| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 65 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 180.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.763,70 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонується до продажу доглянута 2-кімнатна квартира на 4-му поверсі престижного Pfeiffers Hof, популярного житлового комплексу для людей старшого віку в районі Еутріцш міста Лейпциг. Житловий комплекс приваблює своїм центральним і водночас приємно зеленим розташуванням між центром Лейпцига та розташованим неподалік парком Артура Бречнайдера. Завдяки наявному ліфту до квартири зручно дістатися, а її доступність для людей з обмеженою мобільністю підвищена.
На площі близько 65 м² на вас чекає продумане планування зі світлою вітальнею, затишною спальнею, окремою кухнею та ванною кімнатою з душем. Великі вікна створюють привітну атмосферу та пропускають до кімнат багато денного світла. З вітальні можна вийти на балкон, де приємно відпочивати на свіжому повітрі, а житловий простір завдяки йому стає ще просторішим.
Квартира перебуває в доглянутому та сучасному стані. У житлових кімнатах у 2018 році поклали сучасне вінілове покриття, тоді як кухню та ванну кімнату обладнано невибагливою в догляді плиткою. Власна комора в підвалі забезпечує додаткове місце для зберігання речей і доповнює привабливу пропозицію.
Квартира здається в оренду з травня 2024 року, що створює надійну основу для інвесторів. Місце на підземному паркінгу, що належить до квартири, уже включене у вартість купівлі та здається в оренду з лютого 1998 року. Наразі загальний річний фактичний дохід від оренди квартири та паркомісця становить 7.920,- €, що відповідає фактичній валовій дохідності 4,40 % річних. У перспективі можливе підвищення орендної плати за квартиру. Орендну плату за паркомісце востаннє підвищували в липні 2026 року.
Приваблива інвестиція в нерухомість у затребуваному житловому районі, перевагами якої є поєднання доглянутого оточення, хорошого орендного потенціалу та комфортної інфраструктури.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
90.000 € НЕВЕЛИКА ПЛОЩА. ЧІТКА ПЕРСПЕКТИВА. – Здана в оренду інвестиційна нерухомість із паркомісцем у «Pfeiffer’s Hof»04129 Leipzig
95.000 € КОМПАКТНЕ ЗА РОЗМІРОМ, ВЕЛИКЕ ЗА МОЖЛИВОСТЯМИ – Вільні апартаменти з місцем на підземному паркінгу04129 Leipzig
289.000 € ПРОЖИВАННЯ В ЕВТРІЦШІ ПО-НОВОМУ // Вишукана квартира в новобудові з осені 2026 року04129 Leipzig
