| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 65 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 180.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 763,70 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż zadbane mieszkanie 2-pokojowe na 4. piętrze renomowanego Pfeiffers Hof, popularnego osiedla mieszkaniowego dla seniorów w lipskiej dzielnicy Eutritzsch. Osiedle wyróżnia się centralnym, a zarazem przyjemnie zielonym położeniem między centrum Lipska a pobliskim parkiem Arthur-Bretschneider-Park. Dzięki dostępnej windzie mieszkanie jest wygodnie dostępne i w dużej mierze pozbawione barier.
Na około 65 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa przemyślany układ pomieszczeń z jasną częścią dzienną, przytulną sypialnią, oddzielną kuchnią oraz łazienką z prysznicem. Duże okna zapewniają przyjazną atmosferę i wpuszczają do pomieszczeń mnóstwo światła dziennego. Z części dziennej można wyjść na balkon, który zachęca do wypoczynku na świeżym powietrzu i przyjemnie powiększa przestrzeń mieszkalną.
Mieszkanie prezentuje się jako zadbane i nowoczesne. W 2018 roku w pokojach położono nowoczesną podłogę winylową, natomiast kuchnię i łazienkę wykończono łatwymi w pielęgnacji płytkami. Do mieszkania przynależy własna komórka lokatorska, oferująca dodatkowe miejsce do przechowywania i uzupełniająca atrakcyjną ofertę.
Lokal jest wynajmowany od maja 2024 roku, co stanowi solidną podstawę dla inwestorów. Miejsce postojowe w garażu podziemnym, przynależne do mieszkania, jest już wliczone w cenę zakupu i wynajmowane od lutego 1998 roku. Obecne roczne przychody z czynszu za mieszkanie i miejsce postojowe wynoszą łącznie 7.920,- €, co odpowiada brutto stopie zwrotu z faktycznych przychodów w wysokości 4,40 % rocznie. W przyszłości możliwa jest podwyżka czynszu za mieszkanie. Ostatnia podwyżka czynszu za miejsce postojowe miała miejsce w lipcu 2026 roku.
Atrakcyjna inwestycja w nieruchomość w poszukiwanej lokalizacji, która zyskuje dzięki połączeniu zadbanego otoczenia mieszkalnego, dobrych perspektyw wynajmu i komfortowej infrastruktury.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
90.000 € NIEWIELKA POWIERZCHNIA. JASNA PERSPEKTYWA. – Wynajęta nieruchomość inwestycyjna z miejscem parkingowym w „Pfeiffer’s Hof”04129 Leipzig
95.000 € NIEWIELKIE, ALE PEŁNE MOŻLIWOŚCI – Wolne mieszkanie z miejscem parkingowym w garażu podziemnym04129 Leipzig
289.000 € MIESZKANIE W EUTRITZSCH ZDEFINIOWANE NA NOWO // Ekskluzywne mieszkanie w nowym budownictwie od jesieni 2026 roku04129 Leipzig
