| земельна площа | 3000 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1000 m² |
| Ціна продажу | 1.100.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНадзвичайний комерційний об’єкт із відомою далеко за межами регіону локацією для проведення заходів виставлений на продаж
У промисловій зоні Talweg у Маульбронні інвесторам, підприємцям і візіонерам пропонується рідкісна можливість.
На земельній ділянці площею близько 3.000 м² розташований доглянутий комерційний об’єкт із загальною корисною площею близько 1.000 м². Спочатку будівля була зведена як єдиний зал, але з роками її поділили на три функціонально самостійні зони.
Сьогодні цей об’єкт поєднує три характеристики, які надзвичайно рідко зустрічаються разом:
довгостроково гарантовані орендні доходи,
відома на весь регіон марка у сфері проведення заходів, а також
широкі можливості розвитку та власного використання.
Два сильні орендарі забезпечують дохідність
Уже сьогодні об’єкт завдяки двом довгостроковим орендарям із усталеним бізнесом забезпечує привабливу та стабільну дохідність.
Фітнес-студія – близько 600 м²
Передня частина будівлі з корисною площею близько 600 м² уже багато років успішно використовується як фітнес-студія.
Локація міцно утвердилася, а діяльність веде багаторічний надійний оператор. Просторі тренувальні площі та численні паркомісця роблять цю частину цінною і стабільною складовою дохідності об’єкта.
Сортувальний пункт DHL – близько 160 м²
Середня частина будівлі з корисною площею близько 160 м² довгостроково здана в оренду DHL і використовується як регіональний сортувальний та логістичний центр.
Фінансово надійний орендар і тут забезпечує прогнозовані та стабільні орендні доходи.
Разом обидва орендні договори формують економічно міцний фундамент цього особливого комерційного об’єкта.
Серце об’єкта – Music Park Live
Задня частина будівлі — це значно більше, ніж просто комерційна площа.
Тут розташований Music Park Live — уже багато років відома локація для живої музики та проведення заходів із чудовою репутацією далеко за межами регіону.
Назва Music Park Live асоціюється з якісною живою музикою у сімейній атмосфері. Різноманітна програма заходів охоплює концерти рок-, блюз-, соул-, кантрі- та поп-музики, триб’ют-шоу всесвітньо відомих артистів, а також тематичні вечори та спеціальні заходи. Відомі триб’ют-гурти й популярні виконавці живої музики регулярно повертаються сюди, забезпечуючи постійну аудиторію та відвідувачів із великої зони охоплення.
Зі своїм затишним баром, пивним садом і понад багатьма Завдяки багаторічній популярності Music Park Live став невід’ємною частиною регіональної сцени заходів і живої музики.
Для майбутнього власника це відкриває надзвичайні можливості:
Продовження успішної діяльності Music Park Live, включно з ґрунтовним введенням у справи з боку нинішнього власника.
Придбання відомого бренду заходів із високою впізнаваністю.
Власне використання як ресторанної, івент- або концертної локації.
Розроблення абсолютно нової концепції використання.
Повернення нерухомості до стану великої цілісної комерційної зали.
Порівнянна можливість трапляється вкрай рідко.
Технічно чудово підготовлена
У технічному плані нерухомість також перебуває у чудовому стані.
Газове центральне опалення повністю оновлено у 2024 році
Частину покрівлі вже модернізовано
Немає нагальної потреби в інвестиціях або санації
Таким чином, майбутній власник отримує доглянуту та стабільно утримувану комерційну нерухомість.
Інвестиція з унікальними характеристиками
Ця нерухомість унікальним чином поєднує економічну безпеку з підприємницькою свободою.
У той час як два відомі комерційні орендарі вже з першого дня забезпечують привабливі орендні надходження, Music Park Live відкриває можливість продовжити діяльність відомої івент-локації з усталеною назвою та значним потенціалом розвитку або повністю змінити її напрям.
Поєднання прибутковості, популярності та гнучкості, яке на ринку трапляється вкрай рідко.
Надзвичайна нерухомість потребує надзвичайного маркетингу.
Не кожен об’єкт є взаємозамінним.
Деякі об’єкти мають власну історію, характер і рівень популярності, що виходить далеко за межі їхнього регіону.
Саме на таких об’єктах ми спеціалізуємося.
Завдяки досвіду, конфіденційності та мережі контактів, яка значно виходить за межі регіонального ринку, ми поєднуємо надзвичайні об’єкти з відповідними покупцями.
Розгорнуту презентацію об’єкта з планами, інформацією про оренду та іншими документами щодо об’єкта ми охоче надамо за особистим запитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
