| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 65 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 180.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.763,70 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden 2-kamerappartement op de 4e verdieping van het gerenommeerde Pfeiffers Hof, een populaire seniorenwoonvoorziening in de Leipziger wijk Eutritzsch. Het wooncomplex overtuigt door zijn centrale en tegelijk aangenaam groene ligging tussen de binnenstad van Leipzig en het nabijgelegen Arthur-Bretschneider-Park. Dankzij de aanwezige lift is het appartement comfortabel en drempelarm bereikbaar.
Op circa 65 m² woonoppervlakte vindt u een doordachte indeling met een lichte woonkamer, een gezellige slaapkamer, een aparte keuken en een badkamer met douche. Grote ramen zorgen voor een aangename woonsfeer en laten veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer komt u op het balkon, dat uitnodigt om buiten in de frisse lucht te vertoeven en de woonruimte aangenaam uitbreidt.
Het appartement verkeert in een goed onderhouden en eigentijdse staat. In de woonruimtes is in 2018 moderne vinylvloer gelegd, terwijl de keuken en badkamer zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels. Een eigen kelderberging biedt extra opbergruimte en vormt een aanvulling op het aantrekkelijke geheel.
De wooneenheid is sinds mei 2024 verhuurd en biedt daarmee een solide basis voor beleggers. De bij het appartement behorende parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is al in de koopprijs inbegrepen en sinds februari 1998 verhuurd. De jaarlijkse huidige huurinkomsten voor het appartement en de parkeerplaats bedragen momenteel in totaal 7.920,- €, wat overeenkomt met een bruto huidig rendement van 4,40 % per jaar. Een huurverhoging voor het appartement is op termijn mogelijk. De laatste huurverhoging voor de parkeerplaats vond plaats in juli 2026.
Een aantrekkelijke belegging op een gewilde woonlocatie, die profiteert van de combinatie van een goed onderhouden woonomgeving, goede verhuurbaarheid en comfortabele infrastructuur.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
90.000 € KLEINE FLÄCHE. KLARE PERSPEKTIVE. – Vermietete Kapitalanlage mit Stellplatz in „Pfeiffer’s Hof“04129 Leipzig
95.000 € KLEIN IN FORMAT, GROSS IN DEN MÖGLICHKEITEN – Bezugsfreies Apartment mit TG-Stellplatz04129 Leipzig
289.000 € WONEN IN EUTRITZSCH OPNIEUW GEDEFINIEERD // Exclusieve nieuwbouwwoning vanaf herfst 202604129 Leipzig
