| Участок | 3000 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1000 m² |
| Цена покупки | 1.100.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу предлагается исключительный коммерческий объект с event-локацией, известной далеко за пределами региона
В промышленной зоне Talweg в Маульбронне открывается редкая возможность для инвесторов, предпринимателей и визионеров.
На земельном участке площадью около 3 000 м² расположен ухоженный коммерческий объект общей полезной площадью около 1 000 м². Изначально здание было построено как единый зал, однако с течением лет оно было разделено на три функционально самостоятельные зоны.
Сегодня этот объект сочетает три характеристики, которые крайне редко встречаются вместе:
долгосрочно обеспеченные арендные доходы,
известный на региональном уровне бренд мероприятий, а также
обширные возможности для развития и собственного использования.
Два сильных арендатора обеспечивают доходность
Уже сегодня объект благодаря двум давно работающим коммерческим арендаторам обеспечивает привлекательную и устойчивую доходную ситуацию.
Фитнес-студия – около 600 м²
Передняя часть здания площадью около 600 м² на протяжении многих лет успешно используется как фитнес-студия.
Местоположение прочно зарекомендовало себя, а деятельность ведёт давний, надёжный оператор. Просторные тренировочные площади и многочисленные парковочные места делают эту зону ценным и устойчивым элементом доходности объекта.
Перегрузочный пункт DHL – около 160 м²
Средняя часть здания полезной площадью около 160 м² долгосрочно сдана в аренду DHL и используется как региональный перегрузочный и логистический пункт.
Финансово устойчивый арендатор и здесь обеспечивает планируемые и стабильные арендные доходы.
Вместе оба арендных договора образуют экономически прочный фундамент этого особого коммерческого объекта.
Сердце объекта – Music Park Live
Задняя часть здания представляет собой гораздо больше, чем просто коммерческую площадь.
Здесь находится Music Park Live – уже много лет известная площадка для живой музыки и мероприятий с превосходной репутацией далеко за пределами региона.
Название Music Park Live ассоциируется с качественной живой музыкой в семейной атмосфере. Разнообразная программа мероприятий включает концерты рок-, блюз-, соул-, кантри- и поп-музыки, трибьют-шоу всемирно известных исполнителей, а также тематические и event-вечера. Известные трибьют-группы и популярные live-исполнители регулярно возвращаются сюда, обеспечивая постоянную аудиторию и посетителей из обширной зоны притяжения.
С уютным баром, пивным садом и более чем За годы сформировавшейся известности Music Park Live закрепился как значимая площадка региональной индустрии мероприятий и живой музыки.
Для будущего собственника открываются благодаря этому исключительные возможности:
Продолжение успешной деятельности Music Park Live, включая всестороннее обучение со стороны нынешнего собственника.
Приобретение известного бренда мероприятий с высокой узнаваемостью.
Собственное использование в качестве объекта общественного питания, площадки для мероприятий или концертов.
Разработка совершенно новой концепции использования.
Возвращение объекта недвижимости к виду большого цельного коммерческого зала.
Сопоставленная возможность встречается крайне редко.
Технически полностью подготовлен
С технической точки зрения объект недвижимости также находится в превосходном состоянии.
Газовое центральное отопление полностью заменено в 2024 году
Части кровельных площадей уже модернизированы
Отсутствует непосредственная потребность в инвестициях или санации
Таким образом, будущий собственник получает ухоженный и постоянно поддерживаемый в надлежащем состоянии коммерческий объект недвижимости.
Инвестиция с уникальными характеристиками
Этот объект недвижимости уникальным образом сочетает экономическую стабильность с предпринимательской свободой.
В то время как два уже действующих коммерческих арендатора с первого дня обеспечивают привлекательные арендные доходы, Music Park Live предоставляет возможность продолжить деятельность известной площадки для мероприятий с устоявшимся именем и большим потенциалом развития либо полностью переориентировать её.
Сочетание доходности, известности и гибкости, которое на рынке встречается крайне редко.
Исключительные объекты недвижимости требуют исключительного продвижения.
Не каждый объект является взаимозаменяемым.
Некоторые объекты рассказывают историю, обладают собственным характером и известностью, значительно выходящей за пределы их региона.
Именно на таких объектах мы специализируемся.
Благодаря опыту, конфиденциальности и сети контактов, далеко выходящей за пределы регионального рынка, мы объединяем исключительные объекты недвижимости с подходящими покупателями.
Подробную экспозицию с планами, информацией об аренде и другими документами по объекту вы с удовольствием получите по личному запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
