| Superficie di trama | 3000 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1000 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.100.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn immobile commerciale straordinario con una location per eventi conosciuta ben oltre la regione è in vendita qui
Nella zona industriale Talweg a Maulbronn si presenta un’opportunità rara per investitori, imprenditori e visionari.
Su un terreno di circa 3.000 m² si trova un immobile commerciale ben tenuto con una superficie utile complessiva di circa 1.000 m². Originariamente costruito come capannone unico, l’edificio è stato suddiviso nel corso degli anni in tre aree funzionalmente indipendenti.
Oggi questo immobile riunisce tre caratteristiche che solo molto raramente si trovano insieme:
entrate da locazione garantite a lungo termine,
un marchio per eventi noto a livello sovraregionale nonché
ampie possibilità di sviluppo e di utilizzo personale.
Due solidi conduttori garantiscono la redditività
Già oggi l’immobile genera, grazie a due conduttori commerciali consolidati da tempo, una situazione reddituale interessante e sostenibile.
Palestra – circa 600 m²
La parte anteriore dell’edificio, con circa 600 m² di superficie utile, viene utilizzata con successo da molti anni come palestra.
La sede si è affermata stabilmente ed è gestita da un operatore di lunga data e affidabile. Le ampie aree di allenamento e i numerosi posti auto rendono questa sezione un elemento prezioso e sostenibile della redditività dell’immobile.
Centro di smistamento DHL – circa 160 m²
La parte centrale dell’edificio, con circa 160 m² di superficie utile, è affittata a lungo termine a DHL e funge da centro regionale di smistamento e logistica.
Un conduttore finanziariamente solido garantisce anche in questo caso entrate da locazione prevedibili e stabili.
Insieme, entrambi i rapporti di locazione costituiscono la solida base economica di questo particolare immobile commerciale.
Il cuore dell’immobile – il Music Park Live
La parte posteriore dell’edificio è molto più di una semplice superficie commerciale.
Qui si trova il Music Park Live – una location per concerti ed eventi affermata da molti anni, con un’ottima reputazione ben oltre la regione.
Il nome Music Park Live è sinonimo di musica dal vivo di alta qualità in un’atmosfera familiare. Il variegato programma di eventi spazia da concerti rock, blues, soul, country e pop a tribute show di artisti di fama internazionale, fino a serate a tema ed eventi speciali. Tribute band rinomate e artisti live conosciuti ritornano regolarmente, assicurando un pubblico affezionato e visitatori provenienti da un ampio bacino d’utenza.
Con il suo accogliente bar, il biergarten e la sua molto Grazie alla notorietà costruita negli anni, il Music Park Live si è affermato come punto di riferimento stabile della scena regionale degli eventi e della musica dal vivo.
Per il futuro proprietario si aprono così opportunità straordinarie:
Prosecuzione dell’attività di successo del Music Park Live, inclusa una formazione completa da parte dell’attuale proprietario.
Acquisizione di un marchio affermato nel settore degli eventi, dall’elevata riconoscibilità.
Utilizzo proprio come struttura per la ristorazione, eventi o concerti.
Sviluppo di un concetto di utilizzo completamente nuovo.
Riconversione dell’immobile in un grande capannone commerciale unitario.
Un’opportunità comparabile si presenta solo molto raramente.
Eccellentemente predisposto anche sotto il profilo tecnico
Anche dal punto di vista tecnico, l’immobile si presenta in condizioni eccellenti.
Impianto di riscaldamento centralizzato a gas completamente rinnovato nel 2024
Parti delle superfici del tetto già ammodernate
Nessuna necessità immediata di investimenti o interventi di ristrutturazione
Il futuro proprietario acquisisce quindi un immobile commerciale curato e mantenuto in modo sostenibile.
Un investimento con caratteristiche uniche
Questo immobile coniuga in modo unico sicurezza economica e libertà imprenditoriale.
Mentre due locatari commerciali affermati garantiscono interessanti entrate locative fin dal primo giorno, il Music Park Live offre la possibilità di proseguire o riorientare completamente una location per eventi conosciuta, con un nome affermato e un grande potenziale di sviluppo.
Una combinazione di rendimento, notorietà e flessibilità che si trova sul mercato solo molto raramente.
Gli immobili straordinari richiedono una commercializzazione straordinaria.
Non tutti gli immobili sono intercambiabili.
Alcuni oggetti raccontano una storia, possiedono un carattere proprio e godono di una notorietà che si estende ben oltre la loro regione.
È proprio su immobili di questo tipo che ci siamo specializzati.
Con esperienza, discrezione e una rete che va ben oltre il mercato regionale, mettiamo in contatto immobili straordinari con gli acquirenti giusti.
Saremo lieti di fornirvi, su richiesta personale, l’esposizione dettagliata con planimetrie, informazioni sulle locazioni e ulteriore documentazione dell’immobile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
