्यम से आकर्षक और टिकाऊ आय अर्जित करती है।
फिटनेस स्टूडियो – लगभग 600 m²
लगभग 600 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाले भवन के सामने के हिस्से का कई वर्षों से सफलतापूर्वक फिटनेस स्टूडियो के रूप में उपयोग किया जा रहा है।
यह स्थान स्थायी रूप से स्थापित हो चुका है और इसका संचालन एक लंबे समय से कार्यरत, विश्वसनीय संचालक द्वारा किया जाता है। विशाल प्रशिक्षण क्षेत्र और अनेक पार्किंग स्थान इस हिस्से को संपत्ति की एक मूल्यवान और टिकाऊ आय का आधार बनाते हैं।
DHL ट्रांसशिपमेंट केंद्र – लगभग 160 m²
लगभग 160 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला भवन का मध्य भाग दीर्घकालिक रूप से DHL को किराये पर दिया गया है और क्षेत्रीय ट्रांसशिपमेंट तथा लॉजिस्टिक्स केंद्र के रूप में कार्य करता है।
एक मजबूत साख वाला किरायेदार यहाँ भी अनुमानित और स्थिर किराये की आय सुनिश्चित करता है।
दोनों किरायेदारी समझौते मिलकर इस विशेष वाणिज्यिक संपत्ति की आर्थिक रूप से ठोस नींव बनाते हैं।
मुख्य आकर्षण – Music Park Live
भवन का पिछला हिस्सा एक साधारण वाणिज्यिक क्षेत्र से कहीं अधिक है।
यहीं Music Park Live स्थित है – कई वर्षों से स्थापित एक लाइव संगीत और इवेंट लोकेशन, जिसकी उत्कृष्ट प्रतिष्ठा पूरे क्षेत्र से कहीं आगे तक है।
Music Park Live नाम पारिवारिक वातावरण में उच्च गुणवत्ता वाले लाइव संगीत का प्रतीक है। विविध आयोजन कार्यक्रम में रॉक, ब्लूज़, सोल, कंट्री और पॉप संगीत समारोहों से लेकर अंतरराष्ट्रीय रूप से प्रसिद्ध कलाकारों के ट्रिब्यूट शो तथा थीम और इवेंट शामें शामिल हैं। प्रतिष्ठित ट्रिब्यूट बैंड और प्रसिद्ध लाइव कलाकार नियमित रूप से लौटते हैं, जिससे वफादार नियमित दर्शक तथा बड़े प्रभाव क्षेत्र से आने वाले आगंतुक आकर्षित होते हैं।
अपने आरामदायक बार, बीयर गार्डन और कई वर्षों में अर्जित प्रसिद्धि के कारण Music Park Live क्षेत्रीय आयोजन और लाइव संगीत जगत में एक स्थायी पहचान बन चुका है।
भविष्य के मालिक के लिए इससे असाधारण अवसर खुलते हैं:
पिछले मालिक द्वारा व्यापक प्रशिक्षण सहित सफल Music Park Live को जारी रखना।
उच्च पहचान वाली स्थापित आयोजन ब्रांड का अधिग्रहण।
रेस्तरां, इवेंट या कॉन्सर्ट स्थल के रूप में स्वयं उपयोग।
पूरी तरह नई उपयोग अवधारणा का विकास।
संपत्ति को फिर से एक बड़े, जुड़े हुए वाणिज्यिक हॉल में परिवर्तित करना।
ऐसा तुलनीय अवसर अत्यंत दुर्लभ रूप से ही मिलता है।
तकनीकी रूप से सर्वोत्तम रूप से तैयार
तकनीकी दृष्टि से भी संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है।
2024 में गैस सेंट्रल हीटिंग पूरी तरह नवीनीकृत
छत के कुछ हिस्से पहले ही आधुनिकीकृत
तत्काल निवेश या नवीनीकरण की कोई आवश्यकता नहीं
इस प्रकार भविष्य का मालिक एक सुव्यवस्थित और दीर्घकालिक रूप से अनुरक्षित वाणिज्यिक संपत्ति का अधिग्रहण करता है।
विशिष्ट विशेषता वाला निवेश
यह संपत्ति आर्थिक सुरक्षा और उद्यमशील स्वतंत्रता को अद्वितीय रूप से जोड़ती है।
जहाँ दो स्थापित वाणिज्यिक किरायेदार पहले दिन से ही आकर्षक किराये की आय सुनिश्चित करते हैं, वहीं Music Park Live विकसित नाम और बड़े विकास-संभावना वाली प्रसिद्ध इवेंट लोकेशन को जारी रखने या पूरी तरह नई दिशा देने का अवसर प्रदान करता है।
प्रतिफल, प्रसिद्धि और लचीलेपन का ऐसा संयोजन बाजार में अत्यंत दुर्लभ है।
असाधारण संपत्तियों के लिए असाधारण विपणन आवश्यक होता है।
हर संपत्ति एक-दूसरे के स्थान पर नहीं रखी जा सकती।
कुछ संपत्तियाँ एक कहानी कहती हैं, उनका अपना चरित्र होता है और उनकी प्रसिद्धि उनके क्षेत्र से कहीं आगे तक फैली होती है।
हमने स्वयं को ठीक ऐसी संपत्तियों के लिए विशेषज्ञ बनाया है।
अनुभव, गोपनीयता और क्षेत्रीय बाजार से कहीं आगे तक फैले नेटवर्क के साथ, हम असाधारण संपत्तियों को उपयुक्त खरीदारों से जोड़ते हैं।
फ्लोर प्लान, किराये संबंधी जानकारी और संपत्ति के अन्य दस्तावेजों सहित विस्तृत एक्सपोज़े व्यक्तिगत अनुरोध पर सहर्ष उपलब्ध कराया जाएगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
